Ако интересът ви към този сайт е някаква индикация, купуването на вашия първи дом е крайъгълен камък, който искате да постигнете в бъдещето си. Но в продължение на много хилядолетия в Съединените щати, американската мечта се отлага чрез нарастващ дълг за студентски заем, застоял ръст на заплатите и прекомерни разходи за наем. Всичко, което се казва, хилядолетия са все още купуват домове повече от другите поколения и през 2017 г. 38 процента от покупки на еднофамилни жилища са направени от купувачи за първи път.
И въз основа на нова информация, ние предполагаме, че добра част от тези купуват жилища в Чикаго, Илинойс; Далас, Тексас; Детройт, Мичиган; и Балтимор, Мериленд. Според ново проучване от RealEstate.com, това са най-добрите пазари за жилища за хилядолетия. За проучването изследователите вземат предвид средния доход на домакинствата, годишните спестявания и цената на 20 процента авансово плащане за жилище в долната трета на пазара. Имайки предвид тези фактори, на всичките четири от тези градове биха били нужни само малко под четири години, за да спестят за авансово плащане за средно начално жилище.
Въпреки това, за хилядолетия извън тези градове спестяването е малко по-трудно. Анализът също така обяви 10-те пазара, където е най-много труден за купувачите за първи път да спестят за авансово плащане. И изненадващо, че не всички 10 от местата в списъка са в залив. Всъщност мястото, където са нужни най-дългите двадесет и нещо, за да се спестят, е Портланд, Орегон. Въпреки че средната стойност на дома за еднофамилни домове от начално ниво в Портланд е едва 347 200 долара - което звучи като сделка в сравнение със Сан Хосе, Калифорния с 1133 100 долара - годишният доход за работници на възраст между 24 и 36 години е само 42 300 долара. Освен това, Millennials, които живеят в Портланд, могат да обстрелват малко над 5000 долара всяка година. Всичко това означава, че средното хилядолетие ще отнеме 13 години и два месеца, ако спестят малко повече от 100 долара седмично за авансово плащане.
И въпреки че районът на залива може да не е най-лошият пазар за хилядолетен купувач на жилища (тъй като те се доближават до шест цифри там), той все още е там. Калифорния, като цяло, не е чудесно място за спестяване, тъй като половината от списъка съдържа градове Golden State.
Ако живеете в един от тези градове и мечтаете за собственост на жилища, тези факти може да са малко потискащи. Е, има два начина да го разгледате: Въпреки че бързото оценяване на тези домове може да ви накара да искате да се включите в действието, знайте, че дори да спестите за авансово плащане, вземете ипотека и представете успешна оферта, все още ще са нужни 14,6 години, за да се разбият дори на жилище в Сан Франциско (и това се основаваше на средна стойност $898,706 цена на дома миналата година). Въпреки че изглежда умно да купувате вместо наем, може би ще бъде по-добре да използвате времето си, просто инвестирайте пари и наем (макар че очевидно трябва да поговорите с финансовия си планиращ за това кое е най-доброто ти!)
Ако сте наистина, наистина сте готови да станете собственик на жилища, във вашата държава често има организации - например Калифорнийска агенция за жилищно финансиране програми и Програмите за подпомагане на първоначално плащане в Ню Йорк. Съществуват и ниски ипотеки с първоначално плащане, поддържани от Федералната администрация за жилищно настаняване, ветеран По въпросите и Министерството на земеделието на САЩ, което може да ви помогне да закупите жилище само на 3 процента надолу. Ето всичко, което трябва да знаете за безвъзмездни помощи за купувачи за първи път. Но отново, дори при тези програми, допълнителните лихви и високите месечни плащания може да означават, че има по-смисъл да инвестирате, затова поговорете с финансов планиращ за своите възможности.