Ние независимо избираме тези продукти - ако купувате от някоя от нашите връзки, може да спечелим комисионна.
Поздравления, вие сте собственик на дома! (Или сте наемател! Което също заслужава празник!) Има толкова много, за да научите и разгледате новите си копаения, но е важно да извадите някои основи, преди да играете. Домът ви ще има безброй изненади за вас през годините - а подходящият момент да се научите как да се справяте с тях не е, когато се удряте в средата на криза. От някаква готовност за спешни случаи до основно отстраняване на проблеми, това са 50 неща, които всеки трябва да знае за дома си. Въпреки че не е изчерпателно ръководство, това е чудесно място да започнете:
На първо място, едно от най-важните неща, които трябва да знаете за дома си, е как да се измъкнете от него. В случай на пожар или друга спешна ситуация, как ще стигнете до безопасност? (Всяка зона за спане трябва да има най-малко един изход, или врата, или прозорец, който води директно към външността.) Какво ще кажете за природни бедствия? Трябва да имате солиден план за излизане за всички сценарии -
Ready.gov разполага с големи ресурси за планиране както за вътрешни, така и за външни извънредни ситуации.Имаше ли ги за известно време? Може да е време за подмяна. Според Welmoed Sisson, домашен инспектор в Inspections от Боб във Фредерик, Мериленд, и автор на „101 неща, които не искате в дома си, ”Те трябва да бъдат заменени на всеки десет години.
Според Комисия за безопасност на потребителските продукти, повече от 150 души в САЩ умират годишно от случайно отравяне с въглероден окис. Докато проверявате вашите детектори за дим, също така дайте на вашите CO детектори. Много устройства ще имат аларма за изтичане на живота, но много от тях, включително тези от Първо предупреждение, препоръчайте да ги замените след пет години.
Разбира се, може да сте получили пожарогасител от родителите си като подарък за домашно жилище за първи апартамент, но всъщност знаете ли да го използвате? Разгледайте Националната асоциация за защита от пожар ръководство за бърз начин на употреба. Освен това, ако никога не сте го използвали (освен като вратичка), Allstate има изящна публикация в блога за това как да проверите ефективно вашия пожарогасител.
Когато преминавахте през процеса на инспекция на дома, вероятно вашият дом е бил тестван за излагане на радон - т.е какво се случва след естественото разпадане на уран в скала, почва и вода. Ако обаче живеете в по-стар дом в Североизточна, Южна Апалахия, Средния Запад или Северния Равнини, трябва да тествате за радон, ако не сте ходили известно време или просто сте направили основен ремонт на дома. Най- Министерство на здравеопазването в Ню Йорк препоръчва на всяка двойка пет години през различни сезони.
Едно от първите неща, които експертите препоръчват да се правят при преместване в нова къща, е смяна на ключалките- но защо да харчите допълнителните пари за наемане на ключар, ако лесно можете да го направите сами? (Ето един лесен DIY от Тази стара къща!) Ако не искате сами да сменяте всички брави (защото това все още е скъпо!), Но все пак искате допълнителното уверение за сигурност, можете също да използвате комплект за повторно клавиши, която работи около $ 9 (но е малко по-трудна за инсталиране от цяла нова единица).
Ето един съвет: По подразбиране не е безопасно. Вземете реплика от Джил Шафер, агент с Kentwood Real Estate в Денвър, Колорадо и научете как да промените състоянието на клавиатурата на гаража си.
CDC казва, че когато забележите плесен върху твърда повърхност, трябва да dнезабавно се свържете с него. Някои плесени обаче могат да изискват по-интензивно отстраняване. Едно по-специално е Stachybotrys chartarum (известна още като токсична черна плесен) и тя расте, където вода или влага не трябва да бъде Въпреки че е черен, зелен или сив, има вероятност да го помиришете, преди да го видите, тъй като обикновено се забива в порите на повредена с вода гипсокартон, килим или други подови настилки. През повечето време почистването на повърхността няма да доведе до нищо - ще трябва да се отървете изцяло от материалите и адресирайте на първо място това, което причиняваше щети на водата.
Говорейки за живи същества в дома ви: Трябва да знаете какви вредители са често срещани във вашия район и евентуално може да срещнете във вашия дом. От насекоми, като безкрило и дори - дай боже -дървеници, на по-големи неканени гости, като мишки или друго диви животни, трябва да знаете какво да правите, ако видите и такъв начини за предотвратяване на заразяване.
„Може да е на основния панел в мазето, но в някои къщи е в гаража или навън близо до електромера“, казва Сисон.
Въпреки че е най-вероятно да взаимодействате с него, след като включите автоматичен прекъсвач или издуете предпазител, вие също трябва да знаете как да изключите потока на електроенергия в дома си поради съображения за поддръжка и безопасност. Ако инсталирате нещо електрическо (тоест осветително тяло или друг уред, който е по-сложен, отколкото просто да включите нещо), ще трябва да изключите отделния прекъсвач. Ако има и локален пожар (т.е. ако микровълновата ви печка) или ако искри излизат от вашия контакт - трябва да бягате и до прекъсвача.
Но защо трябва да знаете как да го изключите? Според Бен Кример, съосновател и управляващ брокер на Център за недвижими имоти в центъра на града в Чикаго, Илинойс, бързото изключване на водата при водопроводни аварии ще облекчи потенциалните щети на водата в дома.
„Напуканата тръба, течният душ или счупената глава на спринклера могат да причинят сериозни и скъпи щети, ако не спрете бързо потока на водата“, казва Криймър.
Изключването на водата също е важна стъпка за предотвратяване на спукване на замръзнали тръби. Ако живеете в климат със студено време, трябва да знаете къде е вашият маркуч на клапата (външния ви кран) и да го изключите за зимата (както и да източвате всяка вода в тръбите). „Зимните температури под ниска температура могат да предизвикат хаос по тръбите и външните тела, причинявайки пукнатини и счупвания, които може да не се реализират до пролетната размразяване“, казва Криймър. „Видях кранове на водата на открито да се счупят по стената и да се наводняват тревни площи от напукани подземни тръби, тъй като водната система не е пречистена правилно преди първото замръзване на зимата.
От съображения за безопасност не бива да се опитвате да изключвате газовата си мрежа самостоятелно - оставете това на професионалист, съобщава Кейти Джонстън в Бостънски глобус. И ако в дома си помиришете газ, напуснете веднага и позвънете на 911.
Ако обаче трябва да изключите уред с газ, като печка или бойлер (за инсталиране или поддръжка), погледнете зад машината за клапана и завъртете по посока на часовниковата стрелка. За по-подробни инструкции разгледайте Начин на работа на SoCalGas.
Има няколко начина за проветрете дом- и всички те изискват собствен тип поддръжка. За да предотвратите вредните замърсители и / или нежелана влага да се натрупват и да разрушават здравето и дома ви, уверете се, че всички отдушници са безпрепятствено и всички механични системи се обслужват ежегодно.
Ако тръбата се счупи или пещта изскочи, кого ще повикате? Съхранявайте списък с препоръчани водопроводчици, дърводелци, електротехници, предприемачи, майстори и унищожители на вашия хладилник, за да се обадите веднага след известие.
Забавен факт: Нищо в дома ви продължава завинаги- и дори ако се направи нещо, което да продължи много, много дълго време, това ще изисква редовно поддържане за да се гарантира, че изстисквате всяка последна потенциална година на вашите уреди и строителни материали. Като знаете на колко години е всичко в дома ви, последния път всичко е било обслужвано, ако все още е в гаранция, и всички основни проблеми в миналото ще ви помогнат да планирате точно когато ще трябва да извършвате поддръжка (и да спестите за нея.)
„Вземете представа за оставащия живот на покрива, пещта, кондензатора на климатика и други механични вещества“, казва Брайън Дейвис, инвеститор в недвижими имоти и съосновател на SparkRental.com. „Те са скъпи за замяна и собствениците на жилища трябва да знаят дали трябва да очакват сметка за 15 000 долара на покрива през следващата година или след десет години.“
За всичко с тегло над килограм използвайте a търсач на шпилки да пробиете или чукнете в шпилките. Само 7 долара могат да ви спестят от скъпа повредена гипсокартон, казва Дейвис.
„Важно е да разберете какъв тип изолация има в дома ви“, казва Бриджит Рууни, експерт по обновяване и безопасност на дома. Въпреки че всички видове изолация имат свои ползи, рискове и процедури за поддръжка, някои от тях са по-опасни от други. Например, ако домът ви е построен преди 80-те години, е възможно домът ви да има азбестова изолация. Азбест е не е опасно ако се съдържа, но ако „ронлив“ (лесно се руши на ръка) и влакната или прахът му се вдишват, това може да причини абестоза, рак на белия дроб и мезотелиом. Това е често срещан риск в по-старите домове и изненадващо, според мезотелиома и осведомеността за азбест Център, няма федерални указания за инспекции в дома около азбест и много инспектори не го правят проверите. Въпреки това, в много държави, продавачите са длъжни да разкрият всички известни азбестови продукти в дома.
„Замяната на тази изолация по-рано, отколкото по-късно с нетоксична алтернатива, като изолация от хартия, ще гарантира, че вашият дом е здравословно място за много години напред“, казва Рууни.
Искате ли да добавите друг уред или да направите актуализация за модернизация? Уверете се, че вашата верига може да се справи с допълнителния товар, за да не се движите непрекъснато, за да нулирате прекъсвача, казва Алисън Киарамонте от Warburg Realty в Ню Йорк.
„Тези прости актуализации са безсмислени, ако няма достатъчно енергия“, казва Алисън Киарамонте от Warburg Realty в Ню Йорк. „Добавянето на повече електричество може да бъде много скъпо, така че знайте това, преди да планирате какви ли не актуализации или да закупите дом.“
Можете да проверите налягането на водата си с помощта на манометър от магазин за подобряване на дома. (Това $ 6 едно е с най-висок рейтинг и в Амазонка.) Според Г-н Rooter ВиК, идеалното отчитане на налягането на водата е между 45 и 55 psi. Всяко по-високо означава, че рискувате да претоварите вашите тръби и маркучи, което може да доведе до наводняване. Всяко по-ниско означава разочароващ душ. Можете лесно да отстраните всички проблеми с натиска, като инсталирате и затегнете / разхлабите a регулатор. Ако това е проблем директно от общинската система, можете да добавите усилвател на налягането на водата- но те са малко скъпи.
„Припокриването или използването на електрическа крушка с мощност твърде висока за даден изход може лесно да доведе до пожар в дома“, заяви Крейг Gjelsten, вицепрезидент по операциите в Rainbow International. „Просто намерете правилната мощност на всеки контакт. Ако арматурата не е маркирана, останете под 60 вата, за да сте сигурни. Избягвайте използването на [компактни флуоресцентни лампи (CFL) във всяко осветително тяло, където основата на крушката е затворена от приспособлението, като например с коловоза и вградено осветление. “Вместо това Gjelsten препоръчва по-хладен вариант, като например LED.
Вижте, глупости се случват. Но не позволявайте купата ви да се прехвърля върху искрящия ви чист под, само защото резервоарът ви няма да спре да работи. Изключване на вашия тоалетна вода клапан (това е сребърната дръжка с форма на бадем точно под или зад тоалетната), ще спре заблудите преди да се случат.
Забравете тези опасни химикали. Вместо това изключете водата, поставете кофа под мивката и развийте тръбата под U. Най-вероятно това, което причинява запушването, е там.
Домът ви трябва да е зона без душ - така че трябва да знаете колко топла вода може да съдържа вашия нагревател. И първа стъпка при прилагането на това правило е да знаете къде е вашият бойлер, за да проверите размера му, но също и в случай на някакво отстраняване на неизправности на място (Сигнал за спойлер: Това е обикновено прибран някъде и вероятно около другите хъбове за комунални услуги.) И докато говорим за бойлери, не забравяйте, че вашите трябва да се промиват всеки година. Сисън казва, че можете да направите това, като използвате крана в основата.
Колкото по-близо живеете до градски център, толкова по-голяма е вероятността да имате директна връзка от дома си с общинска канализация. Всички тръби във вашия дом най-вероятно се свързват към градската система чрез a основна линия, които от време на време могат да се запушат (и да причинят изтичане на отпадни води от пода от канализацията). Юк!) За щастие, има почистване - обикновено извън дома и близо до фондацията - което лесно може да реши проблеми. Ако обаче това почистване е блокирано, проблемът става по-труден и по-скъп за отстраняване.
Ако сте в по-селски район, може да се справите със септична яма. Аарон Хендън от Кристин и компания на Келер Уилямс в Сиатъл казва, че има много различни дизайни на резервоари и всеки има своите нужди и начини да се грижи за него. Надяваме се, че няма да се справяте с това толкова често, но при спешни ситуации трябва да знаете къде в двора ви е погребана системата и резервоарът. Не сте сигурни как да разберете това? Според FloHawks ВиК и септична в Тихоокеанския северозапад системните диаграми може да са включени като част от домашния ви преглед, но можете също така използвайте записи на държави, за да намерите „asililts“ за вашия имот (те обикновено съдържат и диаграмите.)
Докато сменяте филтъра си всеки месец, може да го прекалявате с хора без домашни любимци или алергии, поне трябва да го смените сезонно, за да сте сигурни, че вашият променлив ток не работи извънредно. Но тези филтри не са едноразмерна за всички сделки. Марла Мок, вицепрезидент по операциите в Aire Serv, съседна компания, казва, че можете да разберете правилния размер на филтъра, като разгледате съществуващия филтър или се консултирате с вашето ръководство за HVAC.
„Запишете това число, за да гарантирате, че ще получите подходящия размер“, казва тя. „Правилният размер увеличава ефективността и помага да намалите сметката си за електричество.“
Ако имате достатъчно късмет да имате камина - и да я използвате за нещо повече от просто за декорация - трябва да знаете как да отворите и затворете димохода на камината си, за да намалите риска от натрупване на въглероден окис, казва Роксан Литъл, главен изпълнителен директор на HAFKAR решения в Атланта, Джорджия. Тя също така препоръчва да го почиствате и обслужвате поне веднъж годишно (и комина, ако имате такъв).
Според Пожарната администрация на САЩ, има приблизително годишни 2900 пожари, 5 смъртни случая и 100 и 35 милиона долара телесни загуби от имущество поради пожари в сушилня за дрехи всяка година. Да, голяма част от това се дължи на това, че след всяко зареждане не почиствате уловителя на влакна, но знаете ли, че е важно също всяка година да почиствате каналите за отдушник на сушилнята си? Извадете маркуча зад сушилнята и вземете четка и прахосмукачка, за да премахнете всички натрупвания на власинки. Това не само ще намали шанса ви за пожар, но и ще подобри енергийната ефективност на вашата сушилня.
Имате дупка, достатъчно голяма в екрана ви, за да може да пропълни грешка? Можете лесно да използвате бистър лак за нокти залепете ги направо. По-големите дупки могат да бъдат поправени с шиене, лепенки или с лепило, наподобяващо канала.
Да имаш един контакт, който просто не работи, е твърде разхлабен или просто не изглежда хубаво, не е нещо, с което трябва да живееш. И, честно казано, това е доста лесно да се поправи! Тук, как да сменим електрическия контакт.
Може да е важна стъпка зазимяване, но покриването на слабо изолирани зони ще намали сметките ви за охлаждане и през лятото. „С течение на времето структурите се изместват и утаяват, изолацията, затварянето и други защитни материали бавно губят защитните си сили“, казва Лари Патерсън, собственик на франчайзинг на Стъклен лекар, съседна компания. Ето пълно ръководство за изолация на целия ви дом срещу чернови.
Душът ви може да е перфектен, но вероятно има едно нещо, което не сте почиствали за кратко: самата глава за душ. Поне веднъж годишно трябва да го премахнете и да му дадете добро почистване. Или докато сте на това, надграждане до изцяло ново (и по-луксозна) глава също.
Пазете тези подове от твърда дървесина толкова красиви, колкото днес. Според Националната асоциация за дървени подови настилки не трябва да използвате вода върху тях, когато подът се замърси. Вместо това започнете почистване на вашите дървени подове чрез използване на суха кърпа за бързо изтриване на разливи и използване на чисти дърва почистващи месечно.
Плотове може да изглежда като едно нещо и всъщност да бъде друго - което създава проблеми, когато дойде време за почистване и извършване на поддръжка. „Естественият камък, който е горд, подобно на мрамор, трябва да се запечатва ежегодно и да се почиства с разтвор, специално създаден, за да не навреди на камъка“, казва Rainey Richardson, от Rainey Richardson Interiors в Хюстън, Тексас. „Други материали като кварц и неолит, които са композити, изискват много по-малко поддръжка.
Бъдете внимателни, но трябва да се качите там и да извадите целия козина и листата и пръчките. Запушеният улук може да причини повреда на вашия покрив и да изтече вътре в стените. Ето едно лесно ръководство за почистване на улуците.
Изминаха дните, в които трябва да съхранявате чанта с цип, пълна с ръководствата за потребителя за вашия тостер, хладилник и пералня. Днес Шафер казва, че можете да намерите повечето от тях онлайн - просто не забравяйте да изтеглите и запазите копия в Облака (може ли да ви предложим специална папка?), Така че винаги да имате достъп до тях.
„Картата показва правилните пътища за комунални компании и окръга“, казва Ричардсън. „Това е важно, когато искате да добавите подобрения като палуба, ограда, кухня на открито или басейн.“
Направете екскурзия до местния отдел за сгради. "Научете изискванията на наредбата, така че всякакви бъдещи допълнения или модификации да не са източник на разстройство или допълнителни разходи", каза Хендън. „Ограниченията на височината, неуспехите и строителните кодове могат да се променят и искате да сте наясно, че са разрешени всякакви бъдещи планове.“
Не само различните райони имат различни дни, но това, което може да бъде изоставено като боклук, рециклиране и компост (и как трябва да бъде представено), също може да варира диво. Консултирайте се с местния санитарен отдел, за да получите най-ниското и да избегнете всякакви скъпи глоби.
Летните партита са забавни - но вашите съседи няма да оценят високоговорителите ви, които взривяват до всички часове на нощта. (И съм сигурен, че няма да ви хареса, ако съсед коси тревата твърде рано!)
Чудесно е да знаете в случай на спешност. (Може да си струва да проверите коя е най-близката ER, която приема и вашата застраховка.)
Кой осигурява интернет, електричество, газ и вода във вашия район и как можете да се свържете с тях при спешни случаи?
Преди да опаковате своите месингови тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г