Ние независимо избираме тези продукти - ако купувате от някоя от нашите връзки, може да спечелим комисионна.
Преработката на вашия дом е добра инвестиция - или така мисленето върви - защото всеки път, когато подобрите дома си, вие също добавяте стойност към него, стойност, която ще възстановите, когато продадете някой ден. За съжаление това не винаги е така. Има много подобрения, при които е вероятно да възстановите само част от парите, които харчите за допълнителна стойност на дома, и няколко, които всъщност могат да навредят на продажната цена на вашия дом. Ето някои от най-лошите нарушители.
Ако много четете за недвижими имоти, може би предполагате, че това ще е първо в списъка. Той също така поставя началото на тема, която е: противоречиви „подобрения“, които може да изглеждат наистина много добра идея човек, но не е толкова голям за друг - и всъщност може дори да ги обезкуражи да купуват определен имот напълно. Басейнът може да изключи потенциалните купувачи, разочаровани от перспективите за съдебни дела или тежката поддръжка, особено в по-студения климат, където кратък плувен сезон прави караницата по-малко заслужаваща.
Неща, като комбиниране на две по-малки спални, за да се направи главен апартамент, или сливане на спалня в недоразвито жилищно пространство, може Изглежда като страхотна идея, но премахването на спални винаги ще навреди на стойността на вашия дом. За семейства с деца или дори сингли или двойки, които искат спалня за гости или домашен офис, броят на спалните има много повече от техния размер.
Факт е, че много хора не използват гаражите си по предназначение, но също така е факт, че голяма част от купувачите на жилища очакват къща да има гараж. Ако планирате да превърнете гаража си в игрална стая или домашен офис, а също така планирате да продадете дома си по някое време в обозримо бъдеще, направете го лесно обратим.
Документирах изобилие от ремонти, при които замяната на вана с вграден душ драматично отвори по-малка баня. Но някои купувачи, особено тези със семейства, все още наистина искат вана. Съветът, който видях, е, че премахването на вана от една баня е добре, стига в къщата да има поне още една баня. А наличието на вана може да не е толкова важно на пазарите (като Манхатън), където повечето купувачи нямат деца.
Тапетът може да е отново „in“, но това не е всеобщо обичано - и това не означава, че потенциалните купувачи на дома непременно ще обичат избраната от вас хартия. Лошата работа с боя може лесно да бъде боядисана, но премахването на тапети може да бъде истинска кавга и някои купувачи просто биха предпочели да не се притесняват. Ако трябва да имате тапет, помислете за това като снизхождение, а не като инвестиция - и ако само планирате да останете за кратко, може ли да ви предложим приятно временен тапет?
Някога новият килим беше голяма продажна точка на имот. В наши дни всеки иска подове от твърда дървесина, а килимът (особено в жилищните помещения) може да направи дома да изглежда датиращ. Ако сте на бюджет, помислете за инженерни твърди дървесини или ламинат вместо истинското: според мен повечето хора не могат да разберат разликата.
В крайна сметка не забравяйте: това е твоята къща. Ако искате басейн и имате пари да построите такъв, страхотно! Насладете се на вашия басейн. Или вашия тапет, или каквото и да е. Просто не разчитайте, че тези пари са нещо, което някой ден ще получите обратно. И ако не планирате да останете някъде дълго време, може би запазете басейна - и фантастичните тапети, и гаража, превърната в пещерата на човека - за вашия вечен дом.
Преди да опаковате месинговите си тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г
