Сигурно сега старият викториански дом изглежда страхотно. Той има оригинални дъски, а формоването на короната е толкова очарователно. Но след като закупите, всяка скърбяща стъпка ще изпрати треперене на гръбнака ви: Един грешен ход и цялото място може да се разпадне по-бързо, отколкото можете да кажете "лоша къща." Това е страшна мисъл, но не сте сам. Всъщност заплахата от скъпи ремонти е стрес номер едно за собствениците на жилища.
Наскоро проучване от NerdWallet, 65% от собствениците на жилища са изразили безпокойство относно финансирането на дома си. От тази група три четвърти казаха, че безпокойството им е резултат от по-големи, неочаквани разходи за ремонт на дома. Докато собственикът на жилището може да казва: „Да, а!“ Това може да дойде като изненада за тези, които са на пазара за първия си дом. Лесно е да си помислим, че тъй като повечето собственици на жилища се тревожат за парите, може да са тези, които искат да купят дом двойно тревожен за това и дори може би е основното нещо, което ги възпира да търсят или правят покупка.
Независимо дали става въпрос за изненадващо спукване на тръби, гнойна плесен или залята светкавица, за което септичната ви система просто не е била готова, аварийната ситуация в последния момент не е необходимо да означава разбиване на банката. Всъщност цената за притежаване на дом не е дори толкова голяма, колкото беше преди. Според проучването собствениците на жилища са изразходвали само 21,5% от доходите си за разходи, свързани с жилищата от 2010 г. насам, което е намаление от 25% през 2008 г.
Ремонтът на дома може да бъде обезсърчителен, тъй като те се появяват от нищото, но истината е, че тези, които са подложени на процеса на закупуване на дома, всъщност са в най-доброто положение, за да избегнат разходите, като просто планират предварително.
„Хората вкарват всеки цент в първия си дом и изведнъж сушилнята изгасва и е $ 2000 или тръба избухват след дълбоко замразяване и това са всички пари, които не са очаквали да похарчат ", казва Антония Колер, брокера с Zumper. "Хората влизат и всичко изглежда лъскаво, но има неща, които не могат да видят като съдомиялна, която е на десет години."
Лесен поправка да разберете за какво се регистрирате финансово? Доведете домашен инспектор, който да прегледа кътчетата и да определи къде ще трябва да вложите повече пари. Те ще могат да разберат дали дребни неща като воден знак на тавана или херметична тръба могат да доведат до огромни разходи след десет години (или дори по-рано.) Въпреки че домашната проверка е задължителна, преди да подпишете на пунктираната линия, важно е всъщност да сте там, заедно с инспектора, за да попитате въпроси. Въпреки че сертифицирането е чудесно, не всички домашни инспектори са създадени равни, а оставянето им на мира оставя потенциала за рязане в ъгъл. Бъдете там за проверката, за да видите какво гледат и да зададете всички въпроси, от които се нуждаете.
Купуване на нова конструкция? Колер казва, че това не означава, че сте вкъщи без скъпи изненади. Само преди няколко години случай на лоша мазилка в нова конструкция означаваше неочаквано заболяване (и обилна такса за подмяна) за новите собственици на жилища. Реномиран инспектор за собственост е сигурен начин да се предпазите от неочаквани инциденти като този.
Вече сте в дома си и се справяте с неочаквани разходи? Има възможности за финансиране на ремонтите. В зависимост от причината може да имате право на финансиране от вашия застрахователен доставчик. Ако тя не е покрита от застраховка, можете също да разгледате заеми за подобряване на личния дом за разходи под 50 000 долара чрез банка, онлайн кредитор или местен кредитен съюз. Федералната администрация за жилищно строителство също предлага опции за финансиране на реновирането на дома. Нямате звезден кредит или се нуждаете от по-голяма част от промените? Заемът за дялов капитал чрез втора ипотека може да бъде пътят.
Преди да опаковате своите месингови тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г