Като продуктите, които избрахме? Само FYI, може да печелим пари от връзките на тази страница.
Знаете ли, че самотните жени са тези втора по големина група собственици на жилища след женени двойки? Те далеч изпреварват своите мъжки колеги, що се отнася до закупуването на соло, а броят им само нараства. През последните шест месеца, Къща красива и Мари Клер са интервюирали десетки самотни купувачи - и са проучили стотици повече, за да научат повече за това как и защо са закупили. Както може би очаквате, те имаха няколко страхотни съвета да ви предложат. По-долу сме съставили някои от най-полезните съвети.
Това е без съмнение най-често предлаганият съвет. Знанието е сила и колкото повече знаете за това, което можете да си позволите, толкова по-добре подготвени ще бъдете за процеса на купуване. „Много хора се сплашват дори да започнат, защото изглежда толкова невъзможно“, казва собственикът на жилището в Бруклин Мален Барнет. „Но просто трябва да започнеш. Срещнете се с ипотечен брокер и разберете какво трябва да направите. “Ако финансите ви не са в отлична форма, обърнете се към финансов съветник, който може да ви помогне да спестите спестяванията си. Работи за собственика на жилището Кандис Уолш, който отиде от дълг от 17 000 долара до притежаването на дом само за три години.
Което ни довежда до свързана точка: успешното спестяване започва със строг режим. Таня Браун, собственичка на жилища в Хобокен, Ню Джърси, започнала да следи ужасно следите на разходите си в електронна таблица, след което намерила места, които може да съкрати. „Започнах да казвам на приятелите си:„ ако излизаме, трябва да е евтино “, смее се тя. „Бях много фокусиран; Бих казал: „добре, тази година няма да пътувате, плащате сметката си за кредитна карта. Реалността от това беше да знам накъде отиват парите ми, всъщност ми създава усещане за сила. "
Мислите ли, че ще се свържете с брокера в момента, в който сте готови да купите? Може да искате да помислите отново. „Нашите любими клиенти са тези, които идват при нас две или три години навън“, казва Даниел Лури, която ръководи изцяло женски екип за недвижими имоти в Compass. По този начин агентът може да работи с вас, за да намери вашите възможности, докато се подготвяте.
Едно нещо, което научихме от разговори със стотици купувачи? Няма никой размер, който да отговаря на всички, що се отнася до заеми, ипотеки и помощ. Собственикът на жилището в Пенсилвания Емили Пален си осигури ипотека от „Ветерани Юнайтед“, защото пастрокът й е ветеран; в Ню Джърси, Бет Даяна Смит откри програма в своя град, която допринесе няколко хиляди долара за нейните разходи за затваряне. В може би най-крайния пример, Nasozi Kakembo посещава програми за помощ и заем, докато не намери такава, която да покрие всички, освен 0,73 долара от авансовото й плащане. „Трябва да направите своите изследвания“, казва Кармелита Пикет, която притежава самостоятелни домове в Тексас, Вирджиния и Джорджия.
Ако сте имали среща с ипотечен брокер и сте решили да спрете и да запазите, може да искате да се регистрирате отново. „Ако преди 6 месеца сте имали х сума, може да не сте могли да си позволите нещо, но сега с ново лихвени проценти, там може да има малко повече място “, съветва членът на екипа на Даниел Лури Линдсей Горд. Добавя Лури, „Добре е да се свържете с някой, който следи, за да може да ви предупреждава“.
Процесът на закупуване на дома включва взаимодействие с много хора и една злощастна среща с един от тях може да бъде голяма работа. Много от жените, с които говорихме, призоваха бъдещите купувачи да интервюират няколко потенциални брокери и да потърсят второ мнение от инспектори и изпълнители.
Друга реализация, която имаха почти всички купувачи? Винаги ще се нуждаете от малко повече, отколкото си мислил, че ще. Тоест, не спестявайте достатъчно само за авансовото си плащане; отделете няколко процента повече за непредвидени разходи, които могат да варират от проверки до ремонти до по-малко известни такси (един собственик предлага 10 000 долара да резервира). "Никога не съм смятал, че при затварянето си, трябва да купувам каквото гориво е останало в резервоара", смее се собственикът на жилището на Ню Хемпшир Ребека Шоланд.
"Трябва да се подготвите за всички сметки, свързани с дома, които се дължат в близки срокове", добавя един анонимен купувач. „Най-големите сметки се дължиха в рамките на 3-5 дни един от друг, което не бях планирал. Има много неочаквани разходи, за които трябва да бъдат разпределени, така че би било чудесна идея за тези разходи да бъде отделен фонд за действие в извънредни ситуации. "
От гледна точка на по-дългосрочните разходи, уверете се, че правите равносметка за данъци върху дома, който искате да закупите, както и всички такси за асоциации на собственици на жилища или съвети на CoOp.
Това, че не е нужно да вземате предвид желанията на друг човек, не означава, че няма да се налага да правите компромиси с покупката си. Няколко собственици на жилища предложиха да седнете рано, за да направите списък с нещата, които искате в дома, като определите на какво сте готови да бъдете гъвкави - и какво не сте. Някои купувачи избраха да преминат от градските райони към крайградските; други промениха напълно състоянията; други компрометирани квадратни кадри за определени квартали. „Направете списък на задължителните, преди да започнете процеса на търсене“, съветва един собственик.
Търсите да получите максимално възможното? Това може да не е добра идея, казват някои собственици. "Купете в рамките на вашите средства", съветва един. „НЕ купувайте повече, отколкото можете да си позволите. Може не винаги да имате такава перфектна работа и ще ви е необходим дом, който ще ви осигури стабилността, без да се притеснявате дали можете да извършите плащането. "
Марк Давила
