През 2017г. 35 процента от хората които купуваха домове, направиха това невиждано. През 2018 г. бях един от тях. В средата на чистенето, опаковането и организирането на всички наши неща, аз и съпругът ми предложихме оферта за къща в Индианаполис, Индиана - на 1500 мили от апартамента ни в Денвър. Няколко седмици бяхме в къщи на лов и винаги казвахме, че ще изчакаме, докато преминем, за да предложим оферта. И така, какво се промени?
Съпругът ми и аз търсехме къща няколко седмици, небрежно разглеждайки онлайн обяви. Нашият риелтор е настроил автоматично известие по имейл, така че ние ще бъдем уведомени всеки път, когато къща в нашия ценови диапазон и желания квартал се появи на пазара. Вече разгледахме десетки къщи, така че когато се появи специалната, за която смятахме, че е нашата къща-мечта на пазара, ние знаехме защо този е специален - и какво го прави напълно различен от другия на разположение.
Така че разговаряхме с нашия брокери и тъй като той знаеше точно какъв вид къща искаме, той беше честен, че макар и да е риск, вероятно ще измине известно време, преди да се появи подобен дом на пазара. Индианаполис в момента е на пазара на продавача, така че когато търсите да купите, има голяма конкуренция: Трябваше да дръпнем спусъка, преди да сме сигурни на 100 процента. И нямаше шанс да чакаме: Домът ни имаше бърз срок за оферти, така че не можехме да си позволим да чакаме, докато се върнем в града. Беше или да направите оферта, или да предадете всички заедно.
Ние знаехме залозите - ако в крайна сметка решихме, че не е за нас, ще загубим спечелените си пари или депозита, направен, когато вашата оферта бъде приета (обикновено 1% от първоначалната продажна цена на дома). В нашия случай беше 1600 долара. Единственият начин, по който можехме да отстъпим, беше ако домашната инспекция установи някаква сериозна повреда - и не, дори безкрайните нападения нямаше да ни върнат тези пари. Така че в крайна сметка, знаейки срещу какво сме решили, решихме да направим оферта.
Беше прието! Сам и аз бяхме толкова развълнувани да посетим къщата ни, след като най-накрая стигнахме до Индиана. В деня след като се преместихме, карахме 30-те минути до новия ни потенциален дом, с нетърпение да разберем дали сме взели правилното решение.
Щом влязохме вътре в къщата, аз въздъхнах облекчено. Разбира се, стаите изглеждаха по-малки, отколкото на снимките, но като цяло къщата приличаше на това, в което се влюбихме. Ваната с нокти в основната баня, вграденият бюфет в трапезарията и задния двор бяха всички точно както си представяхме.
Няколко дни след първия ни поглед инспекторът влезе. Докладът му разкри някои проблеми с къщата, но ние договорихме парично споразумение с продавачите, за да платим за ремонта. След това оценката върна 5000 долара по-малко от нашата оферта, но продавачите се съгласиха да понижат цената. Затворихме се на 29 юни, точно месец след като го видяхме за първи път.
След всичко това мисля, че ако намерите къща, която обичате и сте запознати с пазара, купувайки къща без да го посещавате не е толкова луд - просто трябва да имате малко вяра (и помощта на няколко експерти).
Преди да опаковате своите месингови тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г
