Лято е, а животът е лесен. Сега, когато времето е постоянно по-топло, вероятно искате да похарчите колкото е възможно повече време на открито. Но не всички външни пространства са създадени равни, особено на пазара на недвижими имоти.
„Собствениците на жилища винаги трябва да имат предвид препродажбата“, казва Едуард Приндивил, агент с ИСТИНСКИ Ню Йорк. „Поканеното пространство на открито е сигурен начин да накарате хората да търсят.“
На места като Ню Йорк, където откритите площи са малко и далеч между тях, непреодолимото пространство може да бъде просто това, което прави купувач или наемател да подписва по пунктираната линия, казва Приндивил.
„Изгледите винаги ще царят, а живописната гледка може да бъде от съществено значение при маркетинга и отдаването под наем на нашите имоти“, казва Приндивил. „В днешния дигитален свят силната фотоопция може да измине дълъг път.“
Въпреки че не можете непременно да промените изгледа, можете да го възпроизведете. Уверете се, че никаква растителност или ограда не пречи на гледката отвъд.
За нощното разпускане и забавление осветлението е от съществено значение, казва Доминго Перес-младши, агент с Warburg Realty в Ню Йорк. Правилно осветеното външно пространство ще предаде на потенциалните купувачи, че то може да се използва ден и нощта.
Включването на някакви мигащи светлини е може би най-лесният начин да удължите времето си извън вратите след залез слънце, но не се обезсърчавайте, ако нямате изход. В наши дни има свещи, работещи с батерия, и низови лампи с всякакви размери и форми, които трудно могат да се разберат от истинското, казва той.
Без значение от размера на вашето външно пространство, трябва да има маса и места за сядане, казва Перес. Без място за удобно сядане вероятно е вашето пространство да се използва. Масите и столовете за бистро са чудесни за малки открити пространства, но дори и малка пейка и странична маса могат да се справят. Нямате много място за постоянна настройка? Инвестирайте в някои сгъваеми столове и маси или дори в някои възглавници, устойчиви на атмосферни влияния. (Тук е нашите любими мебели на открито за малки вътрешни дворове и балкони!)
Независимо дали става въпрос за единично саксийно растение или изцяло озеленен двор, растенията от всякакъв вид спомагат за повишаване на външното пространство.
Ако нямате тревна площ или градина, Perez предлага стратегически да поставите няколко зелени растения, трайни насаждения и едногодишни в саксии с различна големина и форма. По този начин, нещо цъфти през по-голямата част от годината.
Когато поставяте мебели и декор на открито, помислете за кардиналните направления, казва Матиас Фрец от Дъглас Елиман в Юпитер, Флорида. Всичко ще бъде правилно ориентирано за максимално излагане на слънце или сянка (в зависимост от вашите предпочитания), както и защита от вятър.
Вижте и климата на вашия район като ориентир. Например Фретц казва, че клиентите му в щата Съншайн търсят домове с покрита, ветриста зона, както и достъпна зона, изложена на слънце.
Дори ако вашето пространство е оборудвано с всичко по-горе, ако е обрасло с плевели или покрито с птичи поп, това е основен обрат.
„Трябва да се поддържа и поддържа голямо пространство“, казва Ландоу. "Уверете се, че редовно сте склонни към всякакви растения, помитайте земята и избършете мебелите, така че да се чувства чист и приканващ."
Горещ съвет от Landow: Ако изграждате нов дом или преобразувате пространството си, помислете за инсталиране на бетонен вътрешен двор срещу дървена палуба. По-лесно е да почиствате и поддържате.
Преди да опаковате своите месингови тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г