Ние независимо избираме тези продукти - ако купувате от някоя от нашите връзки, може да спечелим комисионна.
Връзката наемодател-наемател понякога е сложна. Някои наематели полагат много грижи и гордост да превърнат апартамент или дуплекс в свой дом, но реалността остава, че сградата принадлежи на някой друг. И така, какво се случва, когато в силния студ тръбите на апартамента замръзнат и евентуално дори се спукат? Кой е отговорен?
На основно ниво споразумението за наем изисква наемодателите да предоставят на наемателите си жилища в обитаеми условия, което означава жилище и водопровод, защитено от атмосферни влияния. Наемателят има свързано с тях задължение (обикновено писмено, въпреки че понякога не е изрично посочено в договора за наем) да използва наетото пространство и всички негови съоръжения по разумен начин и нито да умишлено, нито небрежно да повредят апартамент.
Когато става въпрос за повреди, свързани със замръзнали или спукани тръби, наемателите винаги трябва да проверяват договора си за наем определят дали има приложими споразумения с техния наемодател, свързани с живота през зимата условия. По време на особено студено заклинание може да се твърди, че "разумното използване" на водопроводния апартамент включва наемателите, които предприемат предпазни мерки срещу спукани тръби, като оставят мивка и кранове за вана да капе по време на екстремни студ. От наемането може да се изисква и наемателите да поддържат термостата на апартамента над разумна температура (например 60 ° F), за да се предотврати вредата от времето.
В крайна сметка, ако наемател разумно се грижи за апартамента, но тръбите все още замръзват или се спукват, наемодателят е на куката за поправяне на щети върху имота. Това не включва обаче щети върху личното имущество на наемателите в помещенията, ако тръбите се спукат и причинят наводнението на апартамента (просто още една добра причина да има застраховка на наемател).