Като продуктите, които избрахме? Само FYI, може да печелим пари от връзките на тази страница.
Nasozi Kakembo живееше със сина си в Бруклин, когато реши, че иска да си купи дом. Промяната на местонахождението и широкото търсене на програми за подпомагане на домашни купувачи я доведоха до такава, която покриваше всичко освен 0,73 долара при затварянето.
Преди три години живеех в Ню Йорк и мислех да си купя дом. Очевидно е, че много конкурентен пазар. И след 12 години, живеещи там, се чувствах някак изгорял от града. Имам син, който навремето беше във 2-ри клас, сега влизаше в 5-ти и търсех нещо малко по-лесно по отношение на училище и квартал и просто различно качество на живот.
Имам семейство в Мериленд, където съм роден и израснал и започнах да мисля: „Как би изглеждало, ако се върна?“. И така, синът ми и аз се преместихме на юг.
Стивън Карлиш
Не исках веднага да влизам и купувам дом, защото бях самостоятелно заета. Тогава започнах да работя за Джон Хопкинс, така че исках да го сортирам малко преди да кандидатствам за ипотека. Не бях пълен начинаещ: винаги съм се интересувал от недвижими имоти и имам своите господари по градско планиране. Обичам да си пускам пръста на пулса.
Но това беше все още процес на разбиране и проучване какво друго считат ипотечните компании, за да мога да бъда оптимален кандидат.
Ето какво търсят: постоянен работодател и малко пари в спестявания. И наистина сравняват какво е съотношението на дълга ви към дохода. Моята не беше идеална заради училище, така че това беше наистина най-голямото препятствие за мен; дори когато успях да променя училищните заеми и да получа съотношението по-ниско, предизвикателството беше да изплащам достатъчно, докато все още имах достатъчно за моето първоначално плащане. Когато имах някакви пари, се почувствах задължен да изплащам дълга, за разлика от него. Това, според мен, е един от проблемите с хилядолети: ние имаме толкова дълг за студентски заем. Това е възпиращо средство за собствеността на дома. Това беше наистина изтощително нещо.
Стивън Карлиш
Помислих си: Трябва да има някакъв друг начин. Всичко останало проверено: имах невероятен кредитен рейтинг, страхотна работа и отговарям с парите си. От време на време бих чувал за стимули за собственици на жилища в определени джобове около кампусите. Когато наистина бях готов да обмисля собствеността върху жилището, буквално просто вдигнах в Google „Безвъзмездна помощ за собственост на дома“. Имаше различни неща: национална програма, наречена NACA, и няколко различни типа програми от щата Мериленд, които предлагат помощ за собствениците на жилища с определен размер на студентски заем дълг. Някои от тях бяха някак объркващи, а други не бяха точният пакет за мен, но попаднах на програма на окръга и отидох на интро сесия.
Много от тях са за хора с лош кредит, но това не беше моят проблем; моето беше буквално само авансовото плащане. Така че програмата, в която завърших, беше специално да помогна за авансовото плащане и разходите за затваряне до 15 000 долара. Тя се основаваше на доходите, но насоките бяха със среден доход. Така че се регистрирах за тази програма. Имах семинар за домашно консултиране с ипотечен кредитор, а след това и един на един, където трябваше да разпечатам моя кредитен отчет, моите плащания и да мина през всичко. Те наистина ви пробиват колко струвате за всичко на месец. Това са инциденти, но те се сумират. Това беше 30-дневно затваряне.
Намерих дома въз основа на нашите нужди. Списъкът ми с желания беше за неща, които са нормални в повечето други части на света извън Ню Йорк, като трябва да имам миялна машина! Брокерът ми беше като: „ъ-ъ, да, на всяко място има миялна машина“. Но не бях имал миялна машина от 12 години - това беше безценно за мен!
Стивън Карлиш
Успях да намеря място с външно пространство, миялна машина, миялна машина / сушилня и собствено място за паркиране. Това е три спалня, три бани в солиден квартал от среден клас. Синът ми има собствена баня и моята е на основния етаж, след това площта му е горе, така че имаме малко пространство между нас. Това е наистина перфектният дом за нас и не би било възможно, ако не бях имал тази сума за авансовото плащане и затварянето. Плюс това, след това моят брокери вписа в договора, че продавачът ще даде 2% за затваряне и тогава тези 15 000 долара от програмата на окръга ми оставиха едва 0,73 долара. Тъй като кредитният ми рейтинг беше висок, все още можех да получа най-добрия възможен процент на ипотека по онова време.
След покупката, напълно преобразих дома си с поредица от проекти "Направи си сам", след като се преместих. Започнах с кухнята: боядисах шкафовете в сивкаво синьо и добавих нов хардуер, който беше най-трудната част, защото има близо 30 шкафа - което означаваше, че трябва да пробия 30 дупки! Ще трябва да правя почивки между тях. След това добавих и мраморна хартия за контакт на гишетата и инсталирах същите рафтове на IKEA, които имах в апартамента си в Бруклин. Знаех, че искам плочка от метрото - това беше кимване за моя нюйоркски произход - и го направих сам. Това беше толкова възнаграждаващо правенето на гръб; направи цялата кухня. И ако бях платил на някой друг да го направи, щяха да са много пари. Сигурно е да се каже, че тази къща е била доста приключение.
Следвайте House Beautiful on Instagram.
