Някои от най-емблематичните домове в света, като например Стъклената къща на Филип Джонсън, сега функционират като „Къщи музеи“. Всеки ден многобройни посетители влизат в домовете, за да се чудят на своите стил - и всеки ден ръководителите на сгради имат задача да създадат интимна, домашна обстановка и да се съобразят с поддръжката, така че хората да продължат да посещават години. Намирането на този баланс е голямо предизвикателство за всеки собственик на жилища - и още повече, когато къщата се окаже като икона на Кейп Код модернист или шедьовър на Филип Джонсън.
Въпреки че може да нямате хора, които обикалят дома ви всеки ден, все пак вероятно искате да го поддържате добре. Посетих ръководителите на домове в емблематичните домове по целия свят, за да разбера как ги поддържат във върховата форма. Ето, четири от най-добрите им съвети.
Първата стъпка към поддържането на исторически дом като Sonoda House от Джунцо Йошимура? Бъдете организирани, казва Тошико Киношита, директор на
Домове за наследство в Токио, Япония. „За да се гарантира, че поддържането на исторически имот може да се извършва безпроблемно и навреме, това е така много важно е да поддържате добре организиран файл с цялата необходима информация относно сградата “, каза тя казва.За емблематичния японски модернистичен дом това означава да разполагате с оригиналните чертежи, спецификации, снимки, оценки на сгради и образци от материали на едно място. По този начин е лесно да се направи от кога трябва да се планира поддръжка или по-големи реставрации. „Без тази информация може да бъде предизвикателство да вземете правилните решения при извършване на ремонти или ремонти“, обяснява Киношита.
Този принцип може лесно да се преведе във вашия собствен дом: Създайте a папка за всички ваши домашни документи, документи, разписки, мостри от ремонти и т.н.
Това може да ви спести пари, тъй като знаете колко исторически са стрували ремонтите и поддръжката, така че можете да имате повече лостове за преговори по линията.
Важно е да създадете Rolodex от хора, които познават сградата, за да се обадят, ако нещо се обърка. Киношита казва, че в домовете, които управлява, тя подава информацията за контакт на всички хора, които са участвали в процеса на проектиране и строителство на исторически домове, в случай че възникне проблем. „Прекият принос от офиса или строителната компания на оригиналните архитекти може да помогне да се изяснят много проблеми, които никога не са стигнали до чертежите, като внезапни промени в дизайна / сградата, решени на място “, казва тя казва.
Ако строите свой собствен дом или живеете в нова сграда, трябва да имате информация за контакт за всички изпълнители и доставчици.
Ако обаче сте в по-стар дом, вероятно няма да се свържете с оригиналните архитекти или строителна компания. В такъв случай трябва да създадете свой собствен познат екип. След като купите, установете връзки с майстор, водопроводчик, електротехник и HVAC специалист възможно най-скоро. Уверете се, че са надеждни, знаещи и налични, за да ви помогнат, когато собствеността на жилището стане трудна. Тези контакти ще дадат най-добрите професионални съвети и ще спестят време, когато възникне проблем, ако те знаят кой сте, както и общата история на дома.
Ако наемате, можете също да проведете бърз разговор с супер сградата, за да знаете какви проблеми да търсите най-добрите линии за комуникация, когато възникне проблем, и типичната времева линия за фиксиране неща.
Една от най-емблематичните къщи на всички времена - The Стъклен дом от Филип Джонсън - може също да бъде един от най-трудните за поддържане: „Почистваме стъклото по алтернативен график по време на обиколката сезон - в рамките на една седмица и извън следващата седмица ", казва Брендън Тобин, управител на този дом за модернизъм в Ню Ханаан. „В извън сезона ще го почистваме веднъж или два пъти месечно.“ Тревата се коси и по график, два пъти седмично през пролетта и есента и веднъж седмично през лятото.
Превеждането на този съвет от Стъклен дом в собствен дом е лесно. Докато почистването на цялата къща и окосяването на тревата може да бъде прекомерно за един ден, вместо това можете да изберете ден за задачи по поддръжката, да го поставите в календара си и да редувате всяка седмица. Може би почиствате мивката в банята си всеки вторник, сменяте чаршафите си първата и третата неделя на месеца и почиствате улуците през първата събота на април и октомври. Изграждането на задачи за поддръжка в календара ви по този начин е сигурен начин да се уверите, че те не се изплъзват от ума ви.
Поддържането на емблематични домове е твърде голяма работа за един човек - понякога е необходимо да се включи по-голямата общност. Архитект Питър Макмахон Доверие за модерна къща Cape Cod съживява къщите в нос чрез опора на корен. „Сградите трябва да имат избирателен район, както на местно, така и на национално ниво“, каза той в интервю за 2018 г. Конференция за знакови къщи. „Трябва да убедите и двете аудитории. В наши дни можете да натрупате и международна подкрепа, благодарение на Интернет. ”Един начин да направи домовете, които поддържа, в най-голямата общност? Kickstarter. Една кампания, която той ръководеше за възстановяването на къщата на Weidlinger, събра 68 246 долара от 229 подкрепящи.
Докато вашият дом може да не изисква десетки хиляди долари международна поддръжка, може да откриете, че средствата, необходими за подмяна на покрив или получаване на нов етаж, може да надхвърлят непосредствените ви средства. Ако смятате, че домът ви е нещо, което общността ще се радва да запази или ако е вашето семейство инвестирайте, за да го запазите за следващите поколения, опитайте се да създадете краудфандинг кампания за финансиране ремонти. Може да се изненадате колко хора в живота ви гледат на дома си като на нещо, което си заслужава да се запази.