Замъкът Холивуд Хилс е 12-ти дом, който сме проектирали за себе си. Първият ни проект беше градска къща в Челси Ню Йорк през 1996г. По пътя бяхме доста горди от повечето домове, които сме направили, но по заден план сме направили много грешки - поради неопитност, бюджет, тенденции - вие го наречете. Научихме, че независимо дали възнамерявате да останете в къщата си или да я продадете две години по-късно, винаги трябва да мислите за препродажба стойност, тъй като много пъти вашият личен вкус може да не е вкусът на по-голямата част от бъдещите купувачи, които гледат на вашия дом.
Винаги сме вървели по добър начин да правим нещо уникално, но все още привлекателно за общността. Вкусовете на хората се променят през последните 20 години, тъй като светът става все по-хомогенизиран; толкова много от нас имат късмет, че могат да получат достъп до страхотен дизайн през интернет, но в резултат на това хората се придържат към тенденциите и целият дизайн започва да изглежда еднакво. Колкото и да черпим вдъхновение от другите, както правят всички дизайнери, художници и музиканти, ние се опитваме с всеки проект домът да бъде отражение на нас, а не на най-новия блог за дизайн. В резултат на това, въпреки че повечето от домовете ни се продават на рекордни цени, много от тях отнеха повече време, отколкото повечето хора биха искали. Не всички са искали уникалните щрихи, с които се радваме да влагаме проекти.
Научихме, че независимо дали възнамерявате да останете в къщата си или да я продадете две години по-късно, винаги трябва да мислите стойност на препродажба, тъй като много пъти вашият личен вкус може да не е вкусът на по-голямата част от бъдещите купувачи, които гледат твоят дом.
Най-забавното, което някога сме имали на работа, беше да построим цял дом с артефакти от Париж. Кортни и аз обичаме Париж - отидохме там на медения си месец. Вдъхновихме се от Balthazar, френско бистро, което току-що бе отворено в SoHo, когато строехме дома през 90-те. Направихме някои наистина готини неща в тази къща, като най-готините вероятно бяха прозорците на катедралата, които сме вградили. И все пак направихме къщата твърде лична. Доведохме цял бар от Париж, използвахме цветни плочки и направихме прозорци по поръчка. Обичахме къщата, не ни разбирайте погрешно. Но не всеки купувач искаше къщата да изглежда като френско бистро.
Една от най-добрите ни къщи, която сме построили, беше на магистрала на западния край в Ню Йорк. Малко го натиснахме с изкуството на къщата. Покрихме фасадата на къщата и гаража с пъстър сайдинг, направен от лондонския Ричард Уудс, който винаги сме обичали. Фасадата събра международно внимание, снимки и преса, но беше твърде специфична за повечето съвременни купувачи. При обновяването винаги има меч с двойни остриета; ако построите нещо супер съвременно или традиционно и някой иска това, може да получите по-добра цена за къщата си. Но ако къщата ви е специфична за вкуса и не попада в една от тези категории (а тази със сигурност не е била), може да имате по-трудно време да намерите купувач на прилична цена. За щастие все пак приключихме с продажбата на къщата на страхотна цена, но не беше лесно.
Една къща, която проектирахме, беше страхотна и се продаваше на рекордна цена, беше 5 Center Market Place в Nolita. Рисувахме стените в бяло и монтирахме дъбови подове, които не разбиха банката. Използвахме изскачащи цветове в лечението на прозорци и изкуството. Похарчихме пари за прозорците, които направиха къщата.
Забелязахме, че харченето на пари за основите - прозорци, кухня, бани - наистина е инвестиция, която дава възвръщаемост. Тъй като имотът беше такова платно, той се хареса на повече хора, отколкото другите имоти, които сме проектирали и има по-перспективни купувачи. Също така сме проектирали няколко бутикови хотела и открихме, че хората обичат бутиковото изживяване предимно бели стени и от открити пространства, стига забавление и хумор да са включени в пространството в някои начин.
Взехме тези уроци, които научихме в замъка Холивуд Хилс. Обновихме къщата, но запазихме костите й предимно черно-бели - съвременен, но класически. Похарчихме най-много пари за дървени подове Schotten & Hansen и за прозорци от стомана Torrance, усещайки, че и двете ще създадат страхотно платно за къщата. Ние сме известни с цвета, но там, където използвахме цвят, той беше много приглушен - меко розово в родителската спалня, морска фокална стена в кухнята и прахово синьо на тавана на кулата. Боята винаги може да бъде променена на бяла, така че няма риск. Смятахме, че поддържането на къщата по-еднообразно, подобно на Center Market Place, ще доведе до повече хора масата, когато в крайна сметка решим да продадем и ако знаете нещо за нас, в крайна сметка ще го направим продажба.
Ню Йорк и Л.А. очевидно са две различни места. В Ню Йорк хората плащат премия за местоположение, докато в L.A. хората смятат не само местоположението, но и пространството. Това силно повлия на мястото, където изразходвахме парите си за обновяването; ние направихме озеленяването на открито приоритет и инвестирахме в мебели на открито Dedon, които изцяло направиха външното пространство. Черпихме вдъхновение от къщата SoHo в Западен Холивуд, която е много популярна, и създадохме зона за хранене на открито, която е безвредна и празнична.
Също така забелязахме, че в L.A. материалите са по-малко модерни, отколкото в Ню Йорк. Взехме реплика и дадохме на дома модерна вибрира (ако това наистина е схема за проектиране) и взехме шансове с графични плочки, проектирани от Commune, група дизайнери, които са супер популярни в южната част Калифорния. И все пак ние все още сме включили това, което обичаме в нюйоркския живот - тавански пространства - и отворихме малки стаи, за да направим по-големи, открити пространства. Вдигнахме тавани, където можехме, което не струваше много, но придаваше на стаите много по-голямо усещане. Инсталирахме и озвучителна система в целия дом. Работихме с всички от Bose до Crestron и не бихме могли да бъдем по-щастливи със инсталираната от нас система Sonos. Това е толкова лесно, че всички 9 от нас могат да го управляват. Няма нищо като да ходиш от стая в стая и да чуваш една и съща музика. Красотата на проектирането на дом с бутикова хотелска вибрация е, че можете да го наемете чрез сайтове като One Fine Stay и да спечелите парите, които сте прекарали за реновирането му. Със 7 деца винаги бързаме да изкарваме долар и затова винаги сме отворени да наемем пространствата, които проектираме.
Надяваме се, че това е полезно, ако мислите за стойност на препродажба Без значение колко прекрасни са вашите специфични вкусове, ако продадете къщата си, купувачът винаги ще иска да направи дома свой. Дори ако никога не продавате, вкусовете ви може да се променят с течение на времето. Ако изграждате къщата си предвид това, можете да промените външния вид на дома си с изкуство и обзавеждане и да запазите дома си повече като шаблон.