Добре поставеният списък е много великолепно нещо. Не само дава шанс на потенциалните купувачи да визуализират потенциала за дизайн на вашия дом, а се оказва и постановка вашето пространство (известен също като показване на дома ви с обзавеждане) може много да помогне на вашия дом да се продава по-бързо - и за повече пари. Според "Поетапно да се продава“Изследване, публикувано от UpNest, безплатна услуга за уебсайтове, която ви позволява да сравнявате множество агенти и оферти за недвижими имоти, поставянето на дома също е мощна тактика; този, който може да ви даде конкурентно предимство на днешния пазар на жилища. Все още не сте убедени?
Вярвате или не, изследванията на UpNest разкриват, че купувачите на жилища прекарват само около пет минути вътре в свободна обява, за разлика от средните 40 минути, които прекарват в обиколка на обзаведен. Превод: поетапен дом дава възможност на бъдещите купувачи да се привържат емоционално към пространството; което несъмнено води до по-бързи продажби за по-високи стойности.
Според UpNest над 90% от купувачите използват интернет за домашно търсене. Добре поставените домове осигуряват по-добри изображения и видео обиколки, което често се изразява в по-голям интерес от купувача. Всъщност RESA ( Асоциация за организиране на недвижими имоти) домовете, които се организират преди обявяването, седят на пазара средно 23 дни и продават с 87% по-бързо от домовете, които са публикувани в списъка с публикации (които средно прекарват 183 дни на пазара). Освен това, още едно проучване на IAHSP (Международната асоциация на професионалистите в домашни сцени) заключава, че 95% от поетапните домове се продават средно за 11 дни или по-малко (в сравнение с 90 дни за необзаведени пространства). Безопасно е да се каже, че постановката е добър начин да ускорите времето си за продажба.
Изследването на UpNest показва, че професионално поетапните домове имат по-висока възприемана стойност от купувачите от необслужваните, което неизбежно води до по-високи оферти. Изследванията сочат, че средностатистически дом ще се продава за огромните 17% повече от сравнително необзаведено пространство. Освен това проучването казва, че 69% от купувачите ще изразходват до 5% повече в долара стойност за поетапно жилище срещу празно (докато 38% ще изразходват до 10% повече).
Не е толкова изненадващо, че проучването на UpNest показва, че помещенията за определени помещения в дома могат да имат по-голямо въздействие върху купувачите от други. Например, изследванията показват, че организирането на всекидневна и детска стая има повече разлика от поетапната трапезария; докато добре поставената баня и главната спалня могат да оставят много повече впечатление на бъдещите купувачи, отколкото обзаведената кухня или спалнята за гости.
Независимо дали сте продавач за първи път или опитен агент, преобладаващите данни на UpNest доказват, че организирането на дома ви преди обявяването е лесна инвестиция, която наистина се отплаща. Не само уебсайтове като RESA оптимизират процеса на намиране на професионален персонаж във вашия район, проучванията показват това когато продавачите харчат около 1% от стойността на дома си за организиране, те виждат средно 1000% възвръщаемост на инвестицията - да, 1000 процента!
