Тези модерни малки жилища с площ от 500 квадратни метра са сигурни, че са сладки и е страхотна идея да намалите отпечатъка си върху околната среда и да вземете съзнателен „микро” живот. Но макар тези жилища да са малко, но те могат да бъдат трудно за финансиране, тъй като традиционните жилищни ипотеки не винаги са опция.
„Ипотечните компании като цяло ще дават заеми само за домове с постоянни фондации и където собственикът на жилища също притежава земята“, казва Холдън Луис, NerdWallet на ипотечен експерт. „Ако малката къща е на колела или е разположена на чужда земя, ипотечна компания може да не работи с вас.“
Освен това много ипотечни компании не предлагат заеми под 50 000 долара, тъй като те не предлагат стойностен финансов откат на заемодателя. Но ако наистина, наистина искате мъничко жилище (и нямате пари, за да си купите един отпред), все още има възможности за финансиране. Ето, три за разглеждане.
Ако имате достатъчно късмет да имате родител с достатъчно пари, за да ви заеме парите (и кой няма нищо против да питате), това може да бъде една възможност. И ако нямат достатъчно пари в ръка, но все пак искат да помогнат (късмет ви!), Винаги има възможност да се потопите в собствения си капитал. „Ако родителите ви притежават жилище и са натрупали собствен капитал, можете да поискате от тях да получат заем за собствен капитал или кредитна линия за домашен капитал, след което да вземете пари от тях“, казва Люис. „По този начин можете да върнете заема им във времето.“
Вашата цел: Намерете строител, чиито малки жилища всъщност могат да се квалифицират като мобилни домове. „В този случай може да можете да пазарувате и да намерите кредитор за мобилен дом, който ще ви отпусне парите“, казва той. Специализираните кредитори предлагат заеми за лодки, самолети и превозни средства за отдих и малкият дом, който търсите, може да се класифицира като превозно средство за отдих (RV). „Имайте предвид обаче, че тези кредитори може да изискват да имате основно жилище, което не е RV, за което се опитвате да получите заема“, казва Люис.
Необезпечен личен заем получава името си от факта, че не гарантирате нито едно имущество като обезпечение. Кредиторите смятат, че тези заеми са по-рискови от защитените кредити и това означава, че в крайна сметка ще плащате повече. „Лихвата при този вид заем ще бъде по-висока от лихвата по ипотека, но вероятно ще е по-ниска от лихвата по кредитна карта“, казва Люис. Имайте предвид обаче, че за да се класирате за необезпечен личен заем, се нуждаете от висок кредитен рейтинг.
Така че, макар че вашият малък дом може да бъде по-недостъпен финансово от обикновен дом, това не означава, че все още не можете да мечтаете за тях: Ето, 75 от най-красиви, най-компактни домове за които да фантазирате.
Преди да опаковате своите месингови тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г