Като продуктите, които избрахме? Само FYI, може да печелим пари от връзките на тази страница.
Независимо дали купувате първия си дом или сте опитен собственик, отговорете на тези въпроси за знанието и увереността, за да намерите домашен сладък дом.
1. Какви елементи са задължителни в дома ви и какво можете да пропуснете? Когато ловите в къщи, вземете решение за няколко елемента, без които не можете да живеете, и оставете останалите. Ще можете да разгледате къщите с вашите нужди по-ясно предвид.
2. Можете ли да се ангажирате да останете на едно място за няколко години? Ако планирате да се преместите след година или две, собствеността върху дома може да не е за вас. Според експерти, минимален 5-годишен престой ще ви позволи да спечелите стойността от дома си. Всеки път преди това и рискувате да загубите пари.
3. Колко вкъщи мога да really позволят? Разходите, свързани с закупуването на жилище, се разширяват много повече от месечното ипотечно плащане. Отделете време, за да разберете какво можете да си позволите на месец, включително данъци върху имотите и застраховка. И какво можете да си позволите за авансово плащане, разходи за затваряне и всички останали допълнителни такси.
4. Как смятате да намерите агент? Връзката между вас и вашия агент е важна, направете си изследвания и намерете някой, който наистина може да ви помогне да се ориентирате в процеса.
5. Знаете ли различни пазари и квартали? Знайте какво искате от района, в който живеете, и направете изследвания, за да научите за областите, които ви интересуват. Изследвайте училищните системи и престъпността и пазарувайте на пазара, който търсите. Разберете за какви други къщи се случва и колко дълго са на пазара - това ще ви даде ориентир, когато търсите и какви имоти търсите, които си струва.
6. Как работи процесът на закупуване на дома? Разбира се, чували сте семейството и приятелите да се хвърлят около думи като „оценка“ и „разходи за затваряне“, но наистина ли разбирате процеса? Не се страхувайте да задавате въпроси, като знаете за какво се стремите може да ви помогне да вземете интелигентни решения по пътя.
7. Знаете ли кредитния си рейтинг? Трябва да знаете дали сте ипотечни и това започва с кредитния ви рейтинг.
8. От къде ще вземете ипотеката си и какви опции се предлагат? Познаването на различните видове ипотеки, достъпни за вас, е важно. Прегледайте всички опции и програми, докато намерите една, която работи за вас.
9. Предварително одобрени ли сте или предварително квалифицирани? Това са две много различни неща. Предварителното одобрение е писмено споразумение от кредитор, в което се казва, че те ще ви дадат определена сума пари за закупуване на вашия дом при определени условия като лихвения процент и продължителността на заема. Предквалификацията е приблизителна оценка за това, колко е възможно да можете да вземете заеми. И двете трябва да бъдат направени преди лов на къща и ще ви позволят да знаете своя ценови диапазон. Освен това ще ви помогне да преминете през процеса на покупка по-бързо, след като направите оферта.
10. Колко планирате да спестите за авансово плащане? Колко ти трябва? Обичайното е 20%, но има заеми, предлагани с по-малко намаление. Колкото по-голямо е авансовото плащане, толкова повече капитал ще имате в дома си и по-ниски ще бъдат месечните ви плащания. Освен това може да ви помогне да получите по-добър заем в банката.
11. Колко ще платите за разходите за затваряне? Каква е текущата ставка? Обикновено 2-5% от цената на вашия дом, разходите за затваряне са важен фактор, за който трябва да се замислите. Те до голяма степен се базират на мястото, където се намира имотът, който купувате, и се състоят от множество такси, свързани с покупката.
Още от House Beautiful:
Как да декорирате около климатик
16 неща, които човек не трябва НИКОГА да има вкъщи >>
Как Windows промени дизайна на този малък апартамент >>