Ние независимо избираме тези продукти - ако купувате от някоя от нашите връзки, може да спечелим комисионна.
Да, Ан и аз сме големи лоши хазяи. Обичам да мисля, че сме в хубавия край на хазяйския спектър, но ние също трябва да постъпим правилно сами. Например, това изисква (понякога много значимо) време и / или пари за намиране на нови наематели. В случай че ранни лизингови паузи, това означава няколко търсения през годината, което е огромен източване. Тъй като не живеем в помещенията (или дори в същото състояние), е още по-трудно да намерим замяна.
Това каза, че прекъсванията на лизинга не са краят на света в огромната част от ситуациите. Всеки наемодател ще реагира различно на новините и пазарите за наем варират, но знайте, че не сте първият човек с променени обстоятелства. Ето какво можете да очаквате:
• Дори да напуснете рано, вие носите отговорност за остатъка от наема за продължителността на лизинга или докато единицата бъде наета на някой друг, което от двете настъпи първо. Ако наемете по-малко от текущия наем, може да сте отговорни за разликата.
• Вие носите отговорност за разходите, свързани с наемането на нови наематели. Ако посредник се включи, най-вероятно ще ви бъде начислена таксата за наем. В зависимост от пазара на наеми, това може да бъде наем за цял месец.
• Не очаквайте да изтече и да накарате случаен човек да поеме вашия лизинг за последните няколко месеца. Много хазяи (включително и ние) не разрешават презареждане. В нашия случай всеки нов наемател трябва да премине през същия процес на проверка, както и вие, и да подпише нов договор за наем поне за една година.
• Правата и отговорностите на наемателя варират за различните държави, така че ако не сте сигурни в нищо или подозирате, че наемодателят ви прави нещо риболовно, консултирайте се с адвокат. Дано да имате близък приятел, който практикува договорно право.
• Не правете нещо тъпо като пропуснете посред нощ. Това може да повлияе на кредитната ви история и да затрудни наемането на място или закупуването на къща по линия.
• Веднага щом разберете, че може да настъпи прекъсване на наем, обадете се или отидете да видите наемодателя си и им кажете предварително какво става. Не само ще разберете какво точно се очаква от вас, ние като наемодатели вече можем да започнем да държим очите и ушите си отворени за потенциални нови наематели.
• Говорете с приятелите си и вижте дали някой познава някой, който се нуждае от апартамент. Като хазяи ние обичаме наематели, които ни носят наем от уста на уста. Те често са най-бързият и лесен начин да получите място под наем, без суетене или притеснение за двете страни.
• Предлагайте сами да покажете апартамента. Поддържаме описание на списъка готово за всеки апартамент и с радост ще го публикуваме в Craigslist за вас, стига да сте на разположение, за да го покажете. В някакъв момент ще искаме да разговаряме с всички бъдещи наематели и да направим проверка на фона, но трудната част от намирането на някого е приключила.
• Някои наемодатели предлагат еднократна такса, която ви освобождава от всякаква отговорност, описана по-горе. Ако пазарът за наем е бавен и се притеснявате, че няма да го наеме скоро, това може да е добра възможност. Ако решите да извървите този маршрут, вземете всичко в писмена форма.