Не е тайна, че мечтаят за собственост на дома все повече е обезсърчаваща перспектива. От преодоляване дълг за студентски заем, за по-малко от звездното кредитни резултати, за стабилно изкачване цени на жилищата, няма недостиг на фактори, които ни пречат да постигнем този отличителен белег на зряла възраст.
Някои пазари обаче са по-трудни да извадят този специфичен аспект на „изневярата“ от други. RealtyHop, търсачка за недвижими имоти, току-що пусна първата си в историята Индекс на достъпността на жилищата, класиране на 100-те най-големи столични района в САЩ според разходите за всеки град за собствениците на жилища. Ако живеете в един от скъпите градски центрове на нацията, няма да се изненадате да прочетете, че според анализ, собствениците на жилища в най-скъпите градове трябва да освободят около половината от доходите си от жилища - или Повече ▼.
За анализ, хората от RentalHop анализираха повече от 300 000 списъци за продажба заедно с данните от преброяването на американската общност, за да идентифицират тежестта на собствеността на всеки основен градски район. Те определиха тази тежест като процентът на доходите, които собствениците на жилища трябва да изразходват средно за разходите за жилище (прогнозен данък върху собствеността) тежест плюс ипотечни разходи за 4,5 процента, 30-годишна ипотека с 20 процента авансово плащане) спрямо средния за района доходи.
По-специално, осем от най-добрите 15 най-достъпни пазари за собственици на жилища бяха в Калифорния. Най-малко достъпното място? Сан Хосе, където собствениците на жители могат да очакват да изразходват повече от 60 процента от годишния си доход за домовете си. Следва Ню Йорк, където въпреки относително високите доходи на жителите, високите разходи за собственост и данъци увеличават месечната сметка за жилища. Собствениците на жилища в Ню Йорк изразходват 54 процента от доходите си за жилищни разходи, следвани от Лос Анджелис, където собствениците на жилища харчат малко по-малко (52 процента). Петте най-трудни пазари са закръглени от Сан Франциско (51%) и Сан Диего (49%).
По принцип експертите казват, че месечното ви плащане на жилище като собственик на жилище не трябва да е по-голямо от 28 процента от месечния си доход преди данъчно облагане, за да можете спокойно да платите за всеки неочакван ремонт или други разходи, които могат да възникнат.
От другата страна на спектъра, някои по-малки метрополиси са по-добри за джобовете на собствениците на жилища. Най-достъпният пазар за собственици на жилища е Scranton, Пенсилвания, където жителите прекарват едва 14,6 процента от доходите им от жилища, което е само малко над втория най-достъпен град Уичита, Канзас (15 процента).
Little Rock, Арканзас, което LendingTree класирана като най-добрият град за първоначални купувачи на жилища миналата година, е третият най-достъпен град в списъка на RealtyHop, като жителите харчат само 15,5% от доходите си за жилища. В Дейтън, Охайо, който заложи място на Lending Tree's списък от най-добрите градове за първи път купувачите на жилища през 2019 г., собствениците харчат само малко повече на 15,8 процента. Джаксън, Мисисипи закръгля списъка като петият най-достъпен пазар с 16 процента.
Преди да опаковате своите месингови тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г