Добре, така че може би не съм наемал моето цяло живот на възрастни... все още. Но за 10 години, откакто за първи път станах официален наемател, съм се местил 13 пъти, живях в 11 различни наеми и съм бил в по-отворени къщи, отколкото мога да преброя. И така, по-стари и надявам се по-мъдри, ето седемте неща, които бих искал да знам, преди да подпиша първия си договор за наем.
Ако направите едно нещо, направите това. В първата ми нощ в това, което мислех, че е моят апартамент от мечтата на West Village, научих, че живеенето до жп гара на PATH е еквивалент на след колежа на живот до къща за брат. С изключение на 20 пияни деца, които бях пиян, изведнъж бях съседи хиляди на резки пияни деца. Ако е възможно, посетете бъдещото си ново място сутрин и нощ, за да се уверите, че е правилно.
И съответно бюджет. Пример: Първият път, когато се преместих от сграда с централен климатик в апартамент с прозорци, реших, че е нормално да ги оставя на 24/7. До юли моята сметка за електричество беше по-висока от ипотечните плащания на повечето хора. Добрият управител на имот или наемодателят ще бъде на преден план относно разходите за комунални услуги и може да ви даде представа какво ще бъде месечното ви плащане.
Когато се преместих от Манхатън в Маями Бийч, се влюбих в хубаво малко студио с гледка, но усетих, че съм наистина ли снизходително да плащаш 100 долара повече за всички предимства на сградата: „Нямам нужда от басейн, аз съм нюйоркчанин!“ След като прекарах пет минути в шезлонг една слънчева събота, беше ясно, че съм направил правилното решение. Внимавайте за сгради с хубави бонуси, които или подобряват качеството на живот - например парк за кучета - или дори ще спестят пари в дългосрочен план за членство във фитнес, развлечения и други подобни.
Понякога мястото не се нуждае от много повече от малко надграждане, за да се почувствате много по-удобно: облизване на боя, нов уред. Краткият период между разглеждането и подписването на каквото и да било е вашият период на ухажване на управляващата компания, за да направи малките ощипвания, необходими за да наземете добър наемател като вас.
Приемането на клетки и WiFi е всичко. Обадете се на майка си от всяко ново място, което обмисляте (повярвайте ми, тя ще я хареса), за да проверите приемането на клетките. Ако WiFi е включен в наема, помолете да се свържете с мрежата и използвайте приложение за тест за скорост, за да измерите силата и скоростта на връзката.
Ако планирам ден на открити къщи, винаги си давам поне допълнителни 15 минути между тях, за да се разходя из квартала. Често ще откриете, че местната вибрация е толкова голяма, колкото и новото ви пространство. Също така времето е пари. Изборът на малко по-скъп апартамент, който ще намали пътуването ви наполовина, може да си струва.
Затворете очи и просто се мотайте за минута. (Вашият управител на имоти може да ви помисли, че сте малко луд - или може би просто това сте правили преди.) Вземете мисловни бележки за всеки шум, който чуете. Шахта на асансьора? Уличен шум? On-рампа? Автобусна спирка? Тоалетни промивки? Съседни диджеи? Сега отворете прозорците и го направете отново. Това ли са шумове, с които можеш да живееш, или те нарушават сделки?
