В Лос Анджелис хората изграждат цели кариери, наподобяващи някой друг. Има имперсонатори, щандове и каскадьори, които си изкарват прехраната, приличаща на известни личности. Изглежда доста готино да изглеждате като някой друг - докато не търсите да купите първата си къща на супер конкурентен пазар на недвижими имоти.
Изведнъж вие сте в отворена къща, заобиколена от рояк доппелгенери. Как е възможно да има толкова хилядолетни двойки, които да спортуват със същите карирани ризи, качулки и панталони с йога, каквито сме аз и съпругът ми? И, разбира се, всички търсим едни и същи неща: същите възхитителни винтидж детайли, същата изкусителна фиксираща горна част, същата скрита скъпоценност, разположена на ръба на невероятния училищен квартал и т.н.
Когато виждам едни и същи лица във всички тези открити къщи, част от мен иска да се смее, но друга част е изпълнена с ужас - как изобщо мога да получа ръба над тези точни клонинги? Как мога да се бия?
Лесният отговор е да имате много пари. Нищо не ви отделя от пакета като купчина пари (особено ако го носите със себе си в чували, маркирани с знаци за долар). Но тъй като това не е вариант за мен, попитах
Джами Наш, агент по недвижими имоти с Redfin, за някои указатели и съвети:„Не забравяйте да се представите с агенцията за обявяване, разклатете ръката им, направете контакт с очите, опитайте се да ги разсмеете“, казва Неш, „Ако изпаднете в ситуация, в която има много оферти в къщата, агентът на обявите ще си спомни хората, които са им били мили и е оставил впечатление, което ще работи във ваша полза. "
Агентите, които предлагат листингите, прекарват по цял ден само на място в имота и често приветстват възможността да общуват с посетители, казва тя. Агентите влизат в бизнеса, защото харесват хората, така че не се страхувайте да поговорите малко.
Отрицателното ви поведение също може да повлияе на продажба. Ако недобросъвестно обявите пред агента и след това направите оферта, те ще бъдат по-малко склонни да ви продадат. Джами също така подчертава да оставите вашия агент да преговаря:
„Вашият агент е там, за да води тежките разговори, така че ги оставете!“, Казва тя. Няма да постигнете по-добра сделка, като се опитате да преговаряте директно с агента за вписване. Показвате им, че ще бъдете труден купувач, някой, с когото не бихте искали да преминете през ескроу. "
Има и начини да се откроите, когато става въпрос за отправяне на оферта. Писането на лично писмо до продавачите за това, защо обичате дома им и кой сте, може да ви помогне да се отделите от тълпата. Освен това, преди да започнете да търсите, не забравяйте да получите предварително одобрение за ипотека, за да нямате изненади по-късно в процеса.
Въпреки че ще взема всички съвети на Наш, все още обмислям да се сдобия с папагал и да го науча да казва „Приятни твърди дървени подове!”, Защото хората винаги помнят дама с птици. Но продават ли на птица дама? Това остава да видим.
Преди да опаковате своите месингови тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г