Въпреки че някои хора могат да помислят за дом-мечта да дойде с гараж, дървени подове и най-тихите съседи в историята, честно казано, просто притежаване дом може да бъде хилядолетна сбъдната мечта за някои.
Според 2015 г. Доклад „Хилядолетната собственост“ от Urban Institute, изследователски център, базиран във Вашингтон, D.C., който извършва изследвания на икономическата и социалната политика, най-големите фактори, които задържат хилядолетия от собствеността на жилището, бяха забавеният брак и, разбира се, студентският заем дълг. В доклада се казва, че процентът на собственост на собствеността на хилядолетия е около осем процентни пункта по-нисък от този на две предишни поколения (Gen X и Baby Boomers), когато са били в една и съща възрастова група.
Въпреки това, въпреки всичко това, милениалите все още искат да станат собственици на жилища - и 36,8 процента от тях вече са, според данни от третото тримесечие на 2018 г. от американското бюро за преброяване на населението данни. Ако сте от 63-те процента, които не притежават собственост, може да ви е интересно да чуете от колегите милениали, които са изглеждали невъзможно. Говорих с пет различни хилядолетни собственици на жилища, за да видя как го направиха. (Само предупреждение, това са истории от първо лице - не непременно финансови съвети, така че говорете с професионалист, за да видите какво работи за вас!)
Първо, Ашли Коулман, на 32 години, която работи в музикалната индустрия:
Коулман и съпругът й, музикален продуцент, работят и от вкъщи. Те знаеха, че е време да намерят нов дом, тъй като превъзхождаха апартамента с две спални, който наеха.
„Имаме нужда от повече пространство и знаехме, че трябва да скочим на пазара на жилища, преди цените да продължат да се покачват“, казва Коулман, който беше на 31 години, когато тя и съпругът й купиха първия си дом.
След като разгледат 10 до 15 домове, те закупен ред вкъщи във Филаделфия, Пенсилвания. Макар че огромната баня и завършеното мазе са страхотни, Coleman има специална оценка за външните и каменни улици.
Коулман и съпругът й намалиха разходите като кабел. Те бяха накъсали малко пари, защото музиката на съпруга й беше включена във филм. За да помогне за набирането на авансовото плащане, Coleman се обърна към 401K, за които е допринесла за осем години. „Успях да докосна 401K за последното малко, което ни беше необходимо, за да преодолеем гърбицата“, казва тя. Тя смяташе, че заемането на малка сума от пенсионирането й ще й помогне да изгради дългосрочно богатство. Ако имате Roth IRA, можете да се оттеглите до 10 000 долара без наказание да си купиш първия дом.
Първоначално Коулман и съпругът ѝ погледнаха в жилищна програма, която не рекламираше никакви разходи за затваряне и няма лична ипотечна застраховка или PMI. Но въпреки че беше прекалено подготвена с необходимата документация, програмата беше неорганизирана, съветниците дадоха противоречиви съвети и процесът беше бавен. Те взеха съвети от агента си за недвижими имоти и проучиха по-конвенционален процес на заем. Те свършиха с a Заем от Федералния жилищен орган.
„Най-големият урок, който обичам да предавам е, че къщата не е твоя, докато нямаш ключовете“, казва Коулман. „Влюбваш се в дом, но може да се случи много между пускането на оферта и действителното затваряне.“
Коулман казва, че са загубили първата си къща заради проблем с оценката, но тя се е получила най-добре.
„Това е дълъг процес и се научих да бъда старателен, но да не изпреварвам прекалено много себе си“, казва тя.