Брокер за недвижими имоти Redfin този месец обяви своето най-горещите квартали в САЩ - и изумителни девет от топ 10 са в района на метрото Сан Хосе, Калифорния. Единственият външен човек е точно нагоре в Сан Франциско и всеки последен имаше средна продажна цена от над 1 милион долара през декември.
Може би самосъзнателно колко абсурдно изглежда всичко, Redfin хвърли хубава кост на онези от нас, които не са на пазара за дом за милиони долари в Северна Калифорния. Те съставиха списък с най-горещите квартали „в обхвата“ - тези, при които средната продажна цена не надвишава националната средна стойност от 286 700 долара.
Докато популярните среднозападни анклави в Минеаполис (Стивънс Скуеър), Милуоки (Брюър хълм), Сейнт Луис (Център) и Колумб, Охайо (Misty Meadows), разбираемо направи рязането, бях изненадан, когато видях някои ъгли на иначе много скъпи пазари отгоре списък.
Двете най-горещи квартали, които са в непосредствена близост, са и във Вашингтон: предградие с усещане за Хилкрест, където средната продажна цена е била само 125 000 долара, и благоприятният за метрото Дийнвуд на границата с Мериленд. № 3 в списъка е Riverview в подгряван Сиатъл, с средна продажна цена от 270 000 долара.
Redfin използва последните тенденции на растеж в изгледите на страници и домовете, запазени като любими, за да направи най-горещите си прогнози за квартал. И макар че това са някои от кварталите, които проявяват най-голям интерес в цялата страна, Redfin също посочи трите най-горещи качулки във всяка от близо 50 големи столични области.
В Сиатъл, най-горещите квартали - Първия хълм и Централен окръг, и в центъра на града, и в парка Кедър, по-на север от езерото Вашингтон - всички бяха средни цени на жилищата в $ 500 000. Домовете в Първия Хил се продават средно само за седем дни. И както споменахме, Riverview беше един от най-горещите квартали на достъпни цени в страната.
Около Бостън най-горещите квартали се намират в непосредствени предградия: Центърът на Медфорд, Ънтън ъгъл и площадът на Малдън Суфалк. Приблизително половината или повече от продадените жилища над цената на запитване в тези райони, а средното време на пазара беше по-малко от две седмици за всеки - дори в студен декември.
И ако пазарът на недвижими имоти в Ню Йорк ви обърква, не сте сами: Redfin казва, че данните са били твърде объркани в повечето от Ню Йоркската зона на метрото, така че те успяха да определят само трите най-горещи квартала в Куинс: Clearview, Maspeth и Briarwood.
По-долу са изборите на Redfin за най-горещите три квартала на 30 основни пазара, заедно с средната продажна цена от декември 2017 г.; вижте пълния списък, включително по-малките градове, и пълна разбивка на данните за всеки, в блога на Redfin.