Ще го направят ли или не? Няколко пъти тази година Федералната резервна система повишава референтния лихвен процент и изглежда, че ще го направи отново до края на годината. Ако искате да получите нова ипотека, тези повишаване на лихвите ще ви повлияе пряко, което означава, че с времето ще плащате повече за тази нова къща. И ако не сте на пазара за нова ипотека, увеличението на федералните лихви все още ще ви удари, макар и косвено.
„Високите лихвени проценти не са полезни за потребителите“, казва Джош Бивенс, директор на изследването в Институт за икономическа политика (EPI) във Вашингтон, D.C. „Идеята е да се забавят потребителските разходи, защото ФЕД смята, че икономиката работи твърде бързо и ще прегрее. Но не само забавя инфлацията на цените, но и инфлацията на заплатите - покупателната способност на вашата заплата. "
По-малко пари за харчене не е забавно - но има ли неочаквани сребърни накладки, които идват от по-високите лихви? Попитах икономически експерти за техните оценки. Долния ред? Може да се възползвате, ако спестявате пари (или искате да бъдете), имате допълнителни пари за закупуване на артикули с високи билети или, което е интересно, сте разработчик на апартаменти.
Вместо да харчите трудно спечелените си пари за матча и най-новия Apple Watch, икономика с повишаване на лихвите обикновено насърчава потребителите да вземат тези допълнителни пари и да ги вложат в своите спестовни сметки, сметки на паричния пазар или сертификати за депозити. Според Discover, много банки ще повишат своите спестявания лихвени проценти, когато федералните лихви се повишат. Добрата новина - и вероятно най-малкото неочаквано нещо с по-високи лихви - е проста:
„Тези сметки с по-високи лихвени проценти ще увеличат процента на възвръщаемост на вашите спестявания“, казва Бивенс. Колкото повече пари вложите, толкова повече ще печелите.
На индивидуално ниво и най-общо казано, повишаването на процента означава, че хората са по-стимулирани да се поставят парите им в спестявания, отколкото на пазара, казва Дъглас Бонепарт, финансов съветник и президент на Костно бойно вярване в Ню Йорк. Тъй като по-малкото влизане на пазара означава по-малко купувачи, цените на акциите обикновено ще са по-ниски. Освен това, повишаващите се проценти влияят и на бизнес страницата на нещата:
„Повишаващите се проценти правят цената на заемите по-скъпа, което може да увеличи бизнес разходите, което може да попречи на печалбите, което може да повлияе на цените на акциите“, казва Boneparth.
Но това не е гаранция, че това ще се случи. „Има акции / компании, които не реагират толкова негативно на нарастващите темпове“, казва той.
Накратко, ако редовно работите с финансов съветник, може да искате да ги извикате и да си поговорите дали да видите дали трябва да направите промени в портфолиото си.
Когато купуват големи артикули за билети, като кола, лодка или дом, повечето потребители трябва да заемат пари, за да завършат покупката. Обаче онези, които имат късмет, да останат вата с пари за толкова голяма покупка, или богат чичо, който им е оставил тежко наследство по своя воля, могат да използват това в своя полза.
По отношение на закупуването на къща, по-високите лихвени проценти означават, че много потребители може да се наложи да наемат по-дълго време, за да спестят повече. Това означава, че на пазара за жилище има по-малко потребители. Ако влизате с всички пари и имате по-малко конкуренция, вероятно ще бъдете срещнати с продавач, който е готов да продаде за по-малко.
„Вероятно ще постигнете по-добра сделка сега, защото компанията се нуждае от вашия бизнес или продавачът трябва да разтовари дома си и цената ще спадне“, казва Бивенс.
За съжаление, купуването на чисто ново жилище, когато лихвите се повишават, само ще струва на потребителите да плащат още повече по заемите си. Въпреки това, един сегмент от пазара на недвижими имоти - разработчици на апартаменти и собственици - всъщност може да се възползва от повишаването на лихвите.
„Ако през последните две-три години изградих жилищни сгради, когато лихвените проценти бяха все още ниски, моят лихвен процент ще бъде прикрепен към парите, които съм взел назаем“, обяснява Смит. „Въпреки това, повишаването на лихвите ще направи по-малко достъпни за потребителите, които са финансово на оградата, да си купят жилище. Вместо това ще има повече приложения за свободни апартаменти и може би предприемачите ще могат да повишат наемите, за да отговорят на търсенето. “
Ако има една полза от високите лихви, това е, че може да е много необходим знак за придвижване напред с покупки сега, а не по-късно. Така че, ако сега имате средства да закупите голям брой билети, трябва да го направите, казва Смит. Ще спестите по-голяма част от промените, отколкото да чакате и купувате, когато лихвите са по-високи.
Трябва само да се уверите, че не сте примамвани в заем с регулируема лихва, казва той, което ще означава, че в крайна сметка ще плащате повече, докато лихвите се повишават.
Преди да опаковате своите месингови тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г