Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Жилището беше в центъра на Есенната реч на бюджета на Филип Хамънд този месец. Канцлерът разкри, че планира да ангажира общо поне 44 милиарда британски лири за капиталово финансиране, заеми и гаранции през следващите пет години, за да „подкрепи жилищния пазар да се увеличи предлагането на умения, ресурси и строителна земя и да се създадат финансовите стимули, необходими за осигуряване на 300 000 нетни допълнителни жилища годишно средно от средата на 2020s.
Други ключови моменти включваха премахване на гербовите такси и инвестиране в схемата „Помощ за закупуване“, но какво наистина мислят експертите за имоти и строителство за бюджета? Разгледайте реакциите по-долу.
Ставката се бракува за купувачи за първи път
1. „Правителството все още се фокусира твърде тясно върху единия край на жилищния пазар. Кога ще разберат, че единственият начин да подобрят нещата е, като разгледат пълния набор от жилищни доставки? Разбира се, че е важно да се подкрепят по-младите хора, но освобождаването от държавни такси за купувачи за първи път е просто опит за спечелване на гласове и няма да направи нищо, за да коригира по-големите проблеми на пазара. Ние също трябва да помогнем на по-възрастните хора да намалят размера си - това би предизвикало положителна верижна реакция на целия пазар на жилища. “
- Спенсър Маккарти, председател и изпълнителен директор, Чърчил Пенсионно живеене2. „Намаляването на гербовата такса за всички купувачи за първи път в домове на стойност до 300 000 британски лири е много добре дошъл ход. По-рано казах, че е необходимо да се предприемат повече действия, за да се придвижи пазарът на жилищата, а не само плащането на устни, за да се осигури разумен съвместен подход. Помощта на купувачите за първи път да се качат на стълбата на имота от своя страна ще даде възможност на тези, които продължават нагоре по стълбата, да търгуват нагоре или надолу. И ние сме доволни, че областите с по-висока стойност също бяха признати, особено в Лондон, където собствениците на жилища бяха недостъпни за толкова много. “ - Iain McKenzie, изпълнителен директор, Guild of Property Professional
3. „Това е страхотна новина за купувачите за първи път. На всичкото отгоре вече съществуващата схема „Помощ за закупуване“ и други стимули, които премахват гербовия данък до 300 000 британски лири е положителна стъпка от правителството да помогне на тази група купувачи за жилищата стълба. Въпреки това е разочароващо, че канцлерът не е повишил прага на гербовите такси в Лондон до 500 000 британски лири до отразяват по-високата средна цена на жилищата в столицата, която сега възлиза на 483 568 паунда, според Land Вписванията. " - Гай Гитинс, началник отдел продажби, Chestertons
4. „Постоянният фокус върху купувачите за първи път е заблуден. Премахването на гербовите такси при покупки до £ 300k със сходен ангажимент за първите £ 300k до $ 500k, които са освободени от SDLT, е добре и добре, но къде е подкрепата за семействата във Великобритания? За първи път купувачите вече имат Help2Buy, наистина ли имат нужда и от това? Непрекъснатото фокусиране само върху единия край на жилищния спектър рискува да изостри проблемите, които вече срещаме по-нататъшно увеличаване на веригата за жилища със значително недостиг на качество, 3-5 легло жилища на разположение за втори и трети път купувачите. – Алън Браун, изпълнителен директор, CALA домове
5. „Фактът, че германското мито е премахнато за купувачите за първи път до 300 000 британски лири, е страхотна новина, но в действителност имаше много малко в бюджета, което ще помогне на лондонския пазар на имоти. Чувствам, че имаше много пропуснати възможности и съм разочарован, че нямаше много по-нататъшна реформа в системата за данъчно облагане на имотите. Проблемът в Лондон е, че бюджет от 500 000 паунда няма да ви купи много. Също така нямаше помощ за собствениците на жилища, които вече са по стълбата, които трябва да се движат. Повишената такса за имоти над 1 милион британски лири означава, че мнозина в Лондон не могат да си позволят да прогресират, така че откъде ще дойдат всички тези имоти за първи път купувачи? Пазарът на имоти в Лондон е движещата сила на цялата икономика и ако това спре, то пречи на други сделки. “ - Андрю Елинас, директор, Sandfords
6. „Правителството трябва да продължи да помага на големите строители, докато въвежда политики, които позволяват на МСП строители и специализирани доставчици, наред с достъпния жилищен сектор, за да играят своята роля в изграждането на домовете в страната нуждае. Наред с „Помощ за закупуване“, премахването на гербовата такса за начинаещи купувачи за първи път ще позволи на повече хора да закупят дом, осигуряването на сигурност на търсенето позволява на строителите да инвестират в земя и умения с увереност и така директно се увеличава доставят. - Стюарт Бейзли, изпълнителен председател, Федерация на строителите на дома
Тим Греъм / Гети Имидж
Хиляди нови домове са на път
7. „Разочаровани сме, че въпреки убедителните аргументи на много ключови финансови и индустриални експерти, не е извършено отмяна на наказателните промени в данъка, наложени на наемодателите от Джордж Осборн през 2015. Вярваме, че възстановяването на тези данъчни промени би било важен фактор за подпомагане на увеличаването на предлагането на имоти под наем в тази страна и би облекчило някои от натискът върху частен сектор под наем (PRS), който е изправен пред безпрецедентен стрес, тъй като търсенето на наематели продължава да се увеличава и е на разположение по-малко качествено жилище за настаняване това.
„Липсата на депозит и достъпна цена със сигурност не са единствените фактори, които стимулират търсенето на наематели, но въпреки това в много отношения този бюджет изглежда почти е вложен нездравословен акцент върху собствеността на дома и не успяха да признаят, че много млади хора активно избират да наемат, а не да станат купувачи за първи път. Причините за наемането са многобройни и много млади хора просто не искат ангажимента за заем от 25-30 години. Също така много млади наематели са студенти или предпочитат гъвкавостта на отдаване под наем, за да им позволят да работят на различни места, докато за други това е начин на живот избор след развод или удобство за хората, които са започнали нова връзка и желаят да живеят заедно, преди да се ангажират с покупката на Имот.' - Дориан Гонсалвс, ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР, Belvoir
8. „300 000 домове годишно е амбициозна цел и ще се нуждаят от допълнителни подобрения в политическата рамка и бизнес средата, за да се даде възможност на сектора да реализира. Няма сребърен куршум, който да доведе до стъпка промяна в доставките, но правителството трябва да продължи да разработва политики, които ще надграждат големите увеличения на предлагането през последните години. Обявените мерки ще помогнат чрез стимулиране на търсенето и разширяване на базата за предлагане на нови жилища. Но трябва да се направи много повече, по-специално по отношение на системата за планиране, за да се постигне целта. “ - Стюарт Бейзли, изпълнителен председател, Федерация на строителите на жилища
9. „В дългосрочен план единственото реално решение на хроничния недостиг на умения ще бъде значително увеличаване на обучението на нови участници в нашата индустрия. Затова сме доволни да чуем, че канцлерът е поел допълнителен ресурс за обучение на строителни умения. С Brexit зад ъгъла следващите няколко години ще доведат до безпрецедентни предизвикателства пред строителния сектор. Правителството ще трябва да се увери, че секторът продължава да има достъп до квалифицирани работници от ЕС, но сме доволни, че канцлерът се е вслушал в нуждите на строителите на МСП. " - Брайън Бери, изпълнителен директор, Федерация на майсторите строители (FMB)
10. „Ние сме изключително окуражени от последните планове, изложени от Филип Хамънд. Строителите на големи къщи държат преобладаващата част от властта прекалено дълго и е страхотно да се видят инвестиции в подкрепа на малки и средни фирми, които ежедневно се борят за преодоляване на бюрокрацията.
„Обединеното кралство не е построило повече от 250 000 домове за една година от десетилетия. По това време строителите на МСП представляват три пети от всички нови домове - сега това е по-малко от една пета. С липсата на адекватна земя, малките и средни строители - жизненоважни за стимулирането на конкуренцията - почти винаги са изтласкани от големите момчета. На строителната индустрия липсва увереност и се надяваме, че това е първата от многото стъпки към решаване на кризата с жилищата и в крайна сметка - по-добрата Великобритания. " - Стив Мансур, изпълнителен директор, CRL
БърнардГети изображения
Допълнителни инвестиции в схемата за помощ за закупуване
11. „Ние спешно се нуждаем от някаква форма на помощ за закупуване на заем в собствен капитал за възрастни хора, които може да се наложи да преодолеят разликата или да освободят капитала при закупуване на нов имот за пенсиониране. До една трета от възрастните хора - около три милиона над 65 години - се интересуват от намаляване, но само 186 000 пенсионни имоти са на разположение за закупуване в цялата страна. " - Спенсър Маккарти, председател и главен изпълнителен директор на Churchill Retirement Living
Питър ДазелейГети изображения
Получавайте вдъхновение, идеи и съвети, където и да сте! Следвай ни в Facebook: Къща Красива Великобритания | Pinterest: Къща Красива Великобритания | кикотене: @HB | Instagram: @housebeautifuluk