„Този сезон е домашен лов. Да, чухте ни правилно; ако искате да постигнете сделка за вашия дом на мечти, края на годината е чудесно време да го направите.
Сега може би си задавате въпроса: „Кой би искал да пътува, за да отвори къщи при 20-градусово време, когато може да сте извита до камината у дома? ”И отговорът ще бъде: Хора, които наистина, наистина искат да постигнат добра сделка. И така, излезте изпод одеялата и дръпнете ботушите си, защото сделките чакат… ако искате достатъчно зле.
Най-очевидната и най-съществената причина, поради която трябва да ловите лов в края на годината, е проста: все по-малко хора го правят. Много по-лесно е да продадете дом през по-топлото време, когато разпръснатите тревни площи и искрящите басейни привличат купувачите наляво и надясно. Но когато това изчезне през ранната зима, толкова правят и бъдещите купувачи.
„С оглед на перспективата, домовете в метро Metrowest в Бостън получават 30 оферти миналата пролет през първите няколко дни на пазара“, казва
Ан Коен, от Keller Williams Realty Boston-Metro. „Сега, [през ноември] подобни домове получават 10 до 12 оферти.“По-малкото конкуренция означава, че от отворената къща до таблицата с оферти, получавате повече внимание като купувач. „Докато други хора се удрят в търговски центрове, партита за коледни елхи и офис партита през декември, вие тръгвате да отваряте къщи“, казва Ed Deveau на Century 21 Mario Real Estate. „Ако имате възможност да направите добра оферта, гарантирам, че продавачът ще го приеме сериозно“, добавя той. „Те не искат да чакат до април, за да влезе още един.“
Кръг, подчертайте и подчертайте: ДАНЪЦИ. Купуването в края на годината може да бъде огромна възможност за купувачите, тъй като продавачите наистина искат да продадат имотите си за целите на данъка върху дохода. „Продавачът може да увеличи максимално приспаданията и евентуално да вземе загуби, за да компенсира доходите си“, казва Адвокатът за недвижими имоти Фелисия Б. Уотсън. „Това е огромна възможност за купувачите, тъй като сега продавачът е по-нетърпелив да продава и ще бъде по-готов да преговаря, като по този начин постави купувача в по-добра позиция за преговори.“
Независимо дали става въпрос за празни кастери, които искат да се насочат на юг преди зимата, или нова работа, която започва от 1 януари, имоти в пазарът в края на годината крещи „вземете ме!“ „Домовете, които все още са на пазара, имат продавачи, които обикновено трябва да продават с причина“, казва Сара Магуайър от Compass Real Estate в Бостън. "Това обикновено означава, че продавачите са в процес или вече са купили нещо друго."
„Имоти, които първоначално бяха надценени в началото на падащия пазар - исторически точно след това Денят на труда - и все още са на пазара, обикновено наблюдават намаление на цените до този момент през сезона. “ казва Лара Шуком от Compass Real Estate. Това е идеалният момент да влезете и да се опитате да преговаряте, в сравнение с по-рано през есента.
И ако случайно ловите за ново строителство, имате по-голям шанс да сключите сделка до късната есен и началото на зимата, казва Магуайър. „Ако тези блокове и домове попаднат на пазара през есента / началото на зимата, колкото по-дълго седят празни, толкова повече пари всеки ден губи разработчикът. Те може да са готови да преговарят, вместо да го оставят да седи, докато нещата отново се наемат, да дойдат пролетта. ”Което означава, че вероятно ще накарате своя строител да се откаже от разходите за модернизирани довършителни работи и функции.
Пролетта е толкова конкурентно време за домашен лов, че купувачите понякога скачат, преди да погледнат… и осъзнават, че са взели необмислено решение. „През пролетта купувачите често трябва да направят оферта в рамките на час или два от отворената къща, когато имотът е отворен за първи път. За да бъдат конкурентоспособни, може да се наложи купувачите да се откажат от проверка, да подадат оферти без второ показване и да не проучат напълно какво би било необходимо за справяне със съмнителни проблеми “, казва Коен. „Купувачите често се придвижват толкова бързо, всъщност мисълта за къщата, за която те наддават, се превръща в последна мисъл. Само нощуването да спите при решението да направите оферта, може да доведе до закупуване на жилище, което е точно. "
До края на годината има вероятност да имате запазено остатъчно време за ваканция, което трябва да използвате, или в противен случай го загубите. Може да не успеете да отидете на слънчева ваканция до Хаваите, но със сигурност можете да се възползвате добре от тези дни, като ги свалите, за да се опаковат и преместят.
Вероятно ще спестите и пари. Преместването винаги е скъпо начинание, но особено през високия сезон. Въпреки това, ела края на годината, движещите се компании имат много по-гъвкави дати и като цяло по-ниски цени. Това ви предоставя възможност да пазарувате, преди да решите с кой да отидете.