Малко от нас могат да устоят на примамката на Трейдър Джо замразени грънчари, мед манго крем за бръснене, и Антропологии дуп свещи. Така че, когато перспективата да живеете само на един блок или толкова далеч от магазина се появява, вижданията за нарязано разрушаване бюджети и чаша с тъмно шоколадово фъстъчено масло килери танцуваме в главите ни. И ако това не е било достатъчно изкушаващо, има фактът, че според a скорошен анализ от ATTOM Data Solutions, наличието на TJ във вашия пощенски код може да повлияе положително на вашия стойност на дома.
Просто го вземете от Алекс Трън, който е собственик на две спални апартамент в Сиатъл само на 10 минути пеша от TJ в Queen Anne. Трън казва, че когато е закупен, домът е бил оценен на 300 000 долара. Сега струва поне 450 000 долара!
Kathleen Spiking, агент с ReeceNichols Real Estate в Канзас Сити, Мисури, казва, че докато стойностите на имотите в града непрекъснато набират скорост поради съживяване на центъра и в районите в средата на града, имаше забележимо изместване на стойностите на имотите (тя казва +44 процента) в околните квартали след отварянето на търговец Джо на
Уорд Парквей търговски център.Сега, причините, които стоят зад този вълшебен „ефект на търговец Джо“? Според Spiking обикновено разположението на популярната верига хранителни магазини означава определен слой от удобства в квартала. По принцип те се отварят в квартали с много нови инвестиции или в момента съществуват във вече желаната зона. Тези фактори обикновено водят до допълнителни търсене в предлагането на жилища - което би могло да повиши стойностите бързо, ако има повече хора, които искат да живеят близо до търговец Джо, отколкото има жилища или апартаменти.
И, изненадващо, има един тон хора, които искат да живеят близо до тях! Вземете например Итън Елкинс, изпълнителен директор в DADA Goldberg в Ню Йорк. Той избра сегашния си апартамент, защото беше само на една улица от местоположението на Trader Joe в SoHo.
„Това е изключително удобно и икономично в сравнение с други хранителни магазини или услуги за доставка“, казва той.
Елкинс не е рядко срещано явление, когато някой решава жилището си на близостта до хранителната верига. Келси Сиърлс реши да си купи дом в непознат за нея квартал в долината Сан Фернандо. Докато тя обичаше вида (и бюджета) на къщата - виждането на търговец Джо зад ъгъла наистина запечата сделката за нея.
Дори Холи Сос, агент на Corcoran Real Estate в Ню Йорк, казва, че вижда повишено внимание за текущ Списък в Манхатън точно от другата страна на улицата от Трейдър Джо на път да се отвори.
Сега, увеличеното търсене като това е добре за цената на дома, но може да доведе до досадни ежедневни реалности на тези, които живеят наблизо.
„Недостатъкът на онези квартали, в които има Трейдър Джо, е увеличаването на трафика както на оживени улици, така и на квартални улици“, казва Спайкинг.
Стефани Джонсън наема апартамент на блок и половина от най-ниския треньор на Грийнвил Джо в Далас. Тъй като местоположението беше във вече популярна зона, вече запазеният трафик стана малко по-лош, след като магазинът се отвори. За щастие Джонсън успя да заобиколи това, тъй като местоположението беше на пешеходно разстояние, но това прави пристигането и излизането от района с кола малко по-трудно.
И ако мислите да шофирате минутата или малко, за да се запасите, Тайлър Смит, който живее близо до Монтерей, Калифорния, Трейдър Джо, казва, че ви предстои друго мислене:
„Не винаги е лесно да влезеш в Трейдър Джос […] или дори да напуснеш паркинга“, казва Смит. „Партидата е твърде малка и това води до редица коли, които се опитват да влязат и излязат. Всички местни жители знаят за кошмара на паркинга на Trader Joe и поради трафика и лошото паркиране, съпругата ми и аз често решаваме да караме колелата си, за да вземем хранителни стоки и след това да ги опаковаме в нашия мотор чанти. "
Преди да опаковате своите месингови тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г