Според нови изследвания, комбинация от естетическото влияние на хитовото шоу на HGTV Fixer Upper и дизайнерските (и еко) приоритети на хилядолетието сега купувачите на жилища шофират кои премиум функции продават най-много единици на входно ниво на пазара - понякога с огромни 30 процента над исканата цена.
Чрез анализиране на описания на списъци за милиони домове за входно ниво (дефинирани като тези на долната трета на пазара), нов доклад на Zillow Group и RealEstate.com установихме, че премиум функции, популяризирани в предаването HGTV Fixer Upper - комбинирани с хилядолетни предпочитания за екологичен дизайн - могат да доведат до продажба на дом за много повече от исканата цена.
Харесвайте или го ненавиждайте, подписът на Чип и Джоана Гейнс „стил на фермерска къща“ със сигурност оказва влияние върху тенденциите в дома, от реновиране и нови строителни характеристики до тенденции за закупуване на недвижими имоти сред началното и първоначалното жилище купувачите. Откриха експерти от Zillow Group
че стартерните домове споменават покрити тавани, вани за нокти и / или мивки в селските къщи в техните описания на списъка видяхме някои от най-високите премии за продажба на анализираните ключови думи - продажбата за цели 29 процента над очакваното стойности.„В днешния конкурентен пазар на жилища, разбирайки кои домове могат да получат премия или да привлекат множеството оферти могат да бъдат изключително полезни за купувачите “, казва Джеръми Уексман, главен маркетинг директор Zillow Group. „Въпреки това е важно да имате предвид кои функции или удобства са най-важни за вас в дома. Докато броячите на мивките или месарските блокчета могат да се харесат на много хилядолетия и купувачи за първи път, не всеки може да иска да плати премията, която тези функции могат да командват. "
Още по-голям по брой от поколението на Baby Boomer беше в разцвета си на покупателната способност, сега хилядолетия съставляват 42 процента от населението и 71 процента от пазара за купувачи на жилища за първи път. Току-що през март съобщихме, че хилядолетия вече са повлияли на колективното ни предпочитание към жилищния стил, което занаятчията за първи път прави най-популярния тип дом - и новите изследвания на Zillow и RealEstate.com потвърждават, че домовете, описани като „занаятчии“, наистина се представят по-добре на пазара от всеки друг анализиран дизайн стил.
Повече от повърхностните предпочитания, милениалите също се грижат повече за енергийно ефективни характеристики, отколкото предишните поколения, причинявайки домовете на входно ниво, които споменаха „слънчеви панели“, да дадат още по-високи премии - до 40 процента повече от очакваното. (За сравнение, споменаването на „слънчеви панели“ в списъците за по-ценови домове само отбеляза 13-процентно увеличение на продажните цени.)