Имате големи мечти да закупите дом догодина, но не знаете откъде да започнете? Това, че не смятате, че ще имате заедно авансовото плащане за 2018 г., не означава, че трябва да изчакате, за да започнете скок в процеса. Ето няколко стъпки, които можете да предприемете, за да ви помогне да разберете какво търсите в един дом, какво можете да си позволите и как да се одухотворите, за да намерите мечтания дом, докато чакате.
Състоянието на вашия кредит ще определи голяма част от пътуването ви за покупка на дом, така че преди да направите нещо, уверете се, че знаете с какво работите. Можете да получите безплатно, пълно копие на кредитния си отчет от всички основни национални компании за кредитни отчети веднъж годишно, така че заявете своето (ако не знаете как, Бюрото за финансова защита на потребителите разполага с цялата необходима информация) и виж къде стоиш. Ще можете да видите кредитния си рейтинг и всички фактори, които влияят върху него, така че ако трябва да го увеличите, можете също да започнете да предприемате стъпки към поправяне на вашия кредит.
След като разберете къде стоите с кредита си, започнете да работите върху това да разберете колко всъщност можете да си позволите, така че да знаете какъв е вашият ценови диапазон за потенциалните жилища. Има много онлайн калкулатори, които можете да използвате, за да ви помогне да направите математиката (Zillow, Bankrate и NerdWallet всички сте покрили). Можете също да говорите с вашата банка и да потърсите как да получите преквалифициран за ипотека така че знаете колко можете да заемете.
След като знаете какво можете да си позволите и в какъв ценови диапазон искате да останете, можете да разберете колко трябва да спестите за авансово плащане и как да направите това. Създайте план за това колко трябва да запишете всяка седмица или месец за авансовото си плащане и къде планирате да го запишете (искате ли да запазите в отделна спестовна сметка или може би да я инвестирате по някакъв начин?) и след това се придържайте към нея, за да можете да сбъднете мечтите си за купуване на дома година.
Ако имате ред на кредита и спестяванията си, сега е време да разберете какво наистина искате от новия си дом. Започнете да изследвате кварталите, в които може би искате да живеете- докато разглеждате цените на жилищата, погледнете в училищните системи (ако имате или планирате да имате деца), вижте какви са ресурсите наоколо (като банки, магазини за хранителни стоки, обществен транспорт и т.н.) и да получите общо усещане за районите, които ви интересуват инча Ако живеете достатъчно близо, за да изследвате физически тези квартали, посетете ги и вижте кои се чувстват правилно - тогава ще знаете къде да погледнете, когато сте готови.
Може би все още не сте готови да купите жилище, но така или иначе трябва да започнете да четете списъци с недвижими имоти. По този начин ще можете да видите какви типове домове са налични в желаните ви квартали и да следите списъци за домове, от които се интересувате, за да видите колко дълго остават на пазара. Разглеждайки списъци и виждането на това, което е отворено за вас, може да ви помогне да решите функции, които не сте знаели, че искате в дома си, или да ви отвори за нови идеи, за които не сте мислили преди.
Отново може да не сте готови да направите оферта за дом, но посещението на отворени къщи може да ви помогне да проучите пазара и да разберете какво е важно за вас в дома - плюс това ще ви даде практика за това кога сте всъщност готови и ще ви помогне да се свържете с потенциални брокери за бъдещето. Отидете до няколко в кварталите, които се интересувате, за да видите какво работите и до момента, в който сте готови да започнете да правите оферти, ще станете професионалист.