Когато започнахме да разглеждаме недвижими имоти, никога не е имало въпрос дали съпругът ми и аз ще си купим стара къща. Ние дори не си направихме труда да гледаме нито едно, което е построено след 1950 година. Знаехме, че искаме стила и изработката на стар дом. Сега, няколко години след закупуването на къща, построена през 1912 г., научих няколко урока. Въпреки че съм живял в по-стари къщи и сгради като наемател, всъщност притежаването на стара къща има своите предизвикателства. Не ме разбирайте погрешно, обожавам къщата си и ще я купя отново след секунда, но има някои странни неща за старите къщи, които бих искал да знам.
Ако, като мен, сте новак в собствеността на дома, можете да се обърнете към търсене в интернет, за да разберете основите за това как къщите са обединени. Когато се опитвате да окачите нещо тежко, което трябва да върви на две шипове, но не можете да намерите второто (вижте по-долу), можете да Google, „стандартно разстояние между шпилки“ къща. Със сигурност не бяха в моята. Моята дори не е стандартна в къщата ми, тъй като някои стени бяха добавени в различни епохи. Поради промените в строителните стандарти и кодове или приумиците на отделните строители, как трябваше да се правят нещата често не съвпадат с реалността.
Така върви и с други неща в стара къща. Смяната на таванните светлини става малко по-предизвикателна, когато е щастлива изненада да намерите електрическа кутия. Водоснабдителните линии, които „трябва да са“ горещи отляво, с етикет H, но са неправилно етикетирани или превключени, са доста забавни за разглеждане. Моят урок за извличане от проблеми като тези е изследване, но проверете. Не се изненадвайте, когато стандартите и кодовете не се прилагат. Приспособете се, ако е необходимо, и се опитайте да се смеете на това, когато сте готови (също си правите бележки, за да си спомняте за следващия път).
Когато се преместихме в къщата си, аз наистина не знаех какво е мазилка и струг. Мина известно време, преди дори да разбера, че това е, което имаме. Докато като цяло мисля, че стените от мазилка и струг са положителна характеристика и аз се боря да ги запазя, не можете да ги третирате точно като гипсокартон.
За разлика от сухото строителство, което в основата си е ронливо, обвързаните с хартия листове върху шпилки от дърво, мазилката и летвата са изградени от тънки ленти от дърво над шипове, покрити с бетонова смес от вар, пясък и / или цимент, която също минава между дървесината ленти. В някои отношения е по-добре от сухото строителство, тъй като изглежда е по-превъзходно в блокирането на звука. Но първият път, когато се опитах да намеря родословие със шпилка, беше упражнение за безсилие.
Оттогава научих, че за предмети с тегло под 10-15 килограма можете просто да завиете летвата за дърва. И има трикове за намиране на шипове, когато имате нужда от тях. В наши дни чукам и слушам различия в резонанса. Когато мисля, че съм намерил шпилка, изваждам силния си магнит, който ще се залепи за ноктите, придържащи летвата към шпилката, ако успешно съм я намерил. Това е малко старомодно, но си свършва работата.
Хората със сигурност не са планирали напред, когато става дума за електрически контакти. Сякаш те нямаха представа, че трябва да включим всичко - от четките за зъби до нашите роботизирани вакууми. А наемането на електротехник за добавяне на повече е изненадващо скъпо, така че ако вече правите окабеляване, добавете повече, отколкото смятате, че ви е необходимо. В противен случай лентите за захранване може да са вашият нов най-добър приятел в стара къща.
Тези оставащи наземни телефонни линии обаче са друга история. Те са надживели своята полезност и някой ден ще приключим да ги разкъсаме. И дори не ме пускайте в резервоара от стария петролен нагревател, погребан в двора ни. Моето мнение е, че е почти невъзможно да се предвиди какво е бъдещето, що се отнася до технологиите, така че просто трябва да направите това, което има смисъл по това време. Вашата къща може никога да не бъде „готова“, тъй като технологията продължава да се променя и кой знае, може би електрическите щепсели скоро ще остареят.
Колкото по-стара е къщата ви и колкото повече собственици има, толкова по-дълго време хората могат да вземат съмнителни решения. Ако някой е боядисал стените в цвят, който мразя, или е монтирал плочки, които смятам за грозни, това е добре. Това са само разлики във вкуса. Но когато тези плочки са инсталирани в най-лошата работа, която някога съм виждал, полудявам. И аз искам да шамаря, който остави толкова много помия боя капе по стените и корнизите.
Справянето с грешките на други хора ме научи на ценен урок: Опитайте се да не правите нищо, което ще накара някой друг да ви ругае за некомпетентност или мързел. И използвайте най-качествените материали, които можете да си позволите. Въпреки че може да не ви пука за бъдещите собственици, ако останете в къщата си достатъчно дълго, човекът, който прави проклина, може да бъдете бъдещи вие. Надявам се някой ден къщата ми в крайна сметка да премине на някой друг и бих предпочел да ме смятат за добър стопанин на тази стара сграда.