Първите впечатления са важни. Така че, както бихте могли да го направите преди първата среща, има смисъл да огледате дома си, преди да го представите на потенциални купувачи. Всъщност, домашна постановка се превърна в индустрия за себе си. Но това не означава, че не можете да приложите някои прости техники, за да направите снимката на дома си да изглежда перфектно себе си (дори ако дори не сте движещ се!) Ето, двама агенти по недвижими имоти споделят пет от своите изпитани стратегии за организиране на дома.
Когато става въпрос за инсцениране на вашия дом, по-малко е повече. Затова се опитайте да Declutter колкото е възможно повече, казва агент Лиза Ларсън от Warburg Realty в Ню Йорк. Тя препоръчва например да премахнете излишна странична маса, която може да заема място в зона с висок трафик или да разграждате видимата колекция от антични вази до само една или две.
агент Мишел Фикара в агенцията за недвижими имоти в Лос Анджелис се съгласява, като ви предлага да скриете и семейни снимки и стикове. Когато лични вещи като този се премахнат, е по-лесно потенциалният купувач да си представи дома като свой.
Добавяне на слой боя в неутрален цвят ще освежи пространството ви и ще му даде незабавно лифтинг на лицето, казва Ларсън. Тя харесва неутрални цветове, като супер бял или бял гълъб, защото смелите нюанси могат да изключат хората. По същия начин, неутралната палитра позволява на купувачите да представят собственото си обзавеждане в пространството.
Може да изглежда контраинтуитивно, но Ларсън препоръчва да премахнете всички лечения на прозорци от дома.
„Всички обичаме лечение на прозорци“, казва тя. „Те придават моментален стил на помещението, но когато се опитвате да продавате, е по-добре да внесете максимално количество светлина и проветривост в пространството.“
Нашите експерти са съгласни, че стратегически добавянето на аксесоари бързо и евтино ще добави стил, текстура и драматизъм в дома ви. Ларсън предлага да си натрупате бежов диван или спалня с няколко цветни хвърляйте възглавници и одеяло.
„Това е лесен и евтин начин да приведете някаква личност в една стая, без да претоварвате пространството“, казва тя.
Ficarra се радва да създава атмосфера, като добавя произведения на изкуството, цветя, свещи и други добре подбрани аксесоари, които съответстват на начина на живот, който искат да предадат на дома. Например тя посочва ток обявата от нейното, което се продава напълно обзаведено. Нейният екип използва стаджър и художествен уредник, за да добави допълнителни слоеве визуален интерес към вече разкошното обзавеждане.
„Общият ефект е„ уау “фактор, който купувачите усещат на всяка крачка, когато обикалят дома“, казва тя.
Разгледайте внимателно вашето обзавеждане и преценете дали те помагат или нараняват шансовете ви за продажба. Ако трябва да разменяте някои неща, помислете за наемане на мебели; има много услуги за организиране на дома, които предоставят стилни мебели за краткосрочен наем.
Преди да опаковате своите месингови тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г
