Преди три години, когато съпругът ми и аз тръгнахме да закупим първата си къща, ние не бяхме подредили сърцата си в общност от затворен тип. Но след това обиколихме къщата си и се влюбихме - и тя беше под юрисдикцията на Асоциацията на собствениците на жилища (HOA) на нашата общност. Докато в миналото бях чувал други хора да мърморят за HOAs, никога не обръщах внимание на спецификата, защото тогава не ми изглеждаше релевантна. Реших, че никога не живея никъде с някакви допълнителни камбани и свирки като това (обикновено апартаменти, таунхауси и други планирани жилищни райони, като нашата затворена общност или други квартали, които се чувстват сплотени, са под контрол HOAs).
Но скоро след като се преместих в дома ни, бих искал да слушах по-внимателно - защото на борда имаше доста изненади за нас. Ето, пет неща, които искам някой да ми е казал, преди да се преместя в дом с HOA:
Нашата къща е розова, което не е точно нашият първи избор. Но когато го купихме, решихме, че можем да променим цвета на боята на каквото пожелаем, след като се разболеем от сегашния оттенък. И ние
мога променете го - с изключение на това, че нашият HOA е определил само пет специфични нюанса, които да поддържат екстериорите естетическа последователност в квартала, което означава, че има само четири други цветови варианта за нас избирам от! Говорете за ограничаване.Това не е основен проблем, но реших, че нашите такси за HOA ще се плащат месечно като редовни сметки. Вместо това те се изплащат на тримесечие - и това представлява доста голям брой промени. (Може би затова боли повече?)
Освен това, за моя изненада, нашите такси за HOA включват основен кабел и премиум канал. Това е хубаво богатство, което никога не съм очаквал, но също така го прави объркващо, когато искаме да направим промени в нашата кабелна услуга.
Ние бяхме доста ужилени, когато около седмица след изпразването на касите ни да внесем авансово плащане на къщата HOA ни изпрати известие, че трябва да почистим покрива си в рамките на 30 дни или ще бъдем обект на а наказание. Почистването на покрива струва стотици долари и очевидно каквото и да е натрупано мръсотия или мухъл е било направено по времето на предишните собственици - не нашето. Но ние платихме така или иначе, както правят добрите, спазващи правилата собственици на жилища.
Това е нещото обаче: Когато се преместите в квартал с HOA, очаквате той да поддържа определен ред на поръчка. Така че, боли два пъти повече, когато следваш правилата (понякога с голяма цена), а съседите ти не го правят - и изглежда, че не се случва нищо да го коригира. В нашия блок има домове, които са с обрасли джунгли, обрасли с дворове, които остават в същото неподдържано състояние в продължение на три години (!).
Това може да се счита за общоизвестно за някои, но като първоначален купувач на дома, не бях запознат с концепцията за оценка. Това е такса, която всички собственици на жилища в един квартал трябва да платят, за да финансират някакъв вид обща услуга или ремонт - като например изграждане на нова клубна къща или поправяне на повреден път в общността.
Понякога, в случай на добавяне на нова услуга, оценка може да бъде доста противоречива, тъй като не всички жители са съгласни, че тя е необходима. Въпреки че все още не сме засегнати с оценка, няма гаранция, че никой няма да се появи в даден момент, струва ни хиляди долари.
Преди да опаковате своите месингови тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г