Ако наскоро сте търсили да наемете луксозна сграда, може би сте забелязали, че предлаганите удобства изглеждат още по-примамливи. Вътрешни фитнес зали, стаи за скрининг в общността и оранжерии? Леле мале! Въпреки че може да изглежда, че всички тези добавени бонуси струват да харчите няколко стотин долара допълнително за наем всеки месец, как всъщност знаете, че получавате парите си?
За щастие, това не трябва да е абстрактен въпрос: имам отговорите. С надеждата да ви помогна да направите добър избор, говорих с някои агенти по недвижими имоти, за да вземем лъжичката. Ето, пет удобства, за които казват, че ще съжалявате за плащането:
Докато една сграда може да постави тези „трети пространства“ като удобни и привлекателни места за разговори с приятели и социализиране, може да не спечелите парите си, ако рядко ги използвате. Според Майкъл Дж. Франко на Compass, инвестирането в общи общи пространства няма да има смисъл, ако работите дълги часове и предпочитате да прекарате съботната си вечер на дивана, прегръщащ Netflix.
Една миялна машина и сушилня в единица често се разглежда като светия граал за наемателите. Кой иска да се занимава с пляскане към пералнята и постоянно риболов на квартали? Но наемателите трябва да внимават какво желаят, когато става въпрос за тази честолюбива след умиление, казва Емил L'Eplattenier, главен анализатор на недвижими имоти в TheClose.com.
Според L'Eplattenier, тъй като наемодателите знаят, че прането в единица е толкова ценно за наемателите, ще платите огромна премия. На някои пазари дори можете да плащате всяка стотинка от стойността на тези машини под наем - и след това някои.
„За една и съща месечна сума на разходите можете да измиете прането си и да го спретнете добре, дори да го доставите до вратата ви“, казва той.
Плюс това, докато е лесно да осмислите отлагането на пътуване до пералнята още няколко дни, след като разполагате с машини, ще се почувствате задължени да прекарате уикендите си в пране.
L'Eplattenier също така посочва, че много сушилни в по-новите сгради не са обезвъздушени, което означава вашите дрехите ще отнемат много по-дълго време, за да изсъхнат и затова можете да очаквате да видите клечка на сметката си за ток също.
Наличието на място в сградата ви за потапяне звучи като луксозната височина, но преди да се развълнувате твърде, не забравяйте, че децата обикновено са най-честите посетители на басейна.
Освен ако сами нямате деца или не харесате идеята малките да правят оръдия, докато се опитвате да се насладите на своя лебедов поплавък, басейн не е всичко, което е разрушено, казва Ашли Баскин, агент по недвижими имоти със седалище в Калифорния, който служи в консултативния съвет за Домашен живот Digest.
Вместо това, тя предлага на водолюбивите наематели да търсят жилищен апартамент с джакузи. Не само ще има по-малко деца, но и ще плащате по-малко наем, тъй като няма да плащате скъпа поддръжка на басейн с пълен размер.
Докато може да мечтаете да пиете кафе и да слънцето на балкона си, Джен и Джош Хорнър от RE / MAX Masters в Солт Лейк Сити, Юта, казват, че тези луксозни точки за продажба рядко са толкова добри, колкото звучат. Често те са твърде малки, за да се радват в действителност - и особено в големите градове - спрямо цената им. Също така в нови, големи сгради, тези частни балкони могат да бъдат опаковани като сардини. Ако сте достатъчно близки, за да докоснете съседа си, думата „частен“ става доста безсмислена.
Преди да опаковате своите месингови тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г
