Освен ако не планирате да останете в къщата си завинаги, има голяма вероятност, когато планирате подобрения в дома, да имате поне едно око на стойността на препродажбата. Днес ние се занимаваме с трудна тема: могат ли новите уреди да увеличат стойността на вашия дом? Тъй като повечето уреди не са евтини, струва ли си скъпото надграждане? Оказва се, отговорът е: зависи.
В по-голямата си част очакването на значителна възвръщаемост на уредите е рисковано предложение. Но има няколко различни ситуации, при които новите уреди могат да направят дома ви по-малко привлекателен за купувачите. Като:
Експертите са предпазливи срещу замяната на белите уреди с неръждаеми или черни такива само за препродажба. Едно изключение е, ако текущите ви уреди не съвпадат. В тази статия за Bankrate, Риелтор Никол Персли обяснява, че несъответстващите уреди могат да направят кухнята да изглежда незавършена, докато съвпадащите уреди дават по-висок клас вид. Често можете да закупите нов лицев панел за съществуващ уред, а не да купувате изцяло нов. Когато продаваше къщата си, Персли научи полезен трик: много панели за съдомиялни машини са бели от едната страна и черно, от друга страна, така че всичко, което е необходимо за промяна на цвета на съдомиялната машина, е развиване на панела и обръщането му.
Обикновено най-вероятно няма да си върнете парите в гама от вълци, така че мислите за тази покупка като за готвене, а не като дългосрочна инвестиция. Едно изключение? Луксозни имоти. Джон Кери, писане за дизайнерски уреди, обяснява, че в много скъпи квартали много купувачи очакват луксозни уреди и също искат жилище, което е готово за преместване. Ако имате уреди от нисък клас в квартал, където стандартът е висок, може да се сблъскате с някои проблеми.
Въпреки че купувачите без съмнение ще се радват да чуят, че уредите в дома ви са нови и енергийно ефективни, истинската полза тук е за вас и вашата сметка за енергия. Старите уреди, дори тези, които все още са в изправност, могат да бъдат изключително неефективни. Непосредствената икономия на разходи плюс добавената стойност за вашия дом може да направи замяната им повече, отколкото си заслужава. Този калкулатор от Energy.gov може да ви помогне да определите колко електроенергия засмукват тези стари уреди.
В Манхатън хората ще плащат стотици хиляди долари за апартамент без съдомиялна машина или пералня и сушилня. Манхатън е странно място. В повечето части на страната обаче това са удобства, които повечето купувачи на жилища очакват, и това може да бъде сделник, дори когато всичко останало за имота е желателно. Това не означава, че трябва да харчите хиляди долари, добавяйки водопроводни линии. Но ако имате възможност да добавите тези уреди за търсене - ако свързването вече съществува, или вие сте планиране на реконструкция така или иначе - те могат да направят голяма промяна в това колко бързо се продава къщата ви и как много.
Преди да опаковате своите месингови тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г