Има причина за тази уморена поговорка за недвижими имоти: Всичко е за "местоположение, местоположение, местоположение". Качеството на квартал е най-важното за 60% от скорошните купувачи на жилища, според Отчет за 2017 г. от Националната асоциация на брокерите. И уебсайт за недвижими имоти Trulia установено, че 85% от неговите потребители, които планират да купят жилище през следващата година и половина, заявиха, че кварталът е еднакво или по-важен от самата къща.
Определянето на квартал, в който в момента не живеете, може да бъде сложно; един умен начин да направите това е да отдаване под наем на средата на седмицата на Airbnb и прекарайте работен ден, живеейки там, така че можете да почувствате какъв би бил шумът от пътуването през нощта и през нощта от първа ръка. Но има онлайн инструменти, които могат да ви дадат прилично усещане за място отдалеч, като разходка с Google Street View. И днес Trulia добавя към този набор от инструменти с нова функция, наречена „Какво казват местните жители
”- която рисува картина на място въз основа на отговорите на жителите, събрани на уебсайта му през последната година.Функцията, все още в бета версия, е налична само в по-големите градове засега. И както при всяко онлайн публично съдържание, вероятно трябва да вземете тези прозрения със зърно сол. Но дадох инструмента за пробно шофиране в Бостън и на доста места е доста място.
Например 98% от анкетираните в скъпия, модерен Саут Енд казаха, че това е приятелски настроено за кучета. Това е грубо подценяване: Има пекарня за лечение на кучета, кучешки паркове и кафенета, които приличат на една от онези картини, където кучетата играят покер. И 99% са казали, че можете да ходите до ресторанти - отново подценяване, тъй като Южният край е гастрономически опит на Бостън от години.
28% са казали, че Южният край е тих и ето къде трябва да запомните, че всичко това е доста субективно и ще варира дори в рамките на един квартал. Тремонт и други главни улици са доста силни и оживени, пъхнати с гореспоменатите ресторанти и магазини. Но някои улици от Южния край са изненадващо спокойни - поне за средата на голям град.
По същия начин, 45% са казали, че съседите им са приятелски настроени, а аз съм бъбрил и дори съм канен вътре от приятелски непознати от Южен край повече от веднъж. Но не забравяйте, че това е от гледна точка на местните Bostonians. Хората от по-вродени райони на САЩ може да не осъзнаят, че простото осъществяване на контакт с очите през зимата може да се счита за много интимен жест тук.
Други полезни показатели за домашни ловци включват дали респондентите планират да останат в квартала за повече от пет години, ако децата играят навън, дали тези улици имат тротоари и добре осветени и дали хората се чувстват сигурни при ходене сами нощта. В Южния край 57% са казали, че децата играят навън (виждал съм това понякога), 82% ще ходят сами през нощта, а 34% са казали, че планират да останат пет години.
В града в Брайтън - дом на много студенти и номадски двадесет и нещо - само 12% от анкетираните планират да останат по-дълги от пет години, а само 26% са казали, че децата играят навън, но 92% ще ходят сами през нощта.
Междувременно извън площад Харвард в Западен Кеймбридж 100% от анкетираните щяха да ходят сами през нощта. Всъщност района наоколо звучи доста идеално: трима от четирима респонденти казаха, че децата играят навън, че съседите са приятелски настроени и че планират да останат пет или повече години. Разбира се, това е една от причините цената на еднофамилно жилище тук да достигне осем фигури.
Функцията също ви казва колко души са отговорили във всеки квартал (а инструментът е наличен само в райони с поне 10 отговора). Уест Кембридж има само 25 анкетирани, в сравнение с над 800 в Южния край и над 2000 в Брайтън, което прави последните двама много по-надеждни.
Редактор, който живее в Candler Park в Атланта, може да се присъедини към дружелюбността на кучетата в района, казвайки: „Оценката казва 100% приятелски настроени към кучета, които обяснява как видях изгубено куче онзи ден и когато бягам вътре да хвана каишка, на помощ му бяха дошли не по-малко от четири отделни души, включително готвачът в един от (96 процента проходими) ресторанти, който видя кучето през малкия си прозорец и изгори партида канелени рулца, за да спаси го. "
В Каролтън, Ню Орлиънс, един редактор каза: „Кликнах върху някои близки квартали и почувствах, че някои от„ процентите, които ще ходят сами през нощта “са малко на разстояние.“ Въпреки това, те добави: „Моят имаше висок рейтинг за празничен дух и трябва да кажа, че се чувствах така наблюдателен, защото мисля, че много хора в моята качулка украсяват и се вълнуват от почивни дни. Наблизо има къща, която всяка година излага сложен празник на Хелоуин на трапезна маса в предния им двор, пълен със скелети, поставени от ядене на златни чаши и други неща. "
За да проверите функцията, потърсете домове във вашия район Trulia, и превъртете надолу, докато видите „Какво казват местните жители.“ Накарайте го за вашия квартал и ни уведомете колко точно смятате, че е в коментарите.