Представете си, ако желаете, че трябваше да платите само препоръчителните максимум 30% от доходите си от наем. За семейство, което печели 100 000 долара, това би било 2 500 долара на месец. Не е точно смяна на смеси, за да сме сигурни - но все пак не е достатъчно, за да си позволи дори средна цена на две спални апартамент в градове като Ню Йорк, Сан Франциско, Вашингтон, Бостън или Лос Анджелис (места, където шестцифрена заплата не се разтяга както преди)
Всъщност този традиционен стандарт на това, което представлява „достъпен“ наем, все повече е фантазия. Повече от половината (51%) от всички американски наематели вече са натоварени с наем, което означава, че плащат повече от 30% от доходите си за жилища и комунални услуги, спрямо 39% през 2000г.
Но за момент, нека се отдадем на тази фантазия: Ами ако хората плащат само това, което могат да си позволят под наем?
Не, не говорим плати какво искаш ресторанти, като тези Paneras. Но какво ще стане, ако хората в 100-те най-големи американски градове плащат само 30% от доходите си от наем - в други думи, това, което повечето икономисти считат за най-високото ниво на наем, хората могат да си позволят, без да рискуват финансови трудности?
При този сценарий средният наемател ще има допълнителни 6 200 долара, които да харчи или спестява всяка година, сочи анализ на Атлас на националния капитал. Колективно това е 124 милиарда долара, които биха могли да подхранват местните икономики, изразходвани за хранителни стоки, грижи за деца, транспорт, медицински грижи и образование - неща, които много домакинства са принуден да скупи да направи наем.
В някои области, разбира се, тази цифра е дори по-висока. Наематели в столицата на нацията би спестил 8 600 долара, докато наемателите в Ел Пасо, Тексас, биха спестили около половината от това. И в двата случая наемателите в цялата страна все повече се разтягат финансово, за да обогатят своите хазяи.
Междувременно собствеността на жилища е близо до 50-годишно дъно а броят на наемателите се увеличава след Великата рецесия. Това не е задължително само по себе си - наемането може да позволи повече мобилност, за да се използват по-добри възможности за работа, например. Но тъй като стойностите на жилищата и наемите скочиха бързо през последните години, собствениците на жилища натрупаха трилиони в богатството, докато наемателите са виждали, че разходите им за жилище са спирали извън контрола и няма какво да се покаже то. И основната тежест на тази тежест се пада в голяма степен върху малцинствата, както Танви Мисра на CityLab обяснява:
И така, как да се доближим до тази фантастична земя, където наемът „само“ поглъща 30% от доходите ви? Експертите по жилищното строителство са склонни да се съгласят, че просто няма достатъчно ново строителство - както за купувачите на жилища, така и за наемателите. Ниският инвентар увеличава цената на жилищата, което задържа повече хора под наем, състезавайки се за оскъдна доставка на апартаменти на достъпни цени. Атласът на националния капитал също застъпници за по-голям контрол от страна на общността върху жилищата - като поземлени тръстове, кооперации и обществени или с нестопанска цел решения за жилища на достъпни цени - и пълно финансиране за Министерството на жилищното строителство и градското развитие.
Обичам симетрията на резолюцията на Нова година, но ми е трудно да я накарам да работи. Така през последните няколко години започнах различна традиция за Нова година: споделям целите и намеренията си за предстоящата година, заедно с това, което най-много ме вълнува през следващата година.
Лора Шокер
6 януари 2020 г.
Към този момент вероятно сте наистина готови да спрете да виждате статии за „Нова година, нови за вас“. Януари е месец, в който много отрасли процъфтяват, когато става дума за маркетинг, и можете ли да ги обвините? Стартът на новата година означава нов старт за всички и много хора гледат на това като начин да обновят личния си или професионален живот. Но понякога най-голямата грешка, която всеки може да направи, навлизайки в новата година на марката, е да мисли твърде голямо.
Оливия Мюнтер
3 януари 2020 г.
Ако сте любител на животните, живеещи в малък апартамент, имаме добри новини: Вашите квадратни кадри не трябва да ви лишават от получаване на куче. Обучителят на кучета Ръсел Хартщайн, изпълнителен директор на кученцата за забавни лапи и обучение на кучета в Лос Анджелис, казва, че кучетата са време интензивно, а не пространствено, което означава, че времето, което прекарвате с тях, в крайна сметка има значение повече от размера на вашия У дома.
Ашли Абрамсън
2 януари 2020 г.