Според 2015 г. Доклад на градския институт, забавеният брак и дългът за студентски заем са най-големите фактори, които задържат хилядолетия от закупуването на жилища. Но въпреки че пътят към собствеността на къщи е скалист, много хилядолетия все още искат тази „американска мечта“. Всъщност според Бюрото за преброяване, близо 37 процента от тях вече притежават домове.
Ако чувствате, че притежавате вашия апартамент или дом изглежда недостъпен, може да искате да чуете историите на вашите колеги, които са станали собственици на жилища. Вчера споделих Ашли КоулманОпит от заеми от нейните 401K и получаване на заем от FHA. Днес Били Лайънс, На 35 години, писател и продуцент в Ню Йорк, споделя своите преживявания. (Само предупреждение, това са истории от първо лице - не непременно финансови съвети, така че говорете с професионалист, за да видите какво работи за вас!)
Защото Лайънс, писател и продуцент, работи от вкъщи, неговият брокер, Борис Шарапан Фабрикант на Compass Real Estate, искаше да му намери апартамент на тиха улица.
„Той също пътува много из града, така че трябваше да намерим нещо близо до метрото“, казва Фабрикант.
Лайънс закупи дома си през декември 2016 г. на 33 години. Отдаде под наем в жилищна сграда във Уилямсбург за около пет години. „Бях видял много ново строителство и разбрах, че ако купих вместо дадох под наем, стойността на имотите ми щеше да нарасне много бързо за кратък период от време. В определен момент можете да погледнете само нарастващата стойност на имота толкова дълго и да кажете: „Или искам, или не искам да бъда част от това“, казва Лионс. Знаеше, че ще бъде в Ню Йорк за дългия път, защото семейството му е тук.
Сега той притежава апартамент в Западното село, който има покривна палуба и двор, както и пералня и фитнес зала в сградата. „Най-полезната характеристика, която бих казал, е наличието на страхотен, приятелски настроен персонал през цялото време, който да ви помогне да оправите нещата и да се регистрирате пакети, тъй като в предишната ми сграда жителите щяха да ми доставят храна, ако не се появи достатъчно бързо във фоайето, " казва.
Лион казва, че е плащал много разумен наем за ателието си в Уилямсбург, докато е спестявал за дома си. Той също успя живеят у дома за няколко години след колежа, казва той. Повишеният наем всъщност е основна пречка за потенциалните собственици на жилища, според Urban Institute. Увеличението от 1% на съотношението наем на доходите на домакинството намалява вероятността от собственост на жилище с 0,07 процентни пункта.
Когато Лионс започнал издирването си, той отишъл сам да отваря къщи и бил принуден да се запише за куп списъци с пощенски адреси. „По принцип имах куп брокери, които се опитваха да станат мой най-добър приятел за една нощ, което не ми помогна в процеса на търсене.” Съветът му? намери си лицензиран брокер, на когото имате доверие. Той познаваше своя брокер от колежа. „Ние като хилядолетни знаем как да намерим информация и как да се образоваме, когато става дума за недвижими имоти“, казва той. „Но това не заменя действително работата с професионалист.“