Плащането твърде много за наем е нещо, което много от нас приемат за даденост като ужасно, но необходимо умиление на съвременния живот, като неудобни седалки за самолети или получаване на работни имейли в леглото. Но наемите в някои от американските градове с най-висока цена могат - милостиво - да падат.
Срещу 3200 долара, медианата, която иска наем за тристаен апартамент в Ню Йорк, е спаднала значително 19,6% от пика си от близо 4000 долара през март 2016 г., според доклад чрез уебсайт под наем Zumper. Наемите за една спалня, които сега са средно 2850 долара, са намалели 15,4% за това време.
Дву спалнята в Сан Франциско все още струва нецензурни 4,560 долара на месец - но това е 8,8% от октомври 2015 г., когато докосна 5000 долара (наемът на 1БР е с 7,6% до 3 390 долара). А средните наеми на една спалня в Оукланд и Чикаго, въпреки че все още са сред най-високите в страната, намаляват с върховете си съответно с 16,5% (до 2020 долара) и 26,3% (до 1510 долара).
Поне в Чикаго може да има спад на наема
чалга до бавен упадък в броя на населението и нарастването на новите наемни единици през последните няколко години - разширяването на предлагането на жилища, за което се нуждаят много защитници на достъпни жилища. В Ню Йорк и Сан Франциско това може да има повече общо с самите граници на пространство-време: Когато a среден наем на апартамент с две спални за 5000 долара на месец, почти няма къде да отидете, но надолу - или навън на града.Наемите все още се повишават в Лос Анджелис, Вашингтон, D.C. и Сан Диего, но много от най-скъпите градове под наем в Америка изглежда са минали през своите върхове - поне засега. Средните наеми в Сан Хосе, Калифорния, Бостън, Маями и Хонолулу бяха намалени от върховете за 2015 и 2016 г. в Zumper's анализ (който разглежда поискването на наеми в многоетажни жилищни сгради, но не и в еднофамилни домове или в отделни изказвам съболезнования).
Това е страхотна новина за наемателите - така или иначе в тези големи, скъпи градове. Но наемите все още са нараснали на национално ниво с 3,2% в сравнение с август 2016 г. и те се покачват бързо в по-достъпните градове.
Годишните увеличения на наема както за едностайни, така и за двустайни апартаменти се увеличават с двуцифрени цифри в Далас (11,5% за 1BR, 13,9% за 2BR), Сакраменто, Калифорния. (15,3% / 15,2%), Хюстън (15,6% / 14,2%) и Солт Лейк Сити (15,6% / 15,8%), на други места.
Все пак, опитайте се да кажете на някого в Сан Франциско - където дори тези, които печелят шест фигури, могат да харчат нагоре с 96% от доходите им от основни нужди като жилища, храна и транспорт - че средният наем за двуспално легло в Солт Лейк Сити „скочи” с 15%… до 1170 долара на месец. Очаквам, че ще бъдете посрещнати със същия ентусиазъм като тесна средна седалка или работен имейл за късна нощ.
