Като вратар, вие яростно пазите кредитния си рейтинг. Никакви неплатени сметки не ви минават и кацате в колекции. Сметени кредитни карти? Не на часовника ви.
Но тогава правиш месечно настаняване с вашия кредитен рейтинг и за ваша изненада, че трицифрената цифра е по-ниска, отколкото очаквахте. Ето четири причини, които може да са така:
Току-що направихте финала си изплащане на студентски заем. Или, може би сте си изплатили ипотека рано. Доказали сте, че носите фискална отговорност; сте взели назаем пари и усърдно изплащате дълга си, докато не го получите до $ 0 баланс. Това може да изглежда контраинтуитивно, но изплащането на вноска на вноска - като студентски или автомобилен заем - може да доведе до спад в резултата от 10 или 15 точки.
Ето какво става: Първо, кредитен микс представлява 10 процента от вашия кредитен рейтинг, така че премахването на вноска на вноска от кредитната ви история може да доведе до леко потапяне. Освен това изплащането на заем може да понижи средната ви възраст на сметките, особено ако студентският ви заем или ипотека е бил един от най-старите ви акаунти с дълга история на плащания навреме.
„В голямата схема на нещата това изплащане е добре дошло събитие за вас и вашия кредитен рейтинг, защото демонстрира кредитоспособност, способност за погасяване на кредитна линия, и навременния характер на управлението на дълга ви “, казва Райли Адамс, лицензиран дипломиран експерт-счетоводител и старши финансов анализатор за Google, който ръководи лични финанси блог Млади и инвестирани.
Ако можете да плащате остатъка от кредитната си карта всеки месец, перфектно! Това е една стъпка, която ще ви доближи до 850 кредитен рейтинг. Но ако имате нужда да поддържате баланс, не забравяйте да поддържате използването на кредита под 30 процента.
Кажете, че сте правили точно това, но все още виждате необясним спад в резултата си. Може да искате да се свържете с вашата компания за кредитни карти, за да разберете датата, на която съобщават на кредиторите.
Докато мислите датите, когато вашите кредитни карти компании доклад информацията за използването ви за кредитни бюра ще се синхронизира добре с вашите дати на плащане, това не винаги е така, експерти от Equifax потвърдено за нас.
Следиш кредита си като ястреб на сайт, като Кредитна карма. Но когато преминете през процеса на предварително одобрение, за да получите ипотека, вашият кредитор се връща и ви казва, че резултатът ви е малко по-нисък от този, който сте самоотчетени. Какво дава? Краткият отговор: Отрицателна информация можеше да бъде съобщена на един от бюра че сайтът на трети страни, който проверявате религиозно, всъщност не работи и по този начин резултатът ви изглежда завишен. (Освен това, много пъти сайтът на трети страни може дори да ви обслужва различен кредитен рейтинг напълно: нещо, наречено „информационна оценка“ в сравнение с вашата FICO резултат—Които 90 процента от кредиторите използват.
Като пример, Кредитна карма казва, че работи с два от трите бюра (TransUnion и Equifax, но не и Experian). Сайтът казва, че информацията, която виждате в Credit Karma, трябва точно да отразява кредитната информация, отчетена от тези бюра. Но ако един акаунт за събиране е бил докладван само на Experian, този ding няма да се показва на Credit Karma.
"Колкото по-дълга е историята с финансовите сметки, толкова по-надеждни изглеждате заемодателите", казва Род Ебрахими, изпълнителен директор на Възвръщаем кредит, компания, която помага на хората да оспорват грешки в своите кредитни отчети. Затварянето на карта не само ще се отрази негативно на възраст на вашия кредит, може също да увеличи вашата коефициент на използване на кредитите, още по-голяма причина да поддържате стари акаунти, казва той, отворете, дори ако правите малки покупки всеки месец и ги изплащате бързо.
Преди да опаковате месинговите си тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете предварителен преглед на това, което казват експертите за недвижими имоти са основните тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г