Още през 2011 г. реших да пусна оферта в първия си дом. Чувствах се рисковано с главна R - особено след като работех като репортер в изтъняваща нюзрум на печатни вестници, където миналия петък на месец беше известен като „петък на съкращаването“. Изправени пред онова, което се чувстваше като увеличаване на икономическата ентропия, хвърлих сериозен поглед върху финансите си и се опитах да намеря някои стабилност. Тъй като наемът се увеличаваше (и заплатите във вестниците не бяха), реших, че собствеността на жилища е интелигентен и донякъде постижим ход, за да запазя поне заплащането си за жилище стабилно през следващите 30 години. Заех се за втора работа на барман, за да помогна спестете за авансово плащане: 20 процента, така че не бих подлагал на допълнителна лихва и частна ипотечна застраховка. Реших да базирам достъпността единствено на парите, които донесох вкъщи от бара, като знам, че ако загубя работата си за отчитане, все още ще мога да правя плащания.
Въпреки че може да съм „изключителен“ пример на хилядолетен собственик на жилища, мисленето ми е много обвързано със света, който поколението ми е наследило. Завършихме Великата рецесия и се натъжихме така
рекордни високи нива на дълг на студентски заем. Перспективите за работа - камо ли високоплатени - бяха мрачни. Милениалите преместват работните места - и географските места - рано и често, за да осигурят постоянна заетост. Около нас имаше финансови капани и трябваше да стоим постоянно предпазливи. И зад цялата тази нестабилност се крие жилищният пазар, казва Джон Рийвс, клиничен психолог практикува в Сиатъл, Вашингтон.„Милениалите могат да възприемат купуването на дома като по-рисковано от предишните поколения, защото ние бяхме отгледани при безкраен избор, чести промени и дойде на възраст с много финансова нестабилност, “Рийвс казва.
Помислете за това: навсякъде около нас имаше финансови капани и трябваше да стоим постоянно предпазливи. Изглежда, че заради това ние, Millennials, научихме, че за да направим нещо, трябва да го направим перфектно. Чувстваме се готови да продължим напред, когато са 100 процента сигурни, че могат да се справят. Това означава, че мечтанието ни се изразходва не само за размисъл за домашната естетика или начините да сме в крак с Joneses, но и да се уверим, че механиката зад фасадите върви максимално гладко. Прекарваме свободното си време в четене и проучване на съвети и пътувания, за да сведем до минимум риска и да избегнем скъпи грешки, които биха ни попречили да преминем през зряла възраст финансово платежоспособна. Питаме: „Колко ще е горното увеличение на стойността на фиксиращия агент след ремонти на сам?“ И „Дали това е дори интелигентна инвестиция?“ Ще имаме ли достатъчно пари за покриване на ипотеката всеки месец - дори ако някой от тези уреди се счупи скоро след като се преместим, работният ни договор не се подновява или имаме спешна медицинска помощ, която не е покрита от застраховка? Това на пръв поглед е рисковано ипотеки с регулируема ставка всъщност по-добър избор от онези, които нашите родители взеха, особено ако работните ни места могат да ни помолят да се преместим по всяко време?
С всичко това зад нас не е изненада, че Милениалите губят вяра в „Американска мечта. ”Наистина се удря в нашата природа срещу рисковете. Но тъй като някой, който пое риска и намери за него възнаграждаващ в много отношения повече, отколкото планирах, тук съм да кажа: Може би е време да преразгледаме колко рисковано е собствеността в дома. Да, в някои отношения е трудно и скъпо, но също така може да има чудесна възвръщаемост на инвестицията. Например, домът, който купих за 193 000 долара, сега струва 325 000 долара, а ипотеката ми е по-достъпна от повечето апартаменти с една спалня наеми в моя квартал и това ми позволи да поемам повече животозастрашаващи рискове като излизане на свободна практика на пълен работен ден като пътуване журналист.
Макар че съм само един пример и определено има случаи, в които нещата не се получават, все пак смятам, че купуването на дом - дори когато се чувствате рисково - може да си заслужава до голяма степен. Но не приемайте само думата ми за това: Разговарях с други купувачи на жилища като мен, които прегърнаха други не толкова перфектни ситуации, когато закупиха домовете си. Ето какво трябва да кажат:
Що се отнася до недвижимите имоти, какви рискове сте били готови да поемете? Те в крайна сметка се изплатиха?
Преди да опаковате своите месингови тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г