Като продуктите, които избрахме? Само FYI, може да печелим пари от връзките на тази страница.
Ариел Самуелс от години искаше да закупи дом. Когато се натъкна на ново развитие в произведенията, тя се впусна в процеса на закупуване на дома, без да има недвижими имоти. Ето какво научи.
Винаги съм искал да закупя дом; колкото и да е странно беше по-скоро фокус, отколкото брак. Разхождах се по магазините за мебели и си представям как бих украсила. През 2015 г. бях под наем при съквартирант във Вашингтон, D.C., и тя в крайна сметка се премести, защото тя закупи мястото, а аз останах в апартамента. Но това ме вдъхнови да гледам.
Тук се развива тон на недвижими имоти и лихвените проценти не бяха твърде луди, така че търсех апартамент с една спалня и вероятно бих намерил това за около 250-270 000. Вероятно е ниска до средата на три стотин.
Всъщност бях започнал пътуването още през 2014 г. и дори имам брокери. Но тогава просто дойдох до осъзнаването, че като просто не се чувствам финансово готов. Все още се борех с дълга на кредитната карта. Така че в крайна сметка се сдобих с друг съквартирант и това ми помогна да реенергизирам плана си за спестявания, така че успях да спестя достатъчно пари, които почувствах, че ще бъдат работещи за авансово плащане.
Тогава един ден шофирах да харесвам Target, който е в Хаатсвил, Мериленд, и случайно видях модел за нова разработка, идваща в средата на 2018 година. Това беше добро местоположение, например на 10 минути от летището, а идеята да получа градска къща за това, което бих платил за една спалня, отколкото вид на DC изглеждаше като по-добро финансово решение. Затова сложих името си във VIP списъка за известия и новини за проекта.
Знаех, че искам да се подготвя за процеса на покупка, затова започнах тази програма, наречена NACA избор. Това е за онези, които не смятат, че имат финансовите средства за закупуване, затова работят с вас. Трябва да докажете, че можете да плащате ипотеката на месечна база, но след това, когато получите одобрение за програмата, това не е авансово плащане, няма затварящи разходи, значително по-нисък лихвен процент. Преминаването през програмата обаче е досадно. Разпечатвате извлеченията от кредитната си карта и всеки месец преглеждат какво харчите. След две или три срещи, аз бях като, това е твърде много в момента - но това ми помогна да започна да спестя.
През март 2018 г. получих имейл, че строителството напредва в развитието, така че се свързах с приятел, който е закупил градски дом и също не е използвал недвижимост. Тя каза, че не смята, че брокерите ще добавят голяма стойност, защото това е ново строителство. Тя също спомена, че може дори да имам предимство, защото понякога не се използва брокера ще Помогнете на вашата преговорна гледна точка, тъй като тогава продавачът не трябва да дава комисионна на недвижимост. Така си помислих, ей, това е изпълнимо.
Когато отидох на първата среща за срещата по продажбите, всъщност докарах най-добрия си приятел. Почувствах се малко прибързан по време на процеса на продажбите и когато избирах финиши и всичко, тъй като е ново развитие. Вероятно бих могъл да дойда по-подготвен с това, което исках - би било хубаво да се почувствам малко по-успокоени всички избрани от мен са наистина това, което исках, за разлика от харесването, просто не знам всичко.
Бих казал, че най-големият професионалист за закупуване на ново строителство е, че знаех, че имотът е точно това, което исках. Но най-големият минус определено е срокът за доставка. Сега разбирам, че е често срещано събитие за преместване на датите на доставка и за разработчиците да подценяват. Това беше наистина трудно за управлението на очакванията.
Другото нещо беше, че не трябваше да премина през процеса на инспекция на дома, който мисля, че вероятно щеше да е доста стресиращо, така че да стигнете до някаква рационализация, малко от закупуването на дома процес.
Аз сравнявам посредник със сватбен планировщик, знаете, те координират всичко и вид също се държи като озвучаваща дъска, терапевт, така че просто трябва да знаете, че можете да попълните тези роли в други начини. И сега, когато го направих, давам съвети на някои от моите приятели, които купуват, така че [аз някак си правя това.