Печелим комисионна за продукти, закупени чрез някои връзки в тази статия.
Купете сграда, посочена в списъка, и вероятно ще получите ключовете от живописен имот, който е пропита в многогодишна история. Важно е също да се подчертае, че може да се наложи да се справите с влага, гниене и дефекти поради закупуване на по-стара сграда. Ще трябва да се спазва и легализацията на изброената сградна система.
По-долу е ръководство за покупка на изброени сгради, така че да сте готови да направите покупката си мечтана инвестиция:
Какво е изброена сграда?
Преди да се задълбочим в грижата за изброена сграда, първо е важно да разберем как точно една структура си осигурява това заглавие.
Изброени характеристики на сградата на Списък за национално наследство поради своя „специален архитектурен или исторически интерес“. Всяка сграда, построена преди 1700 г. и оцелява в нещо, което прилича на първоначалното й състояние, прави списъка, както и повечето сгради, издигнати между 1700 и 1840 година. Изборът в списъка става по-пикантен след 1840 г., като се обръща особено внимание на всички сгради, построени след 1945 г. За да се направи списъкът обаче, една сграда трябва да е на възраст над 30 години.
fotoVoyagerГети изображения
Какво мога да направя към изброена сграда?
На първо място трябва да се защити характерът на изброената сграда - това е отговорност на собственика и това може да се отнася и за екстериора на сградата, каквато е градината й.
Изброените сгради също попадат под вид защита от разрушаване или вредно развитие. Все пак можете да се наслаждавате и използвате структурата, включително да правите промени и разширения. От правителството обаче ще се изискват насоки за планиране за всяка работа, която възнамерявате да извършите. Прочети това Историческа Англия ръководство за съвет, преди да започнете работа.
Служителят по опазване ще бъде вашата основна точка за контакт, когато става въпрос за внасяне на промени в изброена сграда. Често служителите на местния съвет, чиято роля е да поддържа характера на вашата сграда, могат да посъветват относно аспекти като материалите и техниките, които трябва да се използват при извършване на промени в Имот.
Обърнете внимание също така, че за всяка работа на сграда, посочена в списъка, трябва да бъде дадено съгласие. С това няма такси, въпреки че е важно да се има предвид, че промяната на сграда, която е в списъка, без съгласие е престъпление.
Мехмет Хилми БарчинГети изображения
Как мога да се грижа за изброена сграда?
Има три често срещани проблема, свързани с изброените сгради, за които трябва да внимавате:
Влажно - Проблем, който се среща в повечето стари имоти, първоначални признаци на влажност трябва да се търси при преливания и през блокирани и счупени улуци и тръби. Отделете време, за да проверите дали нивото на земята извън сградата не е твърде високо или е наклонено към сградата.
За по-сериозни проблеми, като повишаване на влажността, това е често срещан проблем, който засяга сгради, изработени от масивни стени и варови разтвор, които не са водоустойчиви. Вероятно ще е необходимо да потърсите съдействието на геодезист.
Трябва само да обърнете внимание, че често срещаните поправки към влажността всъщност могат да влошат проблема, когато става въпрос за изброени сгради. Например, инжектирането на модерни материали като цимент в стени може да попречи на дишането и да доведе до по-влажно развитие.
Гниене или повреда - Цялата работа в това отношение трябва да съответства на разпоредбите, представени от служител по опазване. Няма законно искане собственикът на сграда, който е вписан в списъка, да извърши ремонтите. Те обаче могат да бъдат принудени да направят това чрез спешно известие за работа за неизползвани или частично неизползвани имоти, ако се счете за необходимо да се извърши работата, за да може сградата да бъде запазен.
Ако не успеете да извършите ремонтите, посочени в известието, местната власт може да влезе в имота, за да завърши самата работа и след това да се опита да възстанови разходите.
Наводняване - Това е често срещан проблем поради много изброени сгради, които са базирани в провинцията и имат по-стари проекти. Могат да бъдат разгледани превантивни мерки за поддръжка, за да се помогне за справяне с проблема, като добавяне на предпазители на вратите и въздушни тухли. Изтичащите повърхности във външната част на имота също могат да бъдат премахнати, тъй като те намаляват дренажа и водят до насочване на вода в имот.
Ако изброената сграда е подложена на a наводнение, не забравяйте, че собственикът ще трябва да получи съвет от служителя по опазване, преди да започне ремонтни дейности.
pepifotoГети изображения
Как мога да спестя енергия в изброена сграда?
Много съвременни енергоспестяващи мерки не са инсталирани в изброена сграда поради възрастта им. Ето защо, започнете тази работа, като изпълнявате основни задачи за поддръжка като ...
Помислете за надграждане на отопление на изброена сграда също, като добавяне на модерен бойлер в имота или изолация на таванското помещение и други помещения. Просто обърнете внимание, че за всяка по-голяма работа ще са необходими съвети за планиране.
Двойното стъкло е друг чудесен начин пестя енергия, но може да не ви бъде позволено да инсталирате този модерен стил в изброена сграда, тъй като това може да доведе до сериозно изменение на външния вид на имота. Вторичното остъкляване е алтернативен вариант, който е по-вероятно да бъде одобрен, тъй като може да бъде внимателно проектиран и инсталиран по начин, който да остави оригиналните прозорци непроменени.
Трябва ли да изброявам застраховка на сгради?
Последна точка, която трябва да се има предвид, когато се обмисля закупуването на изброена сграда е, че по-голямата част от стандартните полици за застраховка на дома няма да покрият тези видове собственост.
Ето защо трябва да потърсите съвет от специализиран застрахователен брокер, който ще бъде в състояние да защити вашата собственост, а също и да предостави подходящото покритие, от което се нуждаете, като например Lycetts, доставчик на застраховка за изброени сгради.
Получавайте вдъхновение, идеи и съвети, където и да сте! Следвай ни в Facebook: Къща Красива Великобритания | Pinterest: Къща Красива Великобритания | кикотене: @HB | Instagram: @housebeautifuluk