Ако искате да спестите малко пари, като наемете или закупите градински апартамент, това не е лоша идея. Има много предимства на този тип устройства, но разбира се, има и някои недостатъци. В интерес да ви помогна да вземете информирано решение, реших да избера мозъка на професионалист по недвижими имоти за всички плюсове и минуси на градинските апартаменти.
Но първо, каква е разликата между градински апартамент и мазе? Много хора - разбираемо - смесват тези две.
Според StreetEasy, има няколко функции, които съставляват истински мазе апартамент: Половината от височината на апартамента трябва да е над улицата ниво, трябва да има прозорец във всяка стая, таваните трябва да са високи поне седем фута, а стените трябва да са защитени от влага и вода.
От друга страна, градинските апартаменти имат по-малко ограничителни критерии: Те често се намират на партер на еднофамилна градска къща или кафяв камък и обикновено имат достъп до задния двор или градина. Те са на нивото на земята или частично под клас (ниво на улицата) и често са единици с една спалня, според
StreetEasy. Те също така обикновено са върнати от улицата и по този начин предлагат на жителите малък преден вътрешен двор.Градинските единици са идеални за хора, които работят нощни смени. „Вашето устройство ще бъде тъмно и тихо през деня, така че да можете да спите здраво“, казва Али Балард, брокер на недвижими имоти с @properties в Чикаго, Илинойс. Освен това, тъй като можете спокойно да идвате и да излизате от устройството си от долния етаж, няма да пречите на другите в сградата с нередовни часове.
Тъй като градинските единици обикновено са на или малко под нивото на улицата, никога няма да се притеснявате да вървите по стълбите нагоре и надолу. „Това не само е удобно за придвижване и излизане, но и прави пазаруването на Costco много по-лесно“, казва Балард.
Достъпността на ниво улица също е идеална, когато четириногият ви приятел трябва да върши бизнеса си. "Ако имате куче, което трябва да излиза навън няколко пъти на ден, това ще ви спести много полети нагоре и надолу", казва Балард.
Голямото дърпане за градинските апартаменти? Спестяванията, за които Балард казва, че могат да бъдат до 30% над една и съща единица над земята. По същия начин, наемът за градински апартамент също е по-евтин в сравнение с жилищата над клас.
Градинските единици регулират температурата добре, което ще ви спести пари от сметката ви за електричество. Тъй като топлината се повишава, ще останете хладно на долния етаж. „В разгара на лятото, докато вашите съседи се потят или пускат климатик, вие ще седите доста в градинската си единица“, казва Балард. През зимата долните тавани и килимите (често се виждат в тези единици) задържат топлина.
Ако живеете в град, в който през зимата недостигът на дневна светлина, може да искате да се отклоните от градинската единица. "Те могат да бъдат тъмни и мъгливи без подходящо осветление", казва Балард. "Имайте предвид, че и вашите растения може да не се справят толкова добре."
Ако живеете в район, предразположен към влажност, вашият градински апартамент ще привлече влага и влага. "Когато имате влага в дома си, вие също можете да бъдете предразположени към вредители и треви", казва Балард. „Не забравяйте да вземете правилни предпазни мерки за борба с вредителите.“
В градински апартамент гледката през прозореца може да остави много да се желае. „Когато хората минават, всичко, което можете да видите, са краката им“, казва Балард. Тъй като хората ще могат да видят от вашето звено от улицата, помислете дали да инвестирате в добър комплект щори или лечение на прозорци за да защитите вашата поверителност.
Ако обмисляте да закупите единица - с евентуални планове за продажбата й - имайте предвид, че градинските единици обикновено се продават за по-малко и оценяват (увеличават стойността) по-бавно, отколкото по същия начин, над земята апартаменти. „По-малко купувачи търсят градински единици, така че предлагането и предлагането стимулира цените“, казва Балард.
Преди да опаковате месинговите си тела, терасови акценти и макраме, отделете малко време, за да се промъкнете Визуализация на това, което казват експертите за недвижими имоти са най-добрите тенденции в дома, в които ще проверяваме списъците си 2020.
Сара Магнусън
18 декември 2019г
