Когато дойде време да преминете към процеса на закупуване на дома, има много неща, които трябва да вземете предвид: Вашият бюджет, всички трябва-имащите които представляват вашия дом на мечтите и град или град където планирате да сложите корени, за начало. Има много за обмисляне и изглежда неизбежно, че поне един фактор няма да играе толкова перфектно, колкото се надявате - както за повечето хора. Според a Февруари 2019 г. Проучване на Bankrate, 63 процента от хилядолетните собственици на жилища изпитваха поне едно съжаление след закупуването на жилище. Съжаленията варират от подценяването на общата цена на собствеността на жилището до закупуването на твърде малка къща, за да не се хареса кварталът след преместване.
Ще направя едно познато предположение и ще кажа, че 37-те процента са направили едно нещо, което мнозинството не е: Да говорят с множество агенти за недвижими имоти, преди да наемат такъв. Въпреки че списъкът със съжаления по-горе може да звучи неизбежно, истината е, че не са. Правилният агент за недвижими имоти ще може да се справи с тези съжаления преди деня на затваряне.
Въпреки че може да се изкушите да отидете с агент, прикрепен към списък, който обичате, изоставяне на едно цялоили просто да наемете приятел на приятел, това решение може да се окаже основна грешка: Купуването на дом е най-вероятно най-голямата покупка, която ще направите през живота си - и една от най-объркващите. Защо не искате експерт, на когото знаете, че можете да разчитате? Въпреки че е лесно да отхвърлите ролята на агент като необходима, вие ще оцените добра, когато ударите някоя клечка.
Но какво точно прави практически перфектен агент? Опитът играе роля, казва Уенди Арис, агент от Warburg Realty в Ню Йорк. Искате някой, който не само познава района и пазара, но също така има умели умения за преговори, за да стигне до затваряне, нещо, което се преследва с години в работата.
Доверието също играе роля. Например, не искате да използвате агента на продавача, тъй като финансовата им лоялност е към продавача, а не към купувача, отбелязва Arriz. Освен това искате някой, който ще бъде честен с вас по всяка стъпка от пътя.
И третият и последен актив е малко по-вълшебен: Химия. Правилният агент ще комуникира по начин, който се чувства правилно спрямо вас и вашите нужди, казва Карън Костив на Warburg Realty в Ню Йорк. Дори ако всички агенти по недвижими имоти казват по същество едно и също нещо, правилният агент обикновено ще го каже по начин, който прави всичко различно за вас.
И не забравяйте: Точно като романтичен партньор, вие ще прекарвате много време с вашия агент по недвижими имоти, казва Майкъл Дж. Франко на Компас в Ню Йорк. Помага само ако наистина се насладите на тяхната компания и се чувствате спокойни около тях:
„Търсенето на нов дом често е много лично, затова силно вярвам, че купувачът трябва да се чувства напълно комфортно с избрания от тях агент“, казва той.
Но как да намерите този агент на електростанцията? Точно както бихте се запознали, вие трябва да играете на полето, казва Костив.
Ето един план за игра за вас: казва агентите в три разновидности Мартин Айден, агент с Compass в Ню Йорк: експертът по квартал / сграда, който има всички вътрешни съвети за района; членът на семейството или приятел, който определено ще внимава за вашия най-добър интерес; и други хора - агент, който не познавате лично и може да не знае всеки детайл за вашия квартал или сграда, но по друг начин има опит и е в течение на тенденциите в индустрията. Въпреки че може да сте привлечени към един тип, той препоръчва да говорите с поне един от всеки тип и до пет общо, преди да наемете опитния, комуникативен и надежден агент на вашите мечти.
Дори и да наемете този, който първоначално сте планирали, най-вероятно ще излезете с по-добра перспектива за това процес на закупуване на дома, повече доверие, че агентът, с когото сте решили да работите, е подходящият за вас и, разбира се, по-малко съжалява.
Преди да опаковате своите месингови тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г