Въпреки постоянното нарастване на цените на жилищата и бруталните пазари на продавача в някои райони, американският процент на собственост на жилищата се увеличава от най-ниските си нива през 2015 г., достига 64,2% през януари. Това оставя повече от една трета от американските домакинства, които отдават под наем домовете си - смята, че не всички искат да бъдат.
Много наематели са доста доволни да живеят под наем, особено след кризата за възбрана фактът, че притежаването на дом не е за всеки и понякога може да доведе до повече финансови проблеми от него решава. Но според Отчет за домашния купувач на NerdWallet за 2018 г., те са в малцинството: Само 17% от анкетираните американци предпочитат да отдават под наем собственост. И техните основни причини за наемане предполагат, че изборът понякога се корени повече във финансовата реалност, отколкото в предпочитанията за живот.
Повече от половината (56%) от тези, които заявиха, че предпочитат да наемат покупка, заявиха, че им липсват средства за закупуване на жилище. Дали това означава, че те не са успели да спестят авансово плащане или не могат да си позволят ипотека, не знаем.
Много добре биха могли да бъдат и двете: Цените на жилищата поскъпна 37% между 2012 и 2017 г., докато все повече и повече потенциални купувачи са натежати от дълг на студентски заем и се борят да спестят авансово плащане. И тъй като лихвените проценти по ипотечните кредити се увеличават нагоре, ще бъде само по-скъпо да закупите същата къща.
Около една четвърт от тези наематели заявиха, че не искат да бъдат ангажирани финансово. Това е може би най-здравословната причина да продължите да наемате. Едно от най-големите предимства при наемането на жилище срещу закупуването на такова - от финансова гледна точка, така или иначе - е гъвкавостта предлага: Ако ви предложиха мечтана работа от другата страна на страната или дори по света, вие сте почти свободни да я вземете.
Когато съпругата ми и аз купихме дома си, това беше най-голямата ни умствена пречка: залагаме стотици хиляди долари, които бихме искали да останем на един адрес в обозримо бъдеще. Силният пазар на наеми в нашата област облекчи притесненията ни, знаейки, че можем - ако се появи тази мечтана работа и трябва да отскочим - теоретично да наемем жилището и да покрием по-голямата част от ипотеката. Но с нашите спестявания за живот, намиращи се в чековата ни сметка няколко дни преди затварянето, определено проведохме разговор за спасяването на къщата и просто пътуването по света за няколко години!
Добрият кредит е от решаващо значение, ако искате да отговаряте на условията за ипотека. Затова не е чудно, че всеки пети анкетиран (22%) заяви, че причината за наема е поради лош кредит. Донякъде изненадващо (или не, като се имат предвид нашите по-слаби герои?), Поколение X всъщност доведе пред пакета, като 29% заявиха, че кредитните емисии ги задържат срещу 19% от хилядолетията.
Това е още една много добра причина да продължите да наемате - разходите и тежестта за поддържане на дома могат да бъдат потресаващи и изтощителни. Около половината (51%) от анкетираните казват, че предпочитат да наемат, така че не трябва да се занимават с проблеми с поддръжката, но не приемете това, защото хилядолетите се страхуват от „изневяра“ - само 30% от хилядолетия посочват това като причина, която предпочитат давам под наем. Междувременно - и съвсем разбираемо - 71% от тези над 55-годишна възраст ценят начина на наемане без поддръжка.
