Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Стъпването върху стълбата на имотите може да бъде истинско предизвикателство за мнозина, тъй като традиционният маршрут на собственост е финансово несъстоятелен. Това е особено вярно за по-младите поколения, които все по-често се затварят жилищния пазар.
Но има някои алтернативни и достъпни начини, които имат потенциал купувачи за първи път може да притежава дом. Просто трябва да знаете за тях.
Една такава схема е споделената собственост, когато купувате дял от жилище, обикновено от жилищната асоциация, която е построила Имоти едновременно плащат наем и ипотечни плащания всеки месец.
Къща Красива Великобритания говори с Ела Чени, служител на кампанията в Национална жилищна федерация, за да разберете какво предлага схемата, кой отговаря на условията и плюсовете и минусите. Ето всичко, което трябва да знаете за този алтернативен начин за закупуване на дом.
„Споделената собственост е чудесен начин да помогнете на хората да стигнат този първи крак по стълбата на жилищата“, казва Ела. „По принцип купувате дял от ново жилище (между 25 и 75 на сто), построено от жилищна асоциация, и плащате наем в останалата част.
„Ако искате, можете да купите повече акции от дома си с течение на времето, известно като„ стълбищно настаняване “, докато не притежавате 100 процента от него.“
Подкрепяната от правителството схема всъщност съществува вече повече от 30 години, а Националната жилищна сграда Федерацията заявява, че: „Чрез споделена собственост хиляди хора са имали възможност да притежават дома си мечтае. "
„Споделената собственост е за всеки, който печели по-малко от 80 000 британски лири годишно (или 90 000 паунда годишно в Лондон), който все още не притежава собствен дом“, обяснява Ела. „Обикновено това са млади професионалисти, които се борят да се качат по стълбата на жилищата, но това също може да помогне на хората, които търсят да намалят размера си или да намерят нов дом, след като връзката се развали. В някои части на страната също трябва да живеете или работите на местно ниво, за да се класирате. “
Вижте тази публикация в Instagram
56-годишната Ghislaine Watts наема частна къща с две спални в Letchworth за себе си и най-малката си дъщеря след развода си. Наемът бързо поглъщаше спестяванията си, но не знаеше какво друго може да направи. Виждайки статия за #sharedownership, тя смяташе, че това е добра идея, но се зачуди дали е възможно на нейната възраст.. Тогава Ghislaine видя реклама на Grand Union Homes за Meadow View - схема за споделяне на собственост за над 55-те години в живописното село # Лангфорд, # Бедфордшир, на три мили южно от # Biggleswade. Схемата се състоеше от само шест жилища, три бунгала с 2 легла и три къщи с две легла и звучеше точно това, което Ghislaine търси.. „Нямах представа, че споделената собственост е достъпна за хората на моята възраст, но съм толкова доволна, че е! Огледах друга къща за споделена собственост, но когато видях плановете за тези домове в Meadow View, бях толкова запален, че всъщност купих извън плана.. „Екипът по продажбите на #GrandUnionHomes беше абсолютно прекрасен. Те бяха много полезни през целия процес и наистина бяха търпеливи с безкрайните ми въпроси.. Ghislaine, нейната дъщеря и нейната спасителна котка Лили, се преместиха в дома си с две спални преди шест седмици и не можеха да бъдат по-щастливи.. Това е Седмицата на селските жилища, така че ние изтъкваме проблемите на #ruralhousing и представяме иновативните решения на жилищните асоциации за справяне с тях. Това е отлична възможност да осветим светлината на прожекторите върху успешните разработки, които предлагат спасителна линия за местните хора в нашата пазарни градове и села и за засилване на посланието, че жилищата са жизненоважни за оцеляването на селските общности и услуги.
Публикация, споделена от Национална жилищна федерация (@ national.housing.federation) на
За тези с по-ниски доходи споделената собственост е добър вариант, тъй като сумите на депозитите са далеч по-малко, отколкото при традиционното закупуване на частен дом, плюс месечните изплащания са по-евтини.
"Много често това става по-евтино, отколкото просто да плащате наем."
„Купувайки по-малък дял отпред, той е далеч по-достъпен - трябва само да съберете сравнително малък депозит“, казва Ела. „Ако например купите 25-процентен дял от жилище на стойност 200 000 британски лири, трябва само да съберете ипотека, за да покриете 50 000 паунда.
„Това означава, че ще трябва да спестите само 5 000 паунда за десет депозит. Вашите месечни плащания ще покрият наем върху останалите 75 на сто, плюс ипотечните плащания. Много често това се получава по-евтино, отколкото просто да плащате наем. "
Преглеждайте снимки / UIG през Getty ImagesГети изображения
Ела обяснява: „За да купите дом за споделена собственост, трябва да се свържете с назначен от правителството представител във вашия зона - след това те могат да ви помогнат да намерите имот, който харесвате и да започнете да търкаляте топката при закупуването на новия си дом. "
НАМЕРЕТЕ МЕСТНИЯ АГЕНТ ТУК
„Домовете за споделена собственост са като всички други домове, които хората биха искали да купят - единствената разлика е в това как го купувате!“, Казва Ела.
Денис Гилбърт / Вижте снимки / UIG през Getty ImagesГети изображения
„Всичко зависи от това къде купувате и за какъв дом отивате - но бихте могли да се захванете жилищна стълба за едва 10% депозит върху 25% дял от дома, “Ела разкрива.
„Работим с купувачи и жилищни асоциации, за да разберем за техния опит закупуване на дом за споделена собственост и най-голямото предизвикателство, което продължаваше да идва, беше осъзнаването, “ Казва Ела.
„Хората просто не знаят достатъчно за споделената собственост - или ако са чували за нея, те не разбират напълно какво е това и възможностите, които може да предостави. Сега работим, за да опитаме да променим това. "
Шев УилкинсънГети изображения
„Най-важното е да направите своите изследвания“, казва Ела. „Опитайте се да разберете какво е споделената собственост, какви са критериите за конкретния дом, който искате да купите и в крайна сметка какво можете да си позволите.
„Тогава, бъдете гъвкави - ако споделеният дом за собственост, на който се поглеждате, няма да работи за вас, не се страхувайте да намерите това, което го прави.“
Така че, ако не можете да си позволите ипотеката върху 100 на сто от жилището, споделената собственост може да бъде добър вариант за вас да се качите на стълбата на жилищата като купувач за първи път.
За да научите повече за споделената собственост, посетете Национална жилищна федерация и Помощ за купуване.
Свързана история
Pocket Living: Достъпни жилища за първи път от купувачи
