Една от най-търсените функции в недвижимите имоти днес е „отворена концепция.“ Но, подобно на много популярни модни думи, хората изглежда означават различни неща, когато го използват. Затова решихме да поговорим с някои специалисти по недвижими имоти, за да разберем какво отворена концепция всъщност означава, как е възникнала и защо е толкова привлекателна.
Казано по-просто, отворената концепция е вид етажен план, при който стените и вратите се изваждат и жилищните помещения се сливат в едно, казва агент Мария Дау от Warburg Realty в Манхатън. Това обикновено се отнася до стените между кухнята, хола и трапезарията - а не спалните. Оформлението с отворена концепция е точно обратното на по-старите планове на етажите, които традиционно имат поредица от затворени помещения, които често могат да създадат усещане за лабиринт в по-големи домове.
Освен това, агент Филип Салем от Triplemint за недвижими имоти в Манхатън казва, че отворената концепция е нещо повече от договореност - това е усещане. „Когато купувачът влезе в [дома], иска да се почувства, че не е затворен, пространството има светлина и е лесно да се движите от стая в стая, без да се чувствате в капан.“
Този тип оформление също е привлекателен, защото позволява гъвкавост на функциите, казва Кемба Бюканън от Triplemint. Например, етажен план, при който кухнята е отворена към хола, позволява на жителите да поставят многозадачност. „Този дизайн дава възможност за по-идеална настройка, ако обичате да забавлявате гости, да готвите, докато гледате телевизия или да правите сутрешното си кафе, докато гледате изгрева на слънцето от живите си прозорци“, казва Бюканън.
Тенденцията на отворената концепция започна през 90-те години на миналия век, вероятно поради популярността на таванските помещения на бившите художници в квартала SoHo в Ню Йорк, казва Дау. Тъй като тези единици обикновено са разположени в промишлени сгради без поставени помещения, те са имали отворени етажни планове с високи тавани, големи прозорци и голяма площ от основна жилищна площ. Скоро разработчиците започнаха да изграждат нови апартаменти с отворени оформления, подобни на таванско помещение, казва тя, а тенденцията се разпространи оттам.
Наскоро обаче Дау усеща известни въздействия към домовете с отворена концепция „В някои от новите сгради, пространството не е толкова голямо и купувачите могат да се чувстват, че цялата стая е само една голяма кухня за хранене “, казва тя казва. „Купувачите са загрижени, че ще помиришат храната или че няма да имат никакви помещения, от които да избягат, освен спалните.“
Въпреки това, тези критици изглежда са в малцинството, тъй като популярността на отворената концепция продължава да нараства - и показва малки признаци на скоростта си.
Преди да опаковате месинговите си тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г