Как да добавите стойност към вашия дом

Единствената разлика между Жасмин Ротреалния живот - който включва бягане Изградени жилища по поръчка, нейната фирма за изграждане на дизайн в Калифорния и заснемане на епизоди на HGTV Скрит потенциал, в която тя измамва спец къщите - и живота си в хитовия сериал на HGTV Рок блока е, че последното беше, добре, конкуренция. „Това промени всичко. Залозите бяха много по-високи “, казва местният любител на Хънтингтън Бийч, който го излъчи срещу трима други конкуренти, за да създаде къща с най-висока стойност на блока.

И познай какво? Тя спечели целия сезон когато къщата, която тя е проектирала, е била оценена на 1020 000 долара, най-високата от купчината. За да бъдем справедливи, опитът на Рот доста перфектно се приведе в съответствие с поставената задача и затова в началото се запознахме с нейните съвети за проектиране на дом с голяма стойност при препродажба.

Дайте на всяка стая специфична функция.

„Преди да направя нещо, мисля за това как ще функционират пространствата“, казва Рот. „Това не влиза и събори стени, сяда и е като добре, повечето хора в това в квартала има кучета и деца, как ще изглежда това в това пространство? "Правейки това точно в началото, преди купувате всякакви мебели, ще ви помогне да избегнете завършване на стая, която изглежда напълно прекрасна, но никога не свиква. "Ние наричаме онези мъртви пространства", казва Рот.

Инвестирайте в спални и бани.

Когато пазарувате дом, автоматично бихте помислили да платите повече за къща с повече спални и бани - както собствени стаи, така и прахови помещения - така че увеличаването на двете е добра идея за вашата цена при препродажба. Номерът, казва Рот, е да имате предвид отпечатъка на къщата (искате колкото се може повече пълноценни, а не една стая, разрязана на три спални в общежитие). „Оттам започвам с бюджета си: казвам, колко спални и бани с разумен размер можем да добавим? След като имам тези разходи, вземам всичко, което е останало, и го разпръсквам из останалата част от къщата. "

Не прекарвайте в кухнята.

„Буквално е там, където прекарвате най-много време, центърът и сърцето на дома, а също и едно от най-лесните места за правене на малки неща, които оказват голямо влияние“, казва Рот. На Рок блока, "Знаех, че нямам достатъчно пари, за да вляза в чисто нова, най-добрата тестова кухня", казва тя. Така тя запази съществуващите плотове и шкафове в дома на спецификациите, като просто боядиса последния и добави евтин гръб от плочки, за да придаде на стаята свежо усещане.

Обмисли всеки сантиметър от партидата.

Знаете какви пространства пренебрегват много дизайнери? Предната и задната тревни площи. "Ако можете да увеличите максимално цялото пространство, вашата жизнена площ може да се почувства толкова по-голяма - и вече купувате тази земя!" казва Рот. Тя направи същото в гаража, където домът имаше една забавна малка ниша за стени, която се използва неизползвана. "В гаража ми, живеещ в Южна Калифорния, имаме много хобита и толкова много неща", обяснява тя. Искам да сложа колата си в гаража, но и моят сноуборд! “И така в нишата влезе комплект хватки за катерене и стенопис на планинска стена, плюс голямо огледало и онази фантастична настилка за йога сесии.

Направете каквато и работа можете сами.

По-лесно е да се каже, ако имате няколко хитови телевизионни телевизионни предавания, но ако сте дори удобен от разстояние, това е добър съвет, тъй като трудът може да бъде много скъп. Рот прекара три дни в шоуто, монтирайки епоксидна търговска марка на пода на гаража, защото знаеше, че тя е високо в списъка на оценителя. „Нямах пари да платя на някой, за да го направя, но мисля, че си заслужаваше. Отне това, което беше просто гараж с мелница и го направи наистина завършен “.

Апел към емоциите на купувача.

Една част от продажбата на къща я оценява, но друга е да изглежда уютно и прекрасно, за да може купувачът да се представи там. „Внесох всякакви видове изкуство по поръчка и поставих всички стаи, за да опитам да се хареса на човека, който ще ходи в тази къща и ще живее там“, казва Рот. Три спални трябва да изглеждат като истински спални, ако искате да убедите някого, че може да ги използва по този начин.

Следвайте House Beautiful on Instagram.