Поздравления, решихте, че се нуждаете от архитект! Всеки архитект има свой собствен стил, техники и силни страни и независимо дали вашият проект е голям или малък, важно е да намерите този, който е подходящ за вас.
1. Решете какъв е вашият проект: Първи неща първо - изяснете какви са вашите нужди и се уверете, че сте на същата страница като вашето семейство / бизнес партньор / и т.н. Освен това решете каква част от работата ще свършите и до каква степен се нуждаете от участието на архитектите. Може да бъде полезно за вас и вашия бъдещ архитект, ако ясно дефинирате обхвата на вашия проект. Съставянето на списъци, приоритизирането и изтеглянето на изображения на това, което правите и не харесвате, ще бъде изключително полезно за вас и дизайнера.
2. Определете вашия бюджет и времева линия: Това може да включва разходите за земята, разходи за строителство, такси за архитекти и консултанти и разрешителни разходи. Понякога архитектите ще имат минимални бюджети, с които ще работят, и хонорарите им по някакъв начин ще се базират на цената на вашия проект. Също така трябва да решите кога искате проектът да бъде завършен - имате ли краен срок или можете да отделите време? Архитектът може или не може да отговори на тези изисквания.
7. Вземете списък с референции и посетете малко изградени проекти: Говорете с предишните клиенти на архитекта и им задайте множество въпроси - не забравяйте да разберете както лошото, така и доброто от техния опит. Посетете няколко от проектите, подобни на вашия, и преценете качеството на дизайна и уменията за себе си.
8. Разберете как се установяват таксите: Имайте предвид, че често таксата за архитекти се основава на процент от вашия бюджет. Тя може да бъде почасова, фиксирана фиксирана такса или въз основа на крайните разходи за строителство. Важно е да е ясно на архитекта какъв е вашият бюджет и какво прави и не включва. Често има допълнителни такси за пътуване, материали, 3-D модели, извънреден труд, значителни промени в дизайна и т.н. Също така може да се наложи да предоставите фиксатор (подобен на авансовото плащане) в началото на проекта. Не искате нещо от това да бъде изненада по-късно по пътя.
9. Помолете да видите пример на техния стандартен договор: Често това обикновено е някаква версия на споразумението за собственик-архитект на AIA B101. Уверете се, че разбирате и се чувствате удобно с условията на споразумението. Преди да подпишете на пунктираната линия, препоръчително е адвокатът ви да прегледа документа.