Поп викторина: В коя държава е незаконно да доявате кравата на друг човек, дайте на детето си глупава прическа и да вземе повече от три глътки бира, докато стои? Texas, разбира се. Освен ако не сте извънбрачен млекопроизводител с кефал (за да отговаря на прическата на детето ви), който пие бирата си в движение, е малко вероятно федералните да дойдат след вас по някое от горните разграничения. Въпреки това, можете да се приковавате по някои също нелепи жилищни закони, а именно във връзка с въпроса „Това идва ли с къщата?“
Оказва се, в голямото състояние на Texas, ако някакви подобрения или аксесоари са прикачени към имот, когато се показва на потенциални купувачи, те стават законна собственост на крайния купувач. Това включва всичко: саксии върху пегборд, петунии, засадени на предната поляна, монтирани рафтове и рамкирани снимки, дори над надземни басейни. По същество, всичко, което би могло да остави зейналата дупка, след като бъде отстранено, трябва да остане, според Тексаски фамилен договор за жилищно строителство на Тексас за недвижими имоти (препродажба)
. Това включва „инсталирани и вградени елементи“ като „аванс, екрани, щори, тенти, килими от стена до стена, огледала, вентилатори на тавана, тавански вентилатори, пощенски кутии, телевизионни антени, […], почистващо оборудване, храсти, озеленяване, оборудване за готвене на открито и цялото друго имущество, собственост на Продавача и прикрепено към гореописаното недвижимо имущество. ”Всичко това звучи доста очевидно. Но битът за аксесоари включва също „завеси и пръти“, гореспоменатите „надземен басейн“ и „оборудване за плувен басейн“, както и „трупи за изкуствена камина.“ Изкуствени. Пожарна. Дневници.И така, кой е продавачът, който пръв е изнесъл надземния си басейн? И кой е купувачът, който е недоволен, когато вижда само пет изкуствени трупи, когато са били шест по време на отворената къща? Тези въпроси може да останат завинаги загадка, но по-важното е как да избегнете дело в Тексас (или просто лоши вибрации), когато пускате къщата си на пазара? Просто премахнете всички предмети, които смятате да запазите, преди да започнете да показвате къщата си. На обратната страна, като купувач, ако наистина наистина искате шестият дневник, не забравяйте да поискате включването му във вашата окончателна оферта.
Ако притежанието на даден предмет се свежда до купувач vs. продавачът се кара, купувачът печели почти всеки път в Тексас. Така че, въпреки че винаги е подходящ момент да се забавлявате със закони от рода на „Нелегално е да си връзваш панталоните в една обувка, освен ако не притежаваш десет или повече говеда“, това е по-малко забавно да загубиш безценното си изкуство за стени и завеси за наследство в нелепа юридическа битка, само защото си помислил, че те добавят малко жар към откритото къща. Само дума за мъдрите.
Преди да опаковате своите месингови тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г
