Отброяването до закупуването на вашия първи дом е интензивно дефинирано от едно нещо: балансът в вашата спестовна сметка. За разлика от кредитите за автомобили и твърде скъпите обувки, които поставяте на картата си, не можете да си купите точно жилище нула пари надолу, така че повечето хора, които имат своите гледки, зададени на собствеността на жилища, започват, като спестяват за (значително) авансово плащане.
Номерът на целта в края на лентата за напредък на авансовото плащане ще се различава значително в зависимост от местоположението ви и финансовото ви здраве - някой предвижда бюджет за 3,5 процента Заем от FHA в Питсбърг ще има много, много по-малка цел за първоначално плащане от някой, който иска да сложи 20 процента (за да избегне плащането на ипотечна застраховка) на апартамент в Ню Йорк. Като, много по-малки. И в двата случая целта е една и съща: заделете пари в брой, докато не разполагате с достатъчно за авансовото си плащане. Тогава сте готови да си купите къща Така ли е?
Лесно е, като купувачи за първи път, да се фиксирате само върху цената на вашия дом на мечтите. Но действителният процес на закупуване на дом също струва пари над и извън изкупната цена - обикновено между 2% до 5%. Така че, ако искате да намалите 5 процента на дом от 300 000 долара - 15 000 долара, ще трябва да дойдете на масата в деня на затваряне с потенциално удвояване на тази сума, около 30 000 долара или повече.
Има много подвижни части, които участват в създаването на бъдещия ви дом твойи много хора по пътя, които изкарват обичта си от покупка и продажба на имоти. Ето някои от това, което можете да очаквате, като купувач:
Данните за Вашият разходите за затваряне ще зависят от вашата уникална ситуация, включително къде искате да купите и какъв вид споразумения сключвате с кредитора си или да сключите договора си с продавача.
Когато се заемете сериозно с покупката на жилище, вашият агент по недвижими имоти и заемодател ще започнат да ви преведат какви разходи за затваряне е вероятно да платите в своята позиция. Но ако купуването на жилище е на хоризонта за вас, най-доброто нещо, което можете да направите в момента, е да започнете да правите бюджет за разходите за закриване. Ако сте си поставили цел за авансовото плащане - на хартия, чрез софтуера си за бюджетиране или просто в главата си - намалете тази сума най-малко с 2 процента от това, което ще струва домът ви за начало на мечтите.
