Как да спестите за къща 2018

click fraud protection

Като продуктите, които избрахме? Само FYI, може да печелим пари от връзките на тази страница.

След като сте спестили за авансово плащане в дома, мислите ли, че е добре да отидете? Помисли отново. Парите, които носите на затварящата маса, са голяма част от разходите за закупуване на къща - но тя е далеч от единствената. Всъщност вероятно би трябвало банка допълнително $ 14,434- проверете, закръглете и направете дори 15 000 долара - въз основа на шестте основни разходи, които повечето първокурсници пренебрегват, и това, което те са склонни да струват средно.

1. Данък сгради = приблизително 3 296 долара / година *

Като собственик на дома, вие ще носите отговорност за плащането на годишни данъци на вашия имот. Данъците върху имотите варират в различните държави, варира от около 0,55 процента от стойността на имота до почти 2,4 процента. Някои общини начисляват допълнителни данъци върху собствеността. Посетете Данъчна фондация за да получите представа за данъците върху имотите във вашата държава.

instagram viewer

* Всички тези цифри се основават на средно за страната.

Колко плащате за домашна застраховка също варира в зависимост от това къде планирате да живеете. Използвай домашен застрахователен калкулатор за да добиете представа колко ще трябва да платите. В повечето случаи застраховката ви за жилище и данъците върху имотите могат да бъдат разбити на 12 месечни плащания и добавя се към ипотечното ви плащане, държано в дескрип **, и вашата ипотечна компания ще ги изплаща, когато са в следствие.

** По принцип това означава, че трета страна държи тези пари, докато не се наложи да бъдат изплатени.

3. Такси за асоциация на собствениците на дома = 331 долара / година

Ако в новия ви квартал има асоциация на собствениците на жилища (HOA) или сдружение на апартаменти, също ще трябва да плащате месечно или годишно такси на тази организация за поддържане на общите части (като озеленяване или поддръжка на басейна или фитнес залата на общността, ако имате един). През 2017 г. средната такса на HOA е била 331 долара годишно, според Trulia.

Може да сте свикнали да плащате сметката за ток като наемател, но собствениците на жилища трябва да плащат за ток, вода и канализация, което може да добави още един тежък месечен разход. Преди да закупите жилище, помолете продавачите да споделят своите сметки за комунални услуги през последните 12 месеца, за да получите представа колко ще плащате.

5. Ремонт и поддръжка = 5000 $ годишно

Когато притежавате дом, вие носите отговорност за поддръжката му - и това може да струва скъпо, независимо дали включва ремонт на уред или подмяна на улуци. Собствениците на нови жилища трябва да се опитат да върнат $ 4000 до $ 5000 за потенциални ремонти и поддръжка на дома, казва Уес Уудрюф, лицензиран съветник по ипотечните кредити в жилищните кредити на Angel Oak Home в Атланта.

Например, когато Woodruff и съпругата му закупиха първия си дом преди девет години, те изляха всичките си спестявания в авансовото плащане. Първата седмица, когато бяха в новата къща, хладилникът се счупи, което изисква ремонт в размер на 600 долара, разход, за който нямаха бюджет. Той препоръчва да намалите авансовото си плащане, ако е необходимо, за да спестите част от тези пари за текуща поддръжка и ремонт на дома.

„Ако можете да намалите 10 процента, но вашият кредитен рейтинг е наистина добър, все пак може да е по-добре да намалите 5 процента като разсрочен фонд за поддръжка“, казва Уудруф. „Много купувачи смятат, че трябва да имат намаление с 20 процента, но наистина просто ви трябват 3 процента до 5 процента надолу, за да се класирате за ипотека. И ако погледнете какво плащате под наем и какво можете да платите за къща, често спестявате пари, купувайки, дори и с по-ниско авансово плащане. "

6. Частна ипотечна застраховка (PMI) = 2616 долара / година

Заслужава да се отбележи обаче, че ако вашият авансово плащане е под 20 процента, вашият ипотечен кредитор може да изисква PMI. Обикновено това е около .5-1% от цената на годишната цена на заема. Като Investopedia изтъква, че това може да възлиза на допълнителни 218 долара на месец, въз основа на средната цена на жилище в САЩ (261 500 долара, според данните на Zillow за 2018 г.).

Ипотечните компании често включват тази цена като част от месечното ви ипотечно плащане, а идеята е, че тя защитава кредитора, ако не плащате по заем. След като платите 20 процента от къщата, тази сметка на PMI трябва да изчезне.