Като продуктите, които избрахме? Само FYI, може да печелим пари от връзките на тази страница.
Може да имате цветова схема за баня или килим с шарени в хола си, което е най-малко съмнително. Но вместо да бъдат непривлекателни, тези неща всъщност може да имат отрицателно влияние върху стойността на вашия дом. Разговаряхме със Скарлет Дъглас, разработчик и собственик на имоти Място на Слънцето, за да получите низходящото.
„Моята работа като предприемач е да направя имот възможно най-ценен, така че се съсредоточавам върху приоритизирането на ключовите неща, които могат да бъдат подобрени бързо и евтино, преди да се издигне за продажба“, каза тя. „Хората преценяват книги по кориците им, особено що се отнася до закупуването на нов дом, така че ако вашият Домът все още е заседнал във времева основа, ето няколко бързи съвета, за да увеличите стойността си, без да нарушавате банка. "
Сдружаване с Bathrooms.com, Дъглас оповестява дозите и несъществуващите тенденции в дизайна, които могат да повлияят на стойността на вашия имот:
Дървената ламперия може да направи имот вид и да е уморен, като 46% от хората казват, че всъщност биха ги отказали от закупуването на имот. Изненадващо е лесно да се премахне, така че го сменете за някои пресни и вкусен тапет. По-бърз вариант е да боядисвате панела в неутрален цвят - бял или светлосив би бил чудесен вариант. Оцветете близките стени в същия цвят и стаята ви веднага ще се почувства по-ярка. Това трябва да увеличи стойността му и да го направи по-привлекателен за потенциалните купувачи.
По мое време съм виждал много отвратителни бани и колкото и да са оцветени с авокадо цялата ярост през деня, те сега изглеждат уморени и остарели. 44% от потенциалните купувачи казаха, че имот с баня с авокадо ще ги откаже от покупката.
Вярвате или не, можете да получите пълен комплект за едва 373 долара, така че за да увеличите способността и стойността на продажбите на вашия дом, изберете елегантен бял.
BATHROOMS.COM
Повече от една трета от нас (41%) казват, че ако влязат в имот и видят датиран вграден бар, щяха отново да тръгнат. Въпреки че са чудесно за партита, определено не са чашата на всеки. Вероятно много хора ще бъдат отложени от това колко работа смятат, че би струвало премахването на такава.
Така че, за да спрете да пускате купувачите, преди дори да са видели външното пространство, се съсредоточете върху тонизирането му колкото е възможно повече. Може да не успеете да разрушите цялото нещо, но ако премахнете барните столчета и напитки, боядисайте всичко неутрално цвят и след това добавете няколко семейни снимки и голям букет цветя в прекрасна ваза, ще го направите да изглежда далеч по-малко страшен.
BATHROOMS.COM
Всички сме попаднали на дървесен чип - независимо дали това е при родителите или бабите и дядовците ви, или почти във всеки студентски дом навън. Вече е невероятно извън модата. Толкова, че 41% от потенциалните купувачи биха решили да не правят оферта на място, ако разполагат с този тип тапети. Не е трудно да се премахне, така че просто инвестирайте в правилното оборудване, като инструмент за оценка на тапети и премахване на течност за тапети. До минути проблемните неща ще се плъзгат по стените ви.
С две думи Артекс управлява 70-те. Тази ретро тенденция вероятно е също толкова вдъхновяваща като дървесен чип и 40% от нас казват, че ще ни спре да правим оферта за имот. Използва се за добавяне на текстура и дизайн до тавани, Artex всъщност е име на търговска марка на компанията, но стана синоним на спираловиден или текстуриран ефект. Когато премахвате Artex, най-добре е да се обадите на професионалистите, тъй като всяко покритие, добавено преди 80-те години и някои от тогава, може да съдържа бял азбест.
BATHROOMS.COM
Някога върхът на модата, това вече е напомняне за време, когато стилът беше много различен. Една трета от Обединеното кралство (35%) ще реши да не купува имот с това вид килим.
Най-лесният и бърз начин да направите това да изглежда по-малко обезсърчително е да се съсредоточите върху първите впечатления. Така че, гледайте да замените килима в антрето и хола, преди да пуснете дома си на пазара. Има няколко добро качество и много бюджетни опции на разположение това би било бързо за инсталиране и би могло напълно да промени усещането, което потенциалните купувачи получават веднага щом влязат на вратата.
BATHROOMS.COM
Как са обичали текстурирани тапети през 80-те години. Новият ми апартамент има релефен тапет нагоре по стълбите - той прави цялото място наистина старомодно и отнема очарованието, което имотът би имал при първото влизане. 34 процента от купувачите казаха, че това ще ги отложи, така че е време да се освободите от стените на гъбата.
Дизайн на тапети е много личен, така че ако искате да го замените с по-модерен дизайн, дръжте го просто. Според мен винаги една стена с функции работи. Изберете една, обикновено централна стена в хола или зад легло в спалнята и поддържайте останалите стени обикновени, чисти и спретнати. Това ще помогне да впечатлите всички потенциални купувачи.
BATHROOMS.COM
Лудите павета бяха изключително популярни и могат да се видят в цялото Обединено кралство по алеи и градини. Сега не е толкова модерен и тъй като би било доста голяма работа да го замените, това може да обезценява дома ви. 33% от купувачите на жилища във Великобритания заявиха, че би било достатъчно да ги накарат да се отдалечат от имот.
Има две ключови неща, които можете да направите с това, преди да пуснете мястото си за продажба:
BATHROOMS.COM
Те отблъскват 33% от нас от закупуване на имот. Камините могат да бъдат красиви, но тромав. Съвременните камини са лесно достъпни и лесни за намиране, но за да не ви се наложи да изтръгнете всичко, фокусирайте се само върху актуализирането на огнището. Може би с някакъв красив шисти или някои модерни плочки и след това тонизирайте камъните, като ги боядисвате в светъл цвят.
Завършете, като замените всички струпвания и орнаменти с една голяма ваза с цветя в средата на огнището. Това ще направи камината да изглежда по-модерна, но също така ще я спре да не е първото нещо, което купувачите виждат (и не харесват) веднага щом влязат.
Вградените гардероби са прекрасни - те пазят всичко скрито и спестяват място. Но тези, популярни през 80-те години, които са обградили цялото легло, сега са по-малко популярни. Толкова, че 30% от нас биха избрали да не купуват някъде, ако все още ги има.
Лесно поправяне е да се съсредоточите върху премахването на мостовите шкафове, които минават над горната част на леглото. Развийте вратите и след това или разглобете шкафовете, или с помощта на чук разбийте средната част. Може да се наложи да боядисате задната стена зад леглото, но тези малки промени ще направят стаята да изглежда по-голяма и по-модерна, което би трябвало да помогне за привличане на повече купувачи.
BATHROOMS.COM
От:Къща Красива Великобритания